Licytacja komornicza domu: włodawski, gm. Włodawa, Suszno, Poleska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  we Włodawie Magdalena Gorgol na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  13-01-2023 o godz. 10:00  w budynku Sądu Rejonowego we Włodawie z siedzibą przy Sejmowa 7, 22-200 Włodawa ,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są******************* zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej)  położonej przy  Poleska, Suszno,  22-200 Włodawa , dla której  IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we Włodawie   (adres: ul. ul. Rynek 10 A, Włodawa,  22-200 Włodawa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 0,5533 ha. W skład nieruchomości wchodzą działki gruntu nr 132/1 i 132/2 o łącznej pow. 0,5533 ha, budynek mieszkalny o pow. zabudowy 179,00 m2, budynek wiaty o pow. zabudowy 93 m2, infrastruktura techniczna, ogrodzenie, utwardzenie terenu. Dane ogólne na podstawie kartoteki budynków: pow. zab. 179,00 m2 (nie obejmuje pow. tarasów), funkcja budynku: piwnica: pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, ciąg komunikacyjny, parter: wiatrołap, ciąg komunikacyjny, łazienka, salon z częścią jadalną i ciagiem kuchennym, magazyn, garaż, poddasze użytkowe: ciąg komunikacyjny, hall, 4 pokoje, garderoba, pralnia, łazienka. Dane ogólne wg projektu budowlanego: pow. zabudowy budynku - 196,00 m2, pow. użytkowa budynku - 365,00 m2, kubatura 985,00 m3, funkcja budynku: w poziomie piwnicy: część usługowa o pow. użytkowej 67,5 m2: archiwum, pom. magazynowe, część wspólna o pow. użytkowej 31,0m2 - komunikacja, kotłownia w poziomie parteru: część mieszkalna o pow. użytkowej 5,4 m2 - wiatrołap, cześć usługowa o pow. użytkowej 135,2 m2 - wiatrołap, komunikacja, magazyn, aneks socjalny, aneks biurowy, aneks konferencyjny, łazienka, garaż, magazyn, część wspólna o pow. użytkowej 4,8 m2 - komunikacja w poziomie poddasza: część mieszkalna o pow. użytkowej 121,1 m2 - komunikacja, kuchnia, pokój, pokój, pralnia, łazienka, pokój, garderoba. Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Budynek nowy. W trakcie realizacji zastosowano materiały odpowiadające obecnym normom. Elementy wykończeniowe wykonano na wysokim standardzie. Stopień wykonania i jakość materiałów nie różnicuje nam pomieszczeń: z uwagi na przypisaną im funkcję; t.j. mieszkalną i usługową zgodną z projektem technicznym. Budynek spełnia warunki techniczne jakim winny odpowiadać budynki i budowle w myśl obowiązujących przepisów prawa oraz normy budowlane. Budynek fizycznie i prawnie został zakończony. Rok zakończenia budowy: 2016 Wg informacji Urzędu Gminy we Włodawie podatek jest płacony od budynku mieszkalnego o pow. zabudowy 179,00 m2. Wg informacji z kartoteki budynków KST - budynek mieszkalny. Budynek wiaty - warsztatowy - budynek usytuowany przy granicy zachodniej działki nr 132/1. Konstrukcja stalowa: słupy z kształtników obsadzonych w stopach żelbetowych, więzary kratowe tworzące konstrukcje pod pokrycie. Obudowa ścian podłużnych blacha ocynkowana, ściany poprzeczne - przesłonięte elementami z folii poliuretanowej. Wiata wyposażona w instalację elektryczną i kanał roboczy. Posadzka z elementów betonowych. Powierzchnia zabudowy 93,0 m2, powierzchnia użytkowa 88,74 m2, grubość ścian 10 cm. Stan techniczny dobry. Rok zakończenia budowy: 2017 Nieruchomość położona na terenie przeznaczonym pod zabudowę i oznaczony MN - zabudowa mieszkaniowa z możliwością prowadzenia usług (wg Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Gminy zatwierdzonym Uchwałą Nr XXX/225/2005 z dnia 7 czerwca 2005r.) W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym we Włodawie w Sekretariacie I Wydziału Cywilnego we wtorki, środy i piątki w godz. 8:00 - 11:30 (po wcześniejszym umówieniu się pod nr tel: (82)5721343, (82)5917424 lub (82)5917425) protokół opisu i oszacowania.

Suma oszacowania wynosi 1 099 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 824 400,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 109 920,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Pekao SA I O. we Włodawie 51 1240 2249 1111 0010 6262 0537.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Sejmowa 7, Włodawa , 22-200  Włodawa.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Magdalena Gorgol