Licytacja komornicza domu: Częstochowa, Stradom, Koszarowa

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Robert Cisek
Kancelaria Komornicza nr V w Częstochowie
42-221 Częstochowa, ul. Zakopiańska 79/2 (czestochowa.cisek@komornik.pl)
http://komornik-czestochowa-slask.pl/
tel.343159313
rachunek bankowy: 81 1050 1142 1000 0090 3175 8668 ING Bank Śląski
Sygn.akt Km 556/24

Częstochowa dnia 24.09.2024 r.

O B W I E S Z C Z E N I E
O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Robert Cisek Kancelaria Komornicza nr V w Częstochowie zawiadamia na podstawie art. 9864 kpc, że w dniu

9 października 2024 r. o godz. 12:00

na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości położonej w Częstochowie przy ul. Koszarowej ***/*** i jest oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr ***/** obręb 0328, posiadającej założoną Księgę Wieczystą nr ************ w Sądzie Rejonowym w Częstochowie.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 16 października 2024 r. o godz 12:00

Przedmiotowa nieruchomość posiada powierzchnię 0,1006 ha. Kształt działki regularny, pozwalający na racjonalne zagospodarowanie. Ogrodzona ogrodzeniem mieszanym z przęseł betonowych oraz przęseł metalowych, natomiast od strony północnej ogrodzenie murowane z cegły klinkierowej z elementami kutymi. Furtka i brama z elementów kutych, brama sterowana zdalnie. Działka zagospodarowana korzystnie w aspekcie zieleni urządzonej. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, parterowym, z poddaszem, w zabudowie wolnostostojącej oraz budynkiem garażowo-gospodarczym. Komunikacja przy budynkach utwardzona z kostki brukowej. Budynek mieszkalny z 2006 r., konstrukcja tradycyjna murowana z pustaków ceramicznych, garaż w bryle budynku. Budynek ocieplony i otynkowany. Odnotowano miejscowe otarcia tynków na elewacji oraz uszkodzenia w obrębie płyty balkonowej nad wejściem do budynku. Na balkonie posadzka z płytek, balustrada kuta. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową. Stolarka okienna PCV. Brama garażowa segmentowa. Na tarasie posadzka wykończona kostką brukową. Infrastruktura techniczna: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie - piec na paliwo stałe (ekogroszek). Wykończenie: w kotłowni podłoga pokryta płytkami, ściany tynkowane i malowane. W pomieszczeniach mieszkalnych podłogi pokryte panelami oraz płytkami, ściany tynkowane i malowane, częściowo tynki strukturalne w komunikacji, w kuchni częściowo płytki. Meble kuchenne w zabudowie. W pomieszczeniach sanitarnych wykończenie płytkami. Pomieszczenia sanitarne wyposażone w armaturę. W pokoju dziennym odnotowano kominek. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 127,00 mkw.
Budynek garażowo-gospodarczy niezwiązany trwale z gruntem. Budynek z płyt betonowych, ocieplony i otynkowany, dach pokryty dachówką. W budynku dwie bramy garażowe segmentowe. Posadzka betonowa. Powierzchnia użytkowa określona na podstawie pomiaru przez biegłego wynosi 38,73 mkw.
Dojazd do nieruchomości realizowany drogą utwardzoną - ul. Koszarowa.
Teren gdzie zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy - Uchwała nr 263/XX/2019 z dnia 21 listopada 2019 r. obszar dzielnicy, w którym znajduje się nieruchomość oznaczony jest jako MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 1.101.342,00 zł (słownie: jeden milion sto jeden tysięcy trzysta czterdzieści dwa złote 00/100) brutto (895.400,00 zł netto + 205.942,00 zł VAT). Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte sumy oszacowania tj. kwotę 826 006,50 zł (słownie: osiemset dwadzieścia sześć tysięcy sześć złotych 50/100) brutto.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć na konto nr

81 1050 1142 1000 0090 3175 8668 ING Bank Śląski

rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę 110.134,20 zł najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Przystępujący do przetargu zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po uprzednim kontakcie z kancelarią komornika w godz. 9:00 - 14:00.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.
Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną z dnia 27 października 2021 r. (Dz.U. z 2021 r. poz. 2005). ###