Licytacja komornicza domu: ostrołęcki, gm. Łyse, Szafranki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Rafał Mizerek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-12-2021 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Ostrołęce z siedzibą przy Mazowiecka 3, 07-410 Ostrołęka, pokój VIII,  odbędzie się druga licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  18,Szafranki,  07-436 Lipniki, dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Mazowiecka 3, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Licytacja dotyczy nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 07-436 Lipniki, Szafranki *** , dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************o powierzchni 7 180,00 m2, będącej własnością ******************* . W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzą: działka gruntu nr 426 o  powierzchni 5310  m2, ark. mapy 2, obręb 0015, Szafranki oraz prawo własności części składowych w/w gruntu w postaci : budynku mieszkalnego, stodoło – obory oraz dwóch budynków gospodarczych, ogrodzenia, przyłączy infrastruktury. działka gruntu nr 439/2 o  powierzchni 1870  m2, ark. mapy 2, obręb 0015, Szafranki częściowo zabudowana budynkiem inwentarskim (zakresem opisu i oszacowania nie objęto budynków inwentarskich posadowionych częściowo na działce nr 439/2, ponieważ nie stanowią one nakładów właściciela nieruchomości wycenianej (zgodnie z informacjami uzyskaną w dniu wizji w dniu 24-06-2020). Budynki te stanowią nakłady właściciela nieruchomości sąsiedniej Pana ******************* zam. Szafranki ***. Budowle i inne urządzenia Działka gruntu nr 426 jest zabudowana: Budynek mieszkalny wolnostojący, jednorodzinny. Został wykonany w technologii tradycyjnej. Fundamenty wylewane. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachą ocynkowaną. Budynek piętrowy,. Rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe: Ławy i ściany fundamentowe – żelbetowe Ściany nadziemia – wykonane z 1,5 bloczków suporex, na zaprawę cementowo – wapienną , z zewnątrz ocieplone styropianem, zatarte klejem i siatką. Ściankidziałowe: z bloczków suporex, na zaprawie cementowo - wapiennej. Nadproża żelbetowe, wylewane z betonu, zbrojone. Stropy żelbetowe, wylewane z betonu, zbrojone stalą, nad częścią użytkową poddasza strop konstrukcji lekkiej, drewnianej, obudowany płytami g-k, Dach:dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, kryty blachą, w części użytkowej poddasza ocieplony, Na ścianach położone tynki tradycyjne, cementowo - wapienne, W łazienkach i kuchni na ścianach położona glazura, w pozostałych pomieszczeniach ściany pomalowane farbami emulsyjnymi, w wiatrołapie i korytarzu w przyziemiu tynk kamyczkowy, Posadzki wykonane jako betonowe, na podłogach położone częściowo panele, częściowo płyty malowane farbą olejną. Schody wewnętrzna i zewnętrzne żelbetowe, zbrojone, wykończony płytkami ceramicznymi. Stolarka okienna w części wymieniona typowa, PCV,w części stara, drewniana, zespolona. Stolarka drzwiowa wewnętrzna, płycinowa, stolarka drzwiowa zewnętrzna zamontowana metalowa, Balkony POW. OGÓŁEM BUDYNKU 301,51 m2 POW. UŻYTKOWA BUDYNKU 286,32 m2 Dane techniczne: powierzchnia użytkowa budynku: 286,32 m2 powierzchnia zabudowy: 158,00m2 Rok budowy – 1984, Stan techniczny budynku określono jako dobry. Standard wykończenia pomieszczeń określono jako przeciętny. Stan techniczny: Budynki wzniesione przy wykorzystaniu typowych technologii oraz materiałów budowlanych. Stopień zużycia (SZ) obiektu budowlanego jest wyrazem utraty wartości wynikającej ze stanu fizycznego i pogarszającej się „sprawności” funkcjonalnej oraz czynników środowiskowych. Działka gruntu nr 439/2 o  powierzchni 1870  m2, ark. mapy 2, obręb 0015, ma kształt zbliżony do wąskiego prostokąta, który od południa i częściowo od wschodu ograniczony jest rowem, od północy sąsiaduje z nieruchomością rolną, zaś od zachodu z nieruchomością rolna, zabudowaną zabudową zagrodową. Przedmiotowa działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. W terenie dostęp do działki odbywa się przez działki nr 438/1 i 443, których fragment w terenie użytkowany jest jako droga o nawierzchni żwirowej. Teren działki płaski, zabudowany znaczną częścią budynków związanych z produkcja rolną, które zgodnie z informacjami uzyskaną w dniu wizji w dniu 24-06-2020 budynki te stanowią nakłady właściciela nieruchomości sąsiedniej. Pozostała część działki porośnięta trawą.

Suma oszacowania wynosi 350 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 233 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 35 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 57 1600 1462 1823 1578 4000 0003.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Mazowiecka 3, Ostrołęka, 07-410  Ostrołęka.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Rafał Mizerek