Przetarg na dom: wschowski, gm. Wschowa, Siedlnica

---

Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w

miejscowości Siedlnica, gmina Wschowa, powiat wschowski, województwo

lubuskie.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym i zabudową gospodarczą, położona w miejscowości Siedlnica, gmina Wschowa, dla której prowadzona jest księgą wieczysta ******************* przez Sąd Rejonowy we Wschowie; nieruchomość położona na działce oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków nr 1131 o powierzchni 0,4039 ha.

Wartość rynkowa prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w

Siedlnicy wg wyceny z dnia 12.02.2022r. wynosi 348 769,00 zł

Cena: 261 576,75 zł

W dniu 20-12-2022r. o godzinie 12.00 w budynku Sądu Rejonowego

we Wschowie odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości.

Więcej informacji udzieli Komornik przy Sądzie Rejonowym we Wschowie

Paweł Ratajczak tel. 508 940 110

Położenie:

Opis nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa składająca się z działki oznaczonej nr 1131, działka zabudowana budynkiem mieszkalnym i zabudową gospodarczą. Działka położona w województwie lubuskim, powiecie wschowskim, gmina Wschowa, obręb Siedlnica położona jest w pośredniej części wsi, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – droga o kategorii drogi gminnej, oznaczona nr działki 1235, która łączy się z drogą powiatową nr 1001F oznaczoną nr działki 730. Dojazd do nieruchomości korzystny, bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej, droga niższego rzędu. W otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne, zagrodowe, pojedyncza zabudowa mieszkalno usługowa, pola uprawne, w dalszej odległości lasy. Działka posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta.

Od frontu działki przebiega rów melioracyjny, wykonany zjazd na działkę.

Nieruchomość nie jest położona w strefie szkód górniczych ani terenów zalewowych.

Opis Budynków:

1. Budynek mieszkalny w półzwartej zabudowie, do jednej ze ścian dobudowany budynek gospodarczy, częściowo podpiwniczony, z częściowo użytkowym strychem – część strychu zaadoptowana na część mieszkalną – 2 pokoje, budynek wybudowany w pierwszej połowie XXw., nie jest wpisany do ewidencji i rejestru zabytków. Budynek od około 10 lat niezamieszkały. Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, wybudowany na planie prostokąta. Fundamenty z kamienia polnego, mury zewnętrzne wykonane z cegły pełnej na zaprawie cementowo wapiennej, ściany działowe z cegły na zaprawie cementowo wapiennej, częściowo elementy z płyt gipsowo kartonowych. Na poddaszu część murów wykonana w systemie muru pruskiego. Komin murowany z cegły pełnej ceramicznej, od strony pomieszczenia piwnicy, na zewnątrz budynku zamontowany komin stalowy, na dzień oględzin niesprawny, silnie skorodowany. Konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokrycie dachu dachówka, nie wykonana izolacja dachu i ocieplenie, pojedyncze ubytki w połaci dachu. Strop pomiędzy kondygnacjami drewniany, wypełniony trzciną, strop nad piwnicą ceramiczny. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Mury zewnętrzne pokryte tynkiem cementowo wapiennym, nie wykonana termomodernizacja budynku. Drzwi wejściowe do budynku pełne, dwuskrzydłowe, drewniane. Opis wykończenia pomieszczeń. Część mieszkalna – podłogi – posadzka betonowa, pokryta płytkami ceramicznymi, wykładziną, panelami, klepkami z płyty wiórowej. Stolarka okienna pcv zespolona, w części pomieszczeń z okleiną barwioną, stolarka okienna na strychu i w pokojach znajdujących się na poddaszu drewniana, skrzynkowa, w pomieszczeniu spiżarni i łazienki stolarka okienna drewniana. Ściany pokryte tynkiem cementowo wapiennym zatartym na gładko, pokryte powłokami malarskimi, częściowo płytkami ceramicznymi, boazeria drewniana korytarzu, w piwnicy i pomieszczeniach strychowych ściany pokryte tynkiem i mleczkiem wapiennym. Sufity pokryte tynkiem cementowo wapiennym, pokryte powłokami malarskimi, w pomieszczeniu korytarza kasetonami z tworzywa sztucznego.

Grzejniki zamontowane w budynku niejednolite, konwekcyjne i stalowe płytowe. W jednym z pokoi kominek murowany, opalany drewnem. Kocioł c.o. na paliwo stałe zamontowany w pomieszczeniu piwnicy, na dzień oględzin niesprawny. Instalacja c.o. rozprowadzana na parterze budynku. W jednym z pokoi na poddaszu zamontowany piec kaflowy. Komunikacja na poddasze – schody konstrukcji drewnianej, poręcze drewniane, komunikacja do piwnicy schody murowane. Schody wejściowe do budynku betonowe. Pomieszczenie łazienki wyposażone w kabinę prysznicową, miskę ustępową i umywalkę. W pomieszczeniu piwnicy na podłodze posadzka betonowa, w dniu oględzin podłoga piwnicy zalana, przyczyną zalania może być niewłaściwa hydroizolacja budynku i przenikanie wód gruntowych.

Drzwi wewnętrze typowe, drewniane, pełne, pokryte powłokami malarskimi, płytowe.

Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową miejską, kanalizacyjną – zbiornik bezodpływowy, instalację centralnego ogrzewania – kocioł na paliwo stałe zamontowany w piwnicy. Na dzień oględzin instalacje nieczynne.

Układ funkcjonalny budynku: parter - 3 pokoje; kuchnia jasna, łazienka, 2 korytarze, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze /dawniej pełniło funkcję łazienki/. Na poddaszu znajdują się pomieszczenia strychowe oraz dwa pokoje.

Stan techniczny budynku oceniam jako przeciętny. Średnia i przeciętna jakość użytych materiałów, prace budowlane wykonane system gospodarczym, budynek wykazuje ponadnormatywne zużycie techniczne i funkcjonalne, ponieważ od wielu lat jest nieeksploatowany.

Powierzchnia użytkowa ustalona na podstawie obmiaru z natury dokonanych podczas oględzin

nieruchomości przyjęta do dalszych obliczeń wynosi – 202,45m2,

Powierzchnia zabudowy – 193,00 m2,

W wyniku przeprowadzonej oceny, a także kierując się informacjami o dokonanych naprawach,

remontach, adaptacjach stwierdzono:

- Fundamenty – średni,

- Ściany – stan zadawalający,

- Stropy, sklepienia – stan zły,

- Dach – stan zadawalający,

- Stolarka drzwiowa – stan zły,

- Stolarka okienna – stan zadawalający,

- Instalacje – stan zły,

Budynek gospodarczy

Budynek w zabudowie półzwartej, dobudowany do budynku mieszkalnego, w części 1/5 kondygnacyjny - strych – wejście na strych od zewnątrz budynku za pomocą drabiny. Budynek niepodpiwniczony. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana cegła ceramiczna i kamień polny na zaprawie cementowo wapiennej. Konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokryta dachówką, połać dachu nie ocieplona. Strop nad parterem drewniany wypełniony trzciną.

Podłogi – posadzki ceramiczne, klepisko. Stolarka drzwiowa drewniana. Stolarka okienna typu inwentarskiego. Do budynku dobudowane suche wc, konstrukcji murowanej, ściany zewnętrzne otynkowane.

Stan techniczny budynku oceniam jako zły.

Powierzchnia użytkowa budynku 136,81 m2,

Powierzchnia zabudowy 141,00 m2,

W wyniku przeprowadzonej oceny, a także kierując się informacjami o dokonanych naprawach, remontach, adaptacjach stwierdzono:

- Fundamenty – stan zadawalający,

- Ściany – stan zły,

- Dach – stan zadawalający,

- Stolarka okienna i drzwiowa stan zadawalający,

- stropy – stan zły.

Budynek stodoły

- Budynek w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny. Budynek niepodpiwniczony.

- Konstrukcja budynku tradycyjna murowana cegła ceramiczna na zaprawie cementowo wapiennej. Konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokryta dachówką, połać dachu nie ocieplona.

- Podłogi – posadzka betonowa, kamień polny. Stolarka drzwiowa drewniana, wrota drewniane dwuskrzydłowe.

- Budynek wyposażony w przyłącze energetyczne, na dzień oględzin instalacja elektryczna niesprawna.

- Stan techniczny budynku oceniam jako zadawalający.

- Powierzchnia użytkowa budynku 167,30 m2,

- Powierzchnia zabudowy 190,00 m2,

Budynek gospodarczy

Budynek w zabudowie wolnostojącej, 1/5 kondygnacyjny - strych – wejście na strych od wewnątrz budynku za pomocą drabiny. Budynek w części podpiwniczony. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana cegła ceramiczna i kamień polny na zaprawie cementowo wapiennej. Konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokryta dachówką, połać dachu nie ocieplona. Strop nad parterem ceramiczny. Podłogi – posadzki ceramiczne, betonowe. Stolarka drzwiowa drewniana. Stolarka okienna typu inwentarskiego.

Stan techniczny budynku oceniam jako zadawalający.

Powierzchnia użytkowa budynku 190,44 m2.

W wyniku przeprowadzonej oceny, a także kierując się informacjami o dokonanych naprawach, remontach, adaptacjach stwierdzono:

- Fundamenty – stan zadawalający,

- Ściany – stan zadawalający,

- Dach – stan zadawalający,

- Stolarka okienna i drzwiowa stan zadawalający,

- stropy – stan zły.

Kontakt:
Bank Spółdzielczy we Wschowie
tel: 501 188 690
Zapytaj o Ofertę

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)