Licytacja komornicza domu: Sobolów, gm. Łapanów, bocheński

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bochni

Przemysław Bidas

Kancelaria Komornicza, Rzeźnicka **, Bochnia, 32-700 Bochnia

tel. (14) 614-55-03 / fax. (14) 614-55-03

Sygnatura: KM 485/14

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bochni Przemysław Bidas Kancelaria Komornicza w Bochni zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 9.01.2025r. o godz 11:00 w sali nr 111 Sądu Rejonowego w Bochni odbędzie się:
P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

   nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Sobolów, gmina Łapanów, która posiada urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Bochni Wydział Ksiąg Wieczystych pod nr KW ************. Nieruchomość stanowi własność ********** c. ********** i ********** oraz ********** s. ********** i ********** – na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Opis działki: Nieruchomość składa się z działki o nr ** o  pow. 6800  m2. Działka ma kształt nieregularny. Posesja częściowo ogrodzona ogrodzeniem drewnianym oraz ogrodzeniem z  siatki. We wschodniej części działki znajduje się budynkiem mieszkalny jednorodzinny, natomiast w  południowo-wschodniej drewniany budynek gospodarczy z  murowaną przybudówką. Teren porośnięty drzewami oraz trawą. Spadek w  kierunku południowo zachodnim. Działka uzbrojona w  wodę, prąd, gaz, kanalizacje. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej urządzonej na terenie działki  nr  **/**.  Przedmiotowy obiekt oznaczony  nr  ** to budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z  użytkowym poddaszem, podpiwniczony. Budynek wybudowany w  latach 80-tych XX w. (informacja od właściciela nieruchomości). Obiekt o  pow. użytkowej 113,13  m2 + piwnica o  pow. 23,66  m2. Ekspozycja budynku na cztery strony świata. Budynek murowany, otynkowany z  widocznymi pęknięciami. Drzwi wejściowe do budynku drewniane. Stolarka okienna PCV oraz drewniana w  piwnicy. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana i  płycinowa. Posadzki w  budynku pokryte terakotą, panelami oraz wylewką betonową w  pomieszczeniach gospodarczych oraz garażu. Ściany w  obiekcie pokryte panelami ściennymi, powłokami malarskimi oraz płytkami ceramicznymi. Na wyposażenie kuchni w  piwnicy składa się stała zabudowa oraz sprzęt AGD, w  łazience zabudowana wanna, umywalka na blacie oraz toaleta. Schody z  piwnicy na parter betonowe, pokryte płytkami, natomiast schody prowadzące na poddasze drewniane. Grzejniki panelowe, w  łazience tzw. ręcznikowiec. W  budynku rozprowadzono następujące instalacje: wodociągową, kanalizacyjna (do własnego zbiornika fekalnego), gazową, elektryczną, centralne ogrzewanie własne na paliwo stałe.  Budynek o  przeciętnym rozkładzie funkcjonalnym. Kuchnia znajduje się na kondygnacji przyziemia, ponadto wysokość pomieszczenia kuchennego to 2,04 m. Na poddaszu znajdują się 2 pokoje i korytarz. Z korytarza prowadzi dwoje drzwi do pomieszczeń nieużytkowych, nieocieplonych, co negatywnie wpływa na komfort termiczny pokoi na poddaszu. Budynek gospodarczy o  pow. zabudowy 105  m2 z  dobudówką murowaną o  pow. użytkowej 19,78  m2. Dach w  konstrukcji drewnianej kryty dachówką, brak posadzek.  Przeznaczenie nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według zapisów uchwały nr VII/44/2003 Rady Gminy w Łapanowie z dnia 4 lipca 2003 r. w sprawie: uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łapanów nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem RP- grunty rolnicze, RZ- łąki i  pastwiska, RO- grunty rolniczo-osadnicze, RG- tereny rolne w  obrębie obszarów górniczych nafty i  gazu ziemnego.  

Nieruchomość została oszacowana na kwotę  397 000,00 zł.
Cena wywoławcza  w powyższej licytacji wynosi 3/4 wartości oszacowania, tj. kwotę 297 750,00 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę
39 700,00 zł  w gotówce  lub na konto komornika nr 19 2030 0045 1110 0000 0285 5540 najpóźniej w przeddzień licytacji.

Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Nieruchomość tę można oglądać w dniu 3.01.2025r. od godziny 10:00 do 10:30, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Bochni, ul. Rzeźnickiej **/**. Protokół opisu i oszacowania nieruchomości można przeglądać w sądzie od dnia poprzedzającego przetarg.

Komornik Sądowy

Przemysław Bidas