Licytacja komornicza domu: kłobucki, gm. Przystajń, Stany

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Adrian Golibroda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-06-2022 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy , 42-200 Częstochowa, pokój 22, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Stany, 42-140 Przystajń, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Kłobucku prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym – prawem dożywocia i służebnością przesyłu. Wartość prawa dożywocia wyceniona została przez biegłego sądowego na kwotę 288 549,00zł. Wartość nieruchomości z uwzględnieniem prawa dożywocia wyceniona została przez biegłego sądowego na kwotę 134 653,00zł. Nieruchomość położona jest obrębie Stany i Górki. Działki położone są w różnych lokalizacjach. W obrębie Górki położona jest działka nr 272 a pozostałe w obrębie Stany. Działka nr 1087 umiejscowiona jest w obszarze zabudowanym, rozmieszczonym wzdłuż osi, którą stanowi droga. Działka ta znajduje się w otoczeniu zabudowy zagrodowej, nieużytków oraz terenów rolnych. Pozostałe działki umiejscowione są w obszarze niezabudowanym, w otoczeniu nieużytków oraz terenów rolnych. Działka nr 1087 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkami gospodarczymi. Na działce znajdują się również wiaty. Część działki jest ogrodzona. Umownie działkę można podzielić na trzy części. Patrząc do strony drogi, pierwsza część, działka na długości około 50m jest niezabudowana, porośnięta ściętą trawą. Druga część, na długości kolejnych 70m teren jest zabudowany i ogrodzony. Trzecia część znajdująca się za zabudowaniami i ogrodzonym terenem, działka wykorzystywana jest na cele rolne, poddana stałej uprawie mechanicznej mającej na celu produkcję rolniczą. Działki nr 1071. 1045, 1020, 1013, 1006, 445/2, 364/2, 778, 708/2, 684, 598 i 272 są niezabudowane i w całości wykorzystywane jest na cele rolne Działki nr 994, 986 są niezabudowane i w części wykorzystywane na cele rolne a w części są zadrzewione. Teren działek nr 778, 708/2, 684, 598 jest podmokły. Działki nr 364/2, 445/2, 598, 684, 708/2, 778, 986, 994, 1006, 1013, 1020, 1045, 1071, 1087, 272 o kształcie wydłużonych prostokątów każda, teren płaski. Budynek mieszkalny Obiekt dwukondygnacyjny w tym z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, rozplanowany na bazie regularnego wielokąta w rzucie poziomym, zwieńczony dachem wielospadowym, wykonany z zastosowaniem tradycyjnych technologii, materiałów i urządzeń budowlanych. Powierzchnia użytkowa została ustalona na podstawie własnych pomiarów. W budynku wyróżnić można trzy części funkcjonalne. Pierwsza znajdująca się na parterze we wschodniej części budynku obejmująca pokój i kuchnię. Druga na parterze obejmująca łazienkę, hol i ganek oraz trzecia, na parterze po zachodniej stronie budynku, obejmująca kuchnię i pokój oraz poddasze. Jedynie działka nr 1087 jest wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej: - Instalacja elektryczna z sieci, - Instalacja wodna z sieci - Instalacja kanalizacyjna – własne szambo ekologiczne, Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej: - dojazd do działki nr 1087 realizowany jest poprzez zjazd indywidualny z drogi o nawierzchni asfaltowej, która w miejscowym planie jest oznaczona jako droga publiczna, - dojazd do działki nr 272 realizowany jest poprzez bezpośrednie sąsiedztwo drogi o nawierzchni asfaltowej, która w miejscowym planie nie jest oznaczona jako droga publiczna, - dojazd do działek nr 994 i 986 realizowany jest poprzez bezpośrednie sąsiedztwo drogi gruntowej o nawierzchni nieutwardzonej, która nie jest objęta miejscowym planem lecz w miejscowym studium jest oznaczona jako droga publiczna, - dojazd do działek nr 445/2, 598, 684, 708/2, 778, 1071 faktycznie realizowany jest poprzez działki sąsiednie o przeznaczeniu rolnym. W księdze wieczystej brak jest wpisów dotyczących prawnego korzystania z tych działek. - Dojazd do pozostałych działek faktycznie realizowany jest poprzez lokalne drogi gruntowe nieutwardzone, nieoznaczone w planie jako drogi publiczne i zlokalizowane na odpowiednich działkach o przeznaczeniu rolnym. W księdze wieczystej brak jest wpisów dotyczących prawnego dostępu do tych dróg.

Suma oszacowania wynosi 423 202,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 317 401,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 42 320,20 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmia powinna być złożona na konto komornika:

ING Bank Śląski SA Oddział w Częstochowie 31 10501142 1000 0092 5209 7978 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

[0=0]W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w terminie uzgodnionym z komornikiem oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Częstochowie mieszczącym się pod adresem: , Częstochowa, 42-200 Częstochowa.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Adrian Golibroda