Licytacja komornicza domu: wejherowski, gm. Szemud, Szemud, GRYCZANA

---

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Michał Wiśniewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-04-2024 o godz. 11:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy GRYCZANA 10, Kamień, 84-217 Szemud, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/1tlvXSY_aL8skFHBI2lJx2n_EXC6kjjWP/view?usp=sharing . . . . . Nieruchomość stanowi działkę nr 84/9 obszaru 600 m2 zabudowaną budynkiem letniskowym całorocznym o powierzchni użytkowej 258,60 m2. Położona jest w miejscowości Kamień nad jeziorem Kamień. W najbliższym otoczeniu nieruchomości usytuowane są działki zabudowane domami letniskowymi, działki niezabudowane, las. Jezioro jest w odległości niespełna 200 m. W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 600 m2 zabudowana wolnostojącym budynkiem wybudowanym jako letniskowy – budynkiem całorocznym. Jest to budynek piętrowy z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony. Dojazd do nieruchomości drogą gruntową – działkę nr 84/15 stanowiącą prywatną własność (w dziale III księgi wieczystej brak ustanowionej służebności przejazdu i przechodu na rzecz właściciela dz. 84/9, a w dziale II właściciel działki nr 84/9 nie widnieje jako współwłaściciel drogi dojazdowej). W księdze wieczystej nieruchomości szacowanej również brak wpisanej ustanowionej służebności gruntowej przejazdu i przechodu - brak udokumentowanego prawa przejazdu i przechodu przez dz. 84/15. Działka nr 84/9 może nie posiadać dostępu do drogi publicznej i istnieje konieczność regulacji stanu celem uzyskania dostępu do drogi publicznej – dz. 196/2. Działka ma regularny kształt prostokąta i jest płaska. Teren działki wyposażony w sieci: elektryczną, kanalizacyjną (aktualnie zbiornik bezodpływowy, w drodze jest sieć), wodociągową. Działka ogrodzona - płot z siatki stalowej, a w części płot murowany z elementami drewnianymi. Teren działki zagospodarowany jest pod zieleń – trawę, drzewa, krzewy. Taras zewnętrzny pozostaje do wykończenia – wyłożony jest papą. Budynek wybudowany na podstawie decyzji - pozwolenia na budowę z 15.03.1989 r. nr 8331/34/89 wydaną przez Naczelnika Gminy Szemud – decyzja o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę domku letniskowego na działce nr 84/9 we wsi Kamień gmina Szemud. Z uwagi na wybudowanie budynku niezgodnie z projektem pierwotnym wykonana została inwentaryzacja powykonawcza domku letniskowego. Według w/w inwentaryzacji powierzchnia zabudowy to 120,86 m2; powierzchnia użytkowa: 254,66 m2; powierzchnia całkowita: 304,54 m2. Brak informacji i potwierdzenia od właściciela w formie dokumentu zgłoszenia budynku do użytkowania – jednakże w kartotece budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Wejherowie widnieje informacja o zakończeniu budowy w 2006 r. i w akcie notarialnym nabycia nieruchomości była informacja o przyjęciu zaświadczenia o zakończeniu budowy z 03.11.2006 r. Na poziomie piwnicy jest duże pomieszczenie główne, kotłownia, łazienka, pomieszczenia gospodarcze. Na parterze zlokalizowany jest salon, kuchnia, łazienka oraz komunikacja. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, łazienka oraz komunikacja. Na poddaszu jest jedno pomieszczenie. Zgodnie z inwentaryzacją powykonawczą: ściany piwnic wykonane z pustaków betonowych. Ściany zewnętrzne parteru wykonane od zewnątrz z pustaków gr. 24 cm, wewnątrz z cegły dziurawki, w środku z pustką 2 cm. Ściany wewnętrzne z cegły pełnej. Stropy: nad piwnicą z płyt kanałowych; nad parterem i piętrem – stropy drewniane. Dach konstrukcji drewnianej, docieplony, kryty dachówką. Budynek na zewnątrz jest otynkowany. Kondygnacja podpiwniczenia w budynku jest wysoka – pomieszczenia użytkowe. W podpiwniczeniu w pomieszczeniu głównym podłoga wyłożona jest parkietem, ściany są malowane. Parkiet miejscami dość mocno wytarty. Okna są pcv. W korytarzu, kotłowni, łazience na poziomie podpiwniczenia, posadzki wyłożone są płytkami terakoty; ściany są malowane, a w łazience obłożone glazurą. W pomieszczeniu głównym, w części zlokalizowanej pod tarasem, z uwagi na wcześniejszą nieszczelność izolacji tarasu, tynki są do naprawy – widoczne uszkodzenia tynków, łuszczenie się farby, zacieki. Na poziomie parteru podłogi, prócz łazienki, wyłożone są parkietem; ściany malowane a w kuchni częściowo obłożone glazurą. Parkiet miejscami mocno wytarty, zniszczony.

Suma oszacowania wynosi 451 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 300 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 45 100,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmia należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy

Michał Wiśniewski