Licytacja komornicza domu: Skoszewo, gm. Wolin, kamieński

---

GRUNT ROLNY

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kamieniu Pomorskim Dawid Opas

Kancelaria Komornicza nr II w Kamieniu Pomorskim

ul. Stefana Okrzei *, 72-400 Kamień Pomorski

Sygnatura: Km 1105/24

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kamieniu Pomorskim Dawid Opas Kancelaria Komornicza nr II w Kamieniu Pomorskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.04.2026 r. o godz. 12:45 w Sądzie Rejonowym w Kamieniu Pomorskim, pod adresem ul. Kościuszki ***, 72-400 KAMIEŃ POMORSKI, poczta KAMIEŃ POMORSKI, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

GRUNT ROLNY

Egzekucja skierowana jest do nieruchomości gruntowej rolnej składająca się z zabudowanej działki ewidencyjnej nr *** o powierzchni 4,3964 ha oraz z niezabudowanych działek nr *** o powierzchni 2,2694 ha, nr *** o powierzchni 1,4627 ha i nr *** o powierzchni 2,1612 ha, położonych w woj. zachodniopomorskim, pow. kamieński, gm. Wolin, miejscowość Skoszewo, obręb 0040 Skoszewo.

Opis użytków działki:
Nr działki ewidencyjnej ***:
- Grunty orne RIIIb 1,0210 ha;
- Grunty orne RIVa 1,2484 ha.

Nr działki ewidencyjnej ***:
- Grunty orne RIVa 1,1255 ha;
- Grunty orne RIVb 0,2894 ha;
- Grunty rolne zabudowane Br-RV 0,5633 ha;
- Grunty orne RV 2,0157 ha;
- Nieużytki N 0,4025 ha.

Nr działki ewidencyjnej ***:
- Łąki trwałe ŁIV 1,4627 ha.

Nr działki ewidencyjnej ***:
- Łąki trwałe ŁIV 1,3108 ha;
- Łąki trwałe ŁV 0,8504 ha.

Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest Księga Wieczysta nr ***************. Granice działki określone są w wyrysie z rejestru gruntów.

Działka nr *** – rolna, niezabudowana, kształt działki regularny – prostokąt, porośnięta zbożem (samosieje). Nad działką przebiega napowietrzna linia energetyczna, a na działce posadowiony jest słup energetyczny, na granicy działki od strony drogi przebiega linia telekomunikacyjna. Dojazd drogą utwardzoną asfaltem.

Działka nr *** – rolna, niezabudowana, kształt działki regularny – zbliżony do prostokąta, teren płaski, porośnięty trawą, obecnie wykorzystywana jako pastwisko. Dojazd drogą utwardzoną płytami betonowymi. Wzdłuż granicy działki przebiega napowietrzna linia energetyczna, w drodze instalacja wodna, instalacja gazowa w działkach sąsiadujących.

Działka nr *** – rolna, niezabudowana, kształt działki regularny – prostokąt, teren płaski, porośnięty trawą. Dojazd drogą gruntową nieuwardzoną. Działka nieuzbrojona.

Działka nr *** rolna zabudowana:
- dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 208 m²,
- budynkiem gospodarczym jednokondygnacyjnym o powierzchni zabudowy 279 m² (budynek gospodarczy z garażem, kryty dachówką cementową),
- jednokondygnacyjnym budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 73 m² (dach kryty blachą),
- jednokondygnacyjnym budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 2 m² (dobudówka do budynku mieszkalnego),
- jednokondygnacyjnym budynkiem (piwnicą w skarpie) o powierzchni zabudowy 8 m².

Działka częściowo ogrodzona, na działce znajduje się skarpa w którą wbudowano piwnicę oraz 3 nasadzenia, kształt działki nieregularny – wielokąt. Działka częściowo zadrzewiona i zakrzewiona. Nad działką przebiega napowietrzna linia energetyczna i telekomunikacyjna, na działce znajduje się studnia, nieczystości odprowadzane są do szczelnego zbiornika bezodpływowego. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.

Wolnostojący dwukondygnacyjny (parter i poddasze użytkowe) budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 208 m². Budynek przedwojenny, wybudowany w technologii tradycyjnej, podpiwniczony, orynnowany. Tynki zewnętrzne cementowo-wapienne z widocznymi ubytkami. Dach konstrukcji drewnianej kryty dachówką cementową, drzwi wejściowe drewniane, okna PCV, schody na poddasze drewniane, do piwnicy ceglane. W pokojach ściany pokryte tapetą, w kuchni i łazience ściany pokryte farbą oraz glazurą. Na podłogach w pokojach deski i płyty podłogowe, w łazience linoleum, w kuchni terakota, na korytarzach terakota oraz deski. Część pomieszczeń przechodnich. Materiały wykończeniowe zużyte (niskiej jakości). Budynek wymaga remontu. Instalacje w budynku: wodna (gminna), elektryczna, gazowa, ogrzewanie i ciepła woda z pieca na opał stały, nieczystości odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego. Kominy zniszczone. Powierzchnia użytkowa budynku (z obmiaru biegłego) wynosi 233,19 m².

Zestawienie powierzchni:
Parter - pow. w m²
Korytarz 14,70
Pokój 23,21
Pokój 26,24
Pokój 23,60
Pokój 18,63
Pokój 23,84
Kuchnia 19,05
Łazienka 6,89
Spiżarnia 3,93
Korytarz 6,27
RAZEM 166,36

Poddasze - pow. w m²
Pokój 20,39
Pokój 22,80
Pokój 12,21
Pokój 11,43
RAZEM 66,83

Łącznie parter + poddasze 233,19.

Budynek gospodarczy, wolnostojący o powierzchni zabudowy 279 m², wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany z cegły, drzwi drewniane, dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej kryty dachówką cementową, ściany zewnętrzne nieotynkowane.

Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 73 m², wybudowany w technologii tradycyjnej, dach dwuspadowy kryty blachą.

Piwnica zewnętrzna wbudowana w skarpę, wybudowana w technologii tradycyjnej, drzwi drewniane.

**Adres nieruchomości**
72-510 Skoszewo, poczta Wolin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Kamieniu Pom. IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
*** ***

**Cena wywołania***
586 800,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
5 868,00 zł

**Suma oszacowania**
782 400,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
78 240,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP PARIBAS SA I O/Kamień Pomorski 76 1600 1462 1873 0524 0000 0001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 26.04.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: 72-510 Skoszewo, poczta Wolin.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
Licytacja odbywa się na podstawie art. 953 kpc w zw. z art. 1068 § 2 kpc celem zniesienia współwłasności nieruchomości. W sprawie nie występuje dłużnik a w/w *** *** jest wierzycielem w sprawie (brak możliwości technicznych edycji danych).

Licytacja działek będzie się odbywać w następującej kolejności:

I. działka nr ***: - Łąki trwałe ŁIV 1,4627 ha.
Suma oszacowania wynosi 73 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 55 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 7 350,00 zł.

II. działka nr ***: - Łąki trwałe ŁIV 1,3108 ha; - Łąki trwałe ŁV 0,8504 ha
Suma oszacowania wynosi 103 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 77 400,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 320,00 zł.

III. działka nr ***: - Grunty orne RIIIb 1,0210 ha; - Grunty orne RIVa 1,2484 ha
Suma oszacowania wynosi 117 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 88 350,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 11 780,00 zł.

IV. działka nr ***: - Grunty orne RIVa 1,1255 ha; - Grunty orne RIVb 0,2894 ha; - Grunty rolne zabudowane Br-RV 0,5633 ha; - Grunty orne RV 2,0157 ha; - Nieużytki N 0,4025 ha
Działka nr *** rolna zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 208 m², budynkiem gospodarczym jednokondygnacyjnym o powierzchni zabudowy 279 m² (budynek gospodarczy z garażem, kryty dachówką cementową), jednokondygnacyjnym budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 73 m² (dach kryty blachą), jednokondygnacyjnym budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 2 m² (dobudówka do budynku mieszkalnego), jednokondygnacyjnym budynkiem (piwnicą w skarpie) o powierzchni zabudowy 8 m².
Suma oszacowania wynosi 487 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 365 925,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 48 790,00 zł.

W myśl art. 1069 kpc w wypadku gdy według przepisów szczególnych przysługuje współwłaścicielowi lub osobie trzeciej prawo pierwokupu nieruchomości rolnej wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, postanowienie o przybiciu po jego uprawomocnieniu się sąd doręcza uprawnionemu do wykonania prawa pierwokupu. W tym wypadku bieg terminu do wykonania przez nabywcę warunków licytacyjnych rozpoczyna się z chwilą bezskutecznego upływu terminu do wykonania prawa pierwokupu.

Zgodnie z art. 4. ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku orzeczenia sądu albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może skorzystać z prawa nabycia (tj. złożyć oświadczenie o nabyciu danej nieruchomości rolnej) w terminie miesiąca od otrzymania stosownego zawiadomienia od Sądu.

## UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dawid Opas