Licytacja komornicza domu: Sierzchów, gm. Góra Kalwaria, piaseczyński, Mazowiecka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Artur Chwalibogowski

Kancelaria Komornicza, Młynarska 3, Piaseczno, 05-500 Piaseczno

tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47

Sygnatura: AC KM 612/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie AC KM 612/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Mazowiecka ***, Sierzchów, 05-530 Góra Kalwaria, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych SR w Piasecznie (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1I/*********/5.

Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna ***/** (dom) z obrębu 0038 położona jest w miejscowości Sierzchów, gmina Góra Kalwaria. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz działki niezabudowane, w dalszej odległości tereny leśne. Dojazd do nieruchomości możliwy z ul. Ogrodowej w miejscowości Sierzchów w ul. Mazowiecką. Działka położona przy drodze gruntowej, nieoświetlonej, bez zorganizowanych ciągów pieszych, stanowiącą dz. ew. nr ***/** (droga dojazdowa). Działka ***/** zajmuje powierzchnię 598 mkw. Posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Teren płaski, bez deniwelacji. Na działce pojedyncze drzewa, tuje i krzewy ozdobne, pozostała część działki porośnięta trawą oraz od frontu utwardzona i wyłożona kostką brukową. Działka ogrodzona wzdłuż wszystkich granic ogrodzeniem drewnianym z metalowymi słupkami, od frontu przesuwna brama i furtka. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci gminnej: energia elektryczna, gaz z butli (na całe osiedle), woda z sieci gminnej, kanalizacja - do zbiornika bezodpływowego. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy z użytkowym poddaszem w zabudowie bliźniaczej, zrealizowany w 2013 roku w technologii tradycyjnej murowanej charakteryzujący się powierzchnią użytkową 167,48 mkw. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych. Fundamenty z betonu B-20. Strop wylewany żelbetowy. Elewacja z tynku cienkowarstwowego, malowana. Konstrukcja dachu drewniana; pokrycie dachu dachówką ceramiczną. W skład budynku wchodzi: parter: wiatrołap, hall, kuchnia, salon, łazienka, gabinet, garaż, pom. gospodarcze, poddasze: korytarz, łazienka, schowek, cztery pokoje. Rzeczoznawcy nie przedłożono pozwolenia na użytkowanie obiektu. Do dalszych obliczeń posłużono się powierzchnią użytkową na poziomie 167,48 mkw. Budynek wykończony w dobrym standardzie:

Suma oszacowania wynosi 1 096 609,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 822 456,75 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 109 660,90 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 13.08.2025 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 20.08.2025 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski