Licytacja komornicza domu: Smugi, gm. Jastków, lubelski

---

### OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Paweł Smoleński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 24-10-2025 r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie mającego siedzibę w Lublinie przy ul. Konrada Wallenroda 4d w sali nr XVI, odbędzie się druga licytacja prawa własności nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę ewidencyjną nr ***/** położoną w: Smugi, gm. Jastków, dla której Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LU1I/*********/2 stanowiącą własność dłużników: ************** i ************** w udziałach po 1/2 części nieruchomości zgodnie z opinią biegłego adres budynków to Smugi **A oraz ułamkowej części nieruchomości gruntowej, stanowiącej działki ewidencyjne nr ***/**, ***/**, ***/** położone w: Smugi, gm. Jastków, dla których Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LU1I/*********/9 stanowiące własność dłużników: **************, ************** w udziałach po 1/12 części nieruchomości z zastrzeżeniem, że sprzedaży podlegają dwa udziały po 1/2 części nieruchomości KW LU1I/*********/2 oraz dwa udziały po 1/12 części nieruchomości KW LU1I/*********/9. Zgodnie z zarządzeniem komornika z dnia 31-07-2023 r. egzekucje z zostały połączone na podstawie art. 926 § 1 kpc zgodnie z pismem biegłego. Zgodnie z opinią biegłego obie nieruchomości objęte księgami wieczystymi nr LU1I/*********/2 i LU1I/*********/9 stanowią łącznie użytkowaną, zorganizowaną całość funkcjonalną (dwa udziały po 1/2 części nieruchomości KW LU1I/*********/2 oraz dwa udziały po 1/12 części nieruchomości KW LU1I/*********/9).

Zgodnie z opinią biegłego obie nieruchomości objęte księgami wieczystymi nr LU1I/*********/2 i LU1I/*********/9 stanowią łącznie użytkowaną, zorganizowaną całość funkcjonalną. Powierzchnia działki u numerze ewidencyjnym ***/** wynosi 1 800m2. Nieruchomość zabudowana jest murowanym, wolnostojącym, budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 161 m2 oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 62 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o numerze KW LU1I/*********/2. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wydanym przez Starostę Lubelskiego, adres budynków to Smugi **A. Łączna powierzchnia działek o numerach ewidencyjnych ***/**, ***/**, ***/** wynosi 8 366 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta LU1I/*********/9.

Nieruchomości położone są we wschodniej części miejscowości Smugi w odległości około 300 m na wschód od drogi powiatowej, ulicy Lubelskiej, biegnącej przez miejscowość oraz w odległości około 3,6 km na północ od obwodnicy miasta Lublina. Szacowane łącznie działki ***/** wraz z udziałem w drodze wewnętrznej (działki ***/** oraz ***/**) położone są na północ od ulicy Klonowej - drogi gminnej nr 106041L, stanowiącej własność gminy Niemce. Działki te przylegają do siebie. Działka nr ***/** stanowi jedną z czterech działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, wspólnie ogrodzonych działek, tworzących zamknięte osiedle Smugi **A, **B, **C i **D, z jedną, wspólną bramą wjazdową i furtką, bez wewnętrznych ogrodzeń, z drogą wewnętrzną urządzoną na działce nr ***/** i ***/**. W sąsiedztwie nieruchomości przystanek prywatnej komunikacji podmiejskiej. Przystanek MPK przy ulicy Lubelskiej. W odległości około 270 m na północ od ulicy Klonowej zlokalizowana jest działka rolna nr ***/**. Nieruchomość położona na obszarze rozproszonej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej oraz terenów użytkowanych rolniczo.

Nieruchomość, stanowiąca działki nr ***/**, ***/** i ***/** posiada dostęp do drogi publicznej, ulicy Klonowej, poprzez działkę nr ***/**, która od strony południowej przylega do drogi gminnej. Ulica Klonowa to droga gminna o nawierzchni asfaltowej, jednojezdniowa, dwukierunkowa, bez urządzonych ciągów komunikacji pieszej, z oświetleniem na słupach. Wjazd na nieruchomość urządzony od południa, od ulicy Klonowej. Dostęp do zabudowanej działki nr ***/** odbywa się poprzez utwardzoną drogę wewnętrzną urządzoną na działkach nr ***/** i ***/**. Działka nr ***/** nie posiada dostępu do drogi publicznej. Pomiędzy terenem działki ***/** a działką ***/**, stanowiącą w części utwardzoną drogę wewnętrzną biegnie działka nr ***/** o szerokości około 3 m, oznaczona w ewidencji jako grunt pod rowami, stanowiąca własność Skarbu Państwa.

Działka o nr ***/** o powierzchni 1800 m2 posiada kształt prostokąta o przybliżonych wymiarach 25 m × 72 m. Działka przylega do działek drogi wewnętrznej nr ***/** i ***/**. Teren działki płaski. Budynek mieszkalny, wolnostojący, usytuowany w centralnej części działki. Budynek gospodarczy z garażem dwustanowiskowym usytuowany w części południowej. Północna część działki zagospodarowana jako teren zielony z usytuowaną na części działki niezwiązanym trwale z gruntem obiektem małej architektury w postaci altanki rekreacyjnej, do wspólnego korzystania przez właścicieli działek sąsiednich. Przed budynkami mieszkalnym i gospodarczym utwardzenie z kostki betonowej. Teren działki ogrodzony od strony zachodniej i południowej. Ogrodzenie frontowe murowane z piaskowca z wypełnieniem sztachetami z bramą przesuwną i furtką. Od strony wschodniej i północnej teren nieogrodzony. Zgodnie z mapą zasadniczą do budynku mieszkalnego wykonane przyłącza: wodociągowe, energii elektrycznej, gazowe oraz kanalizacji sanitarnej do kanalizacji lokalnej. Przyłącza do budynku gospodarczego nie naniesione na mapę zasadniczą. Działki nr ***/** o powierzchni 297 m2 i nr ***/** o powierzchni 1769 m2 stanowią drogę wewnętrzną o nawierzchni z kostki betonowej o długości około 150 m, w pozostałej części, poza ogrodzeniem osiedla, teren nieutwardzony. Wzdłuż drogi usytuowane wjazdy na działki ***/** oraz na ***/**. Wzdłuż drogi wewnętrznej biegną przyłącza energii elektrycznej, gazowe, teletechniczne i wodociągowe. Działka nr ***/** stanowi nieruchomość rolną, użytkowaną rolniczo, bez urządzeń infrastruktury technicznej.

Suma oszacowania nieruchomości stanowiących własność dłużników (dwa udziały po 1/2 części nieruchomości KW LU1I/*********/2 oraz dwa udziały po 1/12 części nieruchomości KW LU1I/*********/9) wynosi 1 456 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 971 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 145 650,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Zgodnie z art. 962 § 1 kpc przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

Bank Polska Kasa Opieki SA 25 12405497 1111 0010 4856 1627
(w tytule przelewu proszę wpisać: "rękojmia GKm 105/19", imię, nazwisko, adres, numer PESEL licytanta)

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją można oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie przy ul. Konrada Wallenroda 4D pok. 308 odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
Paweł Smoleński
###