Licytacja komornicza domu: wrocławski, gm. Sobótka, Sulistrowice

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Agnieszka Janus, Kancelaria Komornicza nr VIII we Wrocławiu na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  21 października 2022r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu mającego siedzibę przy ul. Podwale 30 w sali nr 137, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

1. nieruchomości stanowiącej nieruchomość gruntową wraz z budynkiem mieszkalnym należącej do dłużnika******************* położonej: 55-050 Sobótka, Sulistrowice,  dla której  Sąd Rejonowy dla Wrocławia  - Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************  oraz
2. udziału w wysokości 1/4 stanowiącego drogę dojazdową do w/w nieruchomości należącego do dłużnika ******************* położonej 55-050 Sobótka, Sulistrowice, działka nr 407/9, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia  - Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą  o nr *******************  

Ad.1) Nieruchomość gruntowa tj. działka o nr 407/16 jest o powierzchni 1 423m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednokondygnacyjnym z 2017r. Budynek w zabudowie wolnostojącej o powierzchni 226,08m2. Budynek składa się z wiatrołapu, łazienki z WC, otwartej kuchni połączonej z salonem i jadalnią, pokoju, kotłowni oraz garażu na parterze, na piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka i komunikacja.
Konstrukcja budynku tradycyjna, ściany-bloczki Silka ocieplone stryropianem grubości 15 cm; wewnątrz maszynowe tynki cementowo-wapienne. 
Dachówka ceramiczna, okna energooszczędne PCV, na poddaszu okna drewniane, drewniane podbitki. Tynki zewnętrzne. W salonie kominek z płaszczem. Dom ogrzewany piecem na ekogroszek.
Stan techniczny oraz standard, wyposażenie budynku na poziomie średniej. Elementy wykończeniowe o niskim zużyciu technicznym. Działka 407/16 na której znajduje się dom mieszkalny jest w kształcie niereguralnego wieloboku. Działka posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej i wodociągowej.
Teren działki nie jest ogrodzony. Częściowo zagospodarowany - stoi wiata stanowiąca dodatkowe miejsce postojowe. Wejście i wjazd na teren nieruchomości znajduje się od ul. Liskowej.
Ad.2) Działka 407/9 stanowi drogę wewnętrzną dojazdową. Jest w kształcie niereguralnego wieloboku. Droga pokryta kostką betonową wraz z betonowym krawężnikiem i murem oporowym. Jej powierzchnia to 605 m2.
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z udziałem w wysokości 1/4 w drodze wenętrzej stanowią całość gospodarczą.

Suma oszacowania nieruchomości stanowiącej nieruchomość gruntową wraz z budynkiem mieszkalnym wynosi 520.000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi   390.000,00zł. Rękojmia wynosi 52.000,00zł
Suma oszacowania udziału w wysokości 1/4 w drodze dojazdowej wynosi 5.000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi  3.750,00zł. Rekojmia wynosi 500,00zł

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
ING Bank Śląski SA O. we Wrocławiu 10 10501575 1000 0090 7160 4756 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Nieruchomości wolno oglądać w dniu  12 października 2022r. godz.12:00  do godz.12:20 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Na tydzień przed licytacją akta postępowania wolno oglądać w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków przy ul. Podwale 30.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.