Licytacja komornicza domu: grudziądzki, gm. Grudziądz, Skarszewy, Wrzosowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grudziądzu Bartłomiej Sokołowski na podstawie art. 953 § 1 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że

w dniu 15.06.2022 r. 
o godz. 9:00 w sali nr 4
w Sądzie Rejonowym w Grudziądzu ul. Sikorskiego 19/23, 86-300 Grudziądz

odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej w m. Skarszewy ul. Wrzosowa 3, 86-302 Grudziądz, dla której Sąd Rejonowy w Grudziądzu prowadzi księgę wieczystą nr *******************. Nieruchomość stanowi grunt zabudowany jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej. Powierzchnia gruntu wynosi 0.5070 ha (nr dzialki 45/7). Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego według obmiaru wynosi 270,90 m2, zaś powierzchnia użytkowa garażu 73,10 m2. Nieruchomość położona jest w terenie uzbrojonym w sieć wodociągową, gazową i energetyczną. Na terenie nieruchomości znajduje się przydomowa oczyszczalnia ścieków, własne ujęcie wody oraz zbiornik na olej opałowy.

W dziale III księgi wieczystej umieszczono następujące wpisy:
1. ograniczone prawo rzeczowe: dożywotnia, bezpłatna, osobista służebność mieszkania.
2. prawo osobiste: prawo najmu nieruchomości na cele socjalno - administracyjne i magazynowe na okres od 01.08.2017 r. do 30.04.2027 r.
Wartość dożywotniej, bezpłatnej, osobistej służebności mieszkania określono na kwotę 242.000,00 zł.
Pozostałe prawa, roszczenia i ograniczenia nieujawnione w księdze wieczystej:
3. prawo najmu nieruchomości na cele socjalno - administracyjne i magazynowe na okres od 01.07.2019 r. do 01.07.2029 r.
4. umowa użyczenia zawarta na czas nieokreślony.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 1.019.000,00 zł. Cena wywołania wynosi 3/4 sumy oszacowania, tj. 764.250,00 zł. Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, tj. 101.900,00 zł  najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Wpłaty rękojmi należy dokonać na rachunek bankowy komornika w Banku Polska Kasa Opieki S.A. w Warszawie nr 31 1240 1183 1111 0010 9446 3704.

Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji (art. 1000 § 1 k.p.c).
Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia (art. 1000 § 3 k.p.c.).

Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana (art. 1002 k.p.c.).
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły (art. 976 § 1 k.p.c.).
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia (art. 977 k.p.c.).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno przeglądać w sądzie akta postępowania egzekucyjnego.  

                                                                                                                                                Komornik Sądowy

                                                                                                                                              Bartłomiej Sokołowski