Licytacja komornicza domu: Sochaczew, Lubiejewska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6, Sochaczew, 96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 316/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 316/20 w dniu: 19.04.2024 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Lubiejewska 9, 96-500 Sochaczew, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie (adres: ul. ul. 1 Maja 7, SOCHACZEW, 96-500 SOCHACZEW) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa jest położona w Sochaczewie ul.Lubiejewska *, przy drodze publicznej asfaltowej w obrębie Sochaczew Za Bzurą. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Do centrum Sochaczewa jest ok. 1,5 km. Lokalizację uznaje się jako przeciętną. Działka o numerze ewidencyjnym ***** z obrębu 0008 Sochaczew za Bzurą o pow. 932m2, o kształcie prostokątnym z bezpośrednim dostępem do ulicy Lubiejewskiej o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym w konstrukcji murowanej o powierzchni użytkowej 196,90m2. Budynek w konstrukcji murowanej, w zabudowie wolnostojącej parterowym z poddaszem użytkowym. Budynek nie został zgłoszony do użytkowania, budowę zakończono w dniu 1 marca 2013r. (ostatni zapis w dzienniku budowy). Podstawowe dane konstrukcyjne: -fundamenty z betonu żwirowego, -ściany fundamentowe betonowe, ocieplone, wykończone okładziną, -ściany nadziemia murowane warstwowe, ocieplone styropianem wykończone tynkiem, -strop płytowy żelbetowy, -kominy murowane z cegły klinkierowej, -dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą bitumiczną, Instalacje w budynku: energetyczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie zasilane gazem ze zbiornika (piec marki Viessmann), w salonie kominek. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończenie budynku w wysokim standardzie. Podłogi wykończone terakotą i parkietem, ściany malowane emulsją, w łazienkach, kuchni, kotłowni wykończone glazurą, w salonie i kuchni elementami dekoracyjnymi. Stolarka okienna pcv. Schody wykończone drewnem z oświetleniem punktowym stopni. Budynek jest wyposażony w energię elektryczną, wodną, kanalizacyjną z przydomowa oczyszczalnią ścieków, centralne ogrzewanie zasilane gazem ze zbiornika nadziemnego.Nieruchomość jest ogrodzona, od frontu słupy i cokoły klinkierowe, przęsła i brama z furtką metalowe. Do garażu brama suwana na pilota. Podjazdy wyłożone kostką brukową. Teren działki zagospodarowany z tarasem od strony ogrodu. Taras wyłożony okładziną. Wzdłuż ogrodzenia posadzono rośliny iglaste, thuje, na terenie działki – świerki kłujące srebrne, sosnę. Teren utrzymany porośnięty trawą. MPZP przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem nieuciążliwych usług i produkcji 14.2 MNp.

Suma oszacowania wynosi 775 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 581 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 77 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 26.04.2024 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przzeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz ###