Licytacja komornicza domu: Stara Wieś, gm. Brzozów, brzozowski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie

Anetta Paszkowska

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 2, Brzozów, 36-200 Brzozów

tel. 13 43 418 61 / fax. 13 43 418 61

Sygnatura: KMN 71/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska Kancelaria Komornicza nr I w Brzozowie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-09-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzozowie z siedzibą przy 3-go Maja 2A, 36-200 Brzozów, sala 10, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej w miejscowości Stara Wieś, 36-200 Brzozów, dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *************/1.
Opis nieruchomości:
Działka ew. nr *****/2 i działka ew. nr *****/9, na których zabudowa stanowi całość użytkowo-gospodarczą, nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Stara Wieś gminy Brzozów. Z załączonej mapy zasadniczej wynika, że południowa ściana budynku zlokalizowanego na działce gruntowej numer ew. *****/2, częściowo posadowiona jest na działce gruntowej nr ew. *****/9 i przy jej północnej granicy. Szczegółowa lokalizacja jest dość dobra, co wynika z niewielkiej odległości od centrum miejscowości i miasta Brzozowa lokalnie jednego z większych ośrodków gospodarczych. Teren działki równinny, częściowo utwardzonym klińcem do wejścia głównego i garażu, stanowi on jednocześnie płytkę odbojową budynku w pozostałej części słabo zagospodarowany teren obsiany trawą i pojedynczymi nasadzeniami drzew. Nieruchomość w północnej granicy posiada bezpośredni dostęp do dość wąskiej drogi częściowo utwardzonej, która łączy się z drogą wojewódzką. Położenie w sąsiedztwie terenów zabudowy jednorodzinnej oraz gruntów niezabudowanych. Działki na której posadowiony jest budynek mieszkalny stanowi grunt o sumie powierzchni 0,1122 ha na terenie równinnym, w kształcie zbliżonym wizualnie do prostokąta o dobrych warunkach geotechnicznych. Teren częściowo ogrodzony tj. w granicy południowej, a w zachodniej zlokalizowano przydomowy ogródek warzywny ogrodzony siatką leśną na drewnianych słupkach. Działki stanowią wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: - dz. ew. nr *****/2: grunty orne, klasa bonitacji RIVa, pow. użytkowa 0,0336 ha; tereny mieszkaniowe, klasa bonitacji B, pow. użytkowa 0,0265 ha; Razem pow. użytkowa 0,0601 ha. - dz. ew. nr *****/9: grunty orne, klasa bonitacji RIVa, pow. użytkowa 0,0459 ha; tereny mieszkaniowe, klasa bonitacji B, pow. użytkowa 0,0062 ha; Razem pow. użytkowa 0,0521 ha. Budynek mieszkalny murowany, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, wybudowany końcem pierwszej dekady lat dwutysięcznych według projektu „Celesta” firmy Archeton ze zmianami. Budynek zamieszkały. Budynek z garażem w bryle budynku, kryty blachodachówką, wykonano rynny i rury spustowe. Podjazd do nieruchomości od strony północno-zachodniej, wejście główne do budynku w elewacji północnej podobnie jak wjazd do garażu, dodatkowo istnieje możliwość wejścia przez taras zlokalizowany w elewacji południowej oraz przez kotłownię z pomieszczenia garażu. W skład pomieszczeń parteru wchodzą: wiatrołap, salon, kuchnia, łazienka wraz z toaletą, spiżarka oraz kotłownia skąd istnieje możliwość komunikacji do garażu. Wejścia główne do pomieszczeń parteru zlokalizowane w części północnej podobnie jak wjazd do garażu. W skład pomieszczeń piętra wchodzą: 3 pokoje oraz niewykończona łazienka z zamontowaną lukarną. Na poddaszu w każdym pokoju znajdują się wyjścia na balkon z ekspozycją na południe i zachód. Nieruchomość uzbrojona jest w dostęp do sieci elektroenergetycznej i lokalnej wodno-kanalizacyjnej z wody ze studni kopanej oraz bezodpływowego osadnika ścieków, wszystkie media podłączone do budynku. Teren podjazdu i podejścia pod dom i garaż częściowo utwardzony klińcem, pozostały obsiany trawą i pojedynczymi nasadzeniami drzew. Powierzchnia zabudowy: 121 m2. Suma oszacowania z uwzględnieniem służebności drogowej wynosi 474 200,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 474 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 355 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 47 420,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

- nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej w miejscowości Stara Wieś, 36-200 Brzozów, dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *************/1.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona działką ewidencyjną nr *****/3 położona jest w miejscowości Stara Wieś gminy Brzozów. Szczegółowa lokalizacja jest atrakcyjna ze względu odległość od głównych dróg, a jednocześnie usytuowanie w niewielkiej odległości w stosunku do centrum miejscowości. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej, sąsiedztwo tworzy zabudowa jednorodzinna. Działka na której jest usytuowany budynek garażowy stanowi grunt o powierzchni 0,0433 ha w kształcie prostokąta o dobrych warunkach geotechnicznych. W południowo-zachodniej części działki usytuowany jest garaż konstrukcji drewnianej, a we wschodniej części działki ogródek warzywny, teren ogrodzony, równinny, uzbrojony w dostęp do sieci kanalizacyjnej, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków rolnych: grunty rolne zabudowane, klasa bonitacji Br-PsIII, powierzchnia użytkowa 0,0433 ha; Razem powierzchnia użytkowa 0,0433 ha. Dane techniczne budynku gospodarczego - powierzchnia zabudowy: 46 m2 PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Przedmiotowa działka ewidencyjna nr *****/3, *****/2, *****/9 położona w miejscowości Stara Wieś leży w obszarze, który nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Brzozów ani obowiązkiem jego sporządzenia. Na podstawie „Zmiana nr 3 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Brzozów" zatwierdzonego przez Radę Gminy w Brzozowie Uchwałą nr LXXI/698/2023 z dnia 27 listopada 2023 r. zlokalizowane na obszarze strefy osadniczej (budownictwa mieszkaniowego i zagrodowego na terenach wiejskich i mieszkaniowego w Brzozowie). Dla nieruchomości oznaczonej działką nr ewid. *****/2 i *****/5 została wydana Decyzja nr 66/06 o warunkach zabudowy na zamierzenie inwestycyjne pod nazwą: ,,budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z osadnikiem ścieków". Nieruchomość wykorzystywana zgodnie ze swoim przeznaczeniem.

Suma oszacowania wynosi 24 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 18 675,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 490,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna I Oddział w Krośnie 62 1240 2311 1111 0010 9625 4737.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytanci biorący udział w licytacji nieruchomości pozostający w związku małżeńskim, a stawający na licytację bez małżonka i nabywający nieruchomość do majątku wspólnego powinni posiadać pełnomocnictwo małżonka do nabycia tej nieruchomości na licytacji oraz uzyskać zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym (art. 977 kpc). Licytanci w przypadku nabywania licytowanej nieruchomości do majątku objętego małżeńską wspólnością ustawową powinni posiadać odpis skróconego aktu małżeństwa. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a nabywające nieruchomość ze swojego majątku odrębnego i na rzecz majątku odrębnego winni przed licytacją przedłożyć oświadczenie małżonka, że posiadają majątek odrębny.

Komornik Sądowy

Anetta Paszkowska