Przetarg na dom: Stare Miasto, Częstochowa, Warszawska

---

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2026 r. poz. 399)
OGŁASZA
IV. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i ksiąg wieczystych: nieruchomości zabudowane, położone
przy ul. Warszawskiej 123 w Częstochowie, oznaczone w obrębie 46 jako działki nr nr 72/1, 72/2, o łącznej powierzchni 0,0847 ha oraz nr nr 73/8, 73/9,
o łącznej powierzchni 0,0044 ha (łącznie powierzchnia kompleksu 0,0891 ha).
2. Opis nieruchomości: położone w dzielnicy Stare Miasto. Działki zagospodarowane, zabudowane: dwoma budynkami mieszkalnymi stanowiącymi jedną
bryłę, o powierzchniach zabudowy 150 m² i 46 m2 (rok zakończenia budowy ok. 1900 i 1910), budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 56 m2
(rok zakończenia budowy ok. 1900), dwoma budynkami niemieszkalnymi o powierzchniach zabudowy 13 m² i 101 m² (rok zakończenia budowy obu
ok. 1900). Nieruchomości posiadają dostęp do drogi publicznej ul. Warszawskiej. Na działce nr 72/2 znajduje się przyłącze kanalizacji deszczowej.
W ul. Warszawskiej biegną sieci: wodociągowa, energetyczna, teletechniczna, gazowa, kanalizacji deszczowej i sanitarnej. Gmina Miasto Częstochowa
nie ponosi odpowiedzialności za sieci mogące się znajdować na działkach, które nie zostały zidentyfikowane i ujawnione na mapach. Nabywca
powinien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy
z istnienia z tych sieci obciążają jego ryzyko i nie stanowią wad nieruchomości.
3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem są nieruchomości: brak.
4. Przeznaczenie nieruchomości: nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani przystąpieniem do jego sporządzenia. Zgodnie
ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, działki leżą na terenie oznaczonym symbolem MUP –
zabudowa mieszkaniowa, usługowa i produkcyjna.
5. Forma zbycia nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 813 000 zł. Transakcja zwolniona z VAT. W przypadku ustalenia obowiązku naliczenia VAT, podatek zostanie doliczony do ceny,
w stawce obowiązującej w dniu transakcji.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 162 000 zł.

Przetargi odbędą się 21 sierpnia 2026 r. w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie SA. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. rachunek.
Ponadto:
1) w przypadku, jeśli uczestnikiem przetargu będą osoby prawne, działające przez pełnomocnika, pełnomocnictwo powinno być udzielone: w formie aktu
notarialnego albo z podpisem notarialnie poświadczonym albo podpisane w obecności pracownika Urzędu Miasta Częstochowy, Wydziału Mienia
i Nadzoru Właścicielskiego;
2) w przypadku, jeśli uczestnikiem przetargu będą osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności
majątkowej, umocowanie do działania tylko jednego z małżonków powinno wynikać z pełnomocnictwa: udzielonego w formie aktu notarialnego albo
z podpisem notarialnie poświadczonym albo podpisanego w obecności pracownika Urzędu Miasta Częstochowy, Wydziału Mienia i Nadzoru
Właścicielskiego;
3) w przypadku, jeśli uczestnikiem przetargu będą osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój rozdzielności
majątkowej, należy okazać oryginał dokumentu potwierdzającego ustanowienie rozdzielności majątkowej.
W przypadku, gdy uczestnik przetargu nie przedłoży ww. dokumentów (jeśli będą konieczne do przedłożenia), będzie to równoznaczne z niespełnieniem
jednego z warunków przystąpienia do przetargu, a tym samym uczestnik przetargu nie zostanie do przetargu dopuszczony.
Termin wpłacenia wadium upływa 17 sierpnia 2026 r.