Licytacja komornicza domu: warszawski zachodni, gm. Stare Babice, Stare Babice, Pohulanka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Pruszkowie Małgorzata Jakubiak Zastępca Marek Michalewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  22-03-2023 o godz. 15:00  w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, pokój XI,  odbędzie się druga licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  ul. Pohulanka, 05-082 Stare Babice , dla której  Sąd Rejonowy w Pruszkowie VI wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej parterowym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, położonej na działce gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 274/1 w Starych Babicach przy ulicy Pohulanka. Powierzchnia działki wynosi 950 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 107,50 m2. Budynek wybudowano w 1960 roku. Dla tej nieruchomości Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr *******************. Na działce znajduje się również budynek usługowy niezwiązany trwale z gruntem (wiata blaszana). Parterowy budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej - z uwagi na użytkowanie budynku wydzielono w nim dwie odrębne części przeznaczone na cele mieszkalne, które różnią się standardem wykończenia. W pierwszej części o powierzchni ok. 68 m2 przeprowadzono generalny remont w 2009 roku, natomiast część druga o powierzchni ok. 40 m2 kwalifikuje się do generalnego remontu. Część druga jest częściowo podpiwniczona z odrębnym wejściem do piwnicy od zewnątrz (niska wysokość). Budynek usługowy (wiata blaszana) przeznaczony na działalność gospodarczą nie jest trwale związany z gruntem, jego powierzchnia wynosi 20 m2. Teren nieruchomości ogrodzony ogrodzeniem częściowo z płyt betonowych, paneli drewnianych na podmurówce w pozostałej części (od ul. Pohulanka) ogrodzenie z przęseł stalowych wraz z bramą wjazdową. Dodatkowa brama znajduje się w ramach dojścia do wiaty blaszanej przeznaczonej na działalność gospodarczą. Część gruntu utwardzona kostką betonową, na działce znajdują się ozdobne nasadzenia roślinne. W planie obszar, na którym znajduje się działka ewidencyjna nr 274/1 w Starych Babicach oznaczona jest symbolem: MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Aktualny sposób wykorzystania nieruchomości jest zgodny z funkcją obszaru w planie. Budynek mieszkalny posiada instalację wodociągową (ujęcie miejskie), kanalizacyjną (sieć gminna), elektryczną, gazową, termy elektryczne (podgrzewanie wody), ogrzewanie gazowe centralne. Według oświadczenia dłużnika objęta jest umową najmu, nie przedstawiono jednak dokumentów określających warunki umowy oraz fakt jej zawarcia. W związku z treścią art. 3 ust. 1 Ustawy o Księgach wieczystych i hipotece, iż domniemywa się, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym Komornik przyjął, iż widniejąca w dziale III księgi wieczystej ******************* służebność osobista nadal pozostaje w mocy. Wartość rynkową służebności osobistej ustanowionej na zabudowanej nieruchomości gruntowej oszacowano na kwotę 98 800,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt osiem tysięcy osiemset złotych). Dłużnik nie oświadczył, że spoczywa na nim obowiązek podatkowy z tytułu dokonywanej w trybie egzekucji dostawy towarów będących własnością dłużnika.

Suma oszacowania wynosi 594 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3 sumy oszacowania i wynosi 396 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 59 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Legionowie ul.Handlowa 14 69 1050 1012 1000 0023 5642 8801.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800  Pruszków.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Małgorzata Jakubiak Zastępca Marek Michalewicz