Licytacja komornicza domu: Stanisławów, gm. Stanisławów, miński, Legacz

---

DZIAŁKA GRUNTU NR ***/***, ZABUDOWANA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Rafał Szymański
Kancelaria Komornicza nr VIII w Mińsku Mazowieckim
Warszawska ***/***
05-300 Mińsk Mazowiecki

Sygnatura: Km 1/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Rafał Szymański Kancelaria Komornicza nr VIII w Mińsku Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.07.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZIAŁKA GRUNTU NR ***/***, ZABUDOWANA

Działka przedmiotowej nieruchomości położona jest w miejscowości Legacz gminie Stanisławów.

Działka w kształcie wieloboku, położona przy ruchliwej drodze krajowej nr 50. Działka o powierzchni 0,2232 ha. W sąsiedztwie działki tereny leśne oraz zabudowa o funkcji produkcyjno-usługowej. Na działce drzewa sosnowe w wieku ok. 40 – 60 lat. Drzewostan o walorach krajobrazowych utrudniający optymalne zagospodarowanie działki. Działka ogrodzona siatką na słupkach stalowych i podmurówce, część siatki nisko na słupkach. Brama przesuwna metalowa ręczna. Wjazd wyłożony kostką. Działka zabudowana 2-kondygnacyjnym murowanym budynkiem mieszkalnym z 1991 r. o powierzchni zabudowy 132 m2. Elementy obróbki i blach oraz część budynku (daszek i część dachu) wychodzą na sąsiednią działkę.

Opis budynku mieszkalnego

Budynek murowany mieszkalny, wolnostojący. Budynek dwukondygnacyjny (parterowy z poddaszem użytkowym). Program użytkowy:
- parter – wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, garaż, klatka schodowa, kuchnia z pokojem dziennym, pokój, łazienka, sypialnia, korytarz
- piętro – łazienka, garderoba, otwarta przestrzeń z kominkiem i aneksem kuchennym

Informacje konstrukcyjno – budowlane, wykończenia pomieszczeń:
- fundamenty – ławy żelbetowe, ściany betonowe wylewane, izolacja pozioma z dwóch warstw papy na lepiku
- stropy – żelbetowe płytowe usztywnione wieńcami żelbetowymi
- dach - konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachą, obróbki z blachy ocynkowanej lakierowanej, ocieplony wełną i trocinami
- ściany – z podwójnego pustaka żużlowego, w środku ocieplenie z wełny
- schody zewnętrzne – lastryko
- drzwi wejściowe - drewniane
- okna - drewniane
- pokoje - na parterze na podłodze mozaika, ściany i sufit tapetowane i malowane, w sypialni mozaika, część ścian tapetowana, na części położona gładź, sufit z płyty kartonowo –gipsowej
- klatka schodowa – terakota, ściany tapetowane, schody drewniane
- łazienki - na podłodze terakota, na ścianach glazura
- kuchnia – na podłodze terakota, na części ścian glazura, sufit oraz część ścian tapetowana i malowana
- otwarta przestrzeń z kominkiem i aneksem kuchennym na piętrze – przy kominku i barku podłoga z ozdobnej terakoty, dalej wykładzina dywanowa, parapety drewniane, ściany i sufit tapetowane, przy aneksie kuchennym terakota i pas glazury
- garaż – posadzka lastryko, ściany malowane
- wiatrołap – na podłodze terakota, na ścianach boazerie

Media doprowadzone do budynku: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja lokalną z osadnikiem. Stan techniczny i standard pomieszczeń – dość dobry.
Pow. zabudowy: 127 m2 (wg KB)
Pow. użytkowa: 190,33 m2 (pomiar własny)

Aktualnie brak jest na obszarze przedmiotowej nieruchomości obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stanisławów. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stanisławów zatwierdzonym Uchwałą Nr XIV/76/08 Rady Gminy Stanisławów z dnia 17 marca 2008 r. przedmiotowa działka znajduje się na obszarach oznaczonych symbolem P/U – tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej z dopuszczeniem usług.

Adres nieruchomości
Legacz, 05-304 Stanisławów, poczta Stanisławów

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
441 930,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
4 420,00 zł

Suma oszacowania
589 240,00 zł

Wysokość rękojmi
58 924,00 zł

Złożenie rękojmi do
13.07.2026 r. 23:59

Termin licytacji
15.07.2026 r. 12:00 - 22.07.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska S.A. 63 1090 2590 0000 0001 3401 8816 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Legacz, 05-304 Stanisławów, poczta Stanisławów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Dodatkowe uwagi:
Nabywca pozostający w związku małżeńskim jest zobowiązany do przedstawienia aktualnego aktu małżeństwa i złożenia oświadczenia czy nabywa przedmiot przetargu do majątku wspólnego czy osobistego.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Rafał Szymański