Licytacja komornicza domu: Szubin, Zalesie

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Szubinie

Michał Wiatr

Kancelaria Komornicza, 3 Maja 27, Szubin, 89-200 Szubin

tel. 52 3848094 / fax. 52 3848094

Sygnatura: Km 2042/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy SR w Szubinie nr II na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2042/22 w dniu 26-06-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Szubinie z siedzibą przy Pl. Wolności 4, 89-200 Szubin, sala 106, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ***** ***** położonej przy ***** Zalesie, 89-200 Szubin, dla której Sąd Rejonowy w Szubinie (adres: ul. Plac Wolności 4, Szubin, 89-200 Szubin) prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1U/*********/3.

Opis nieruchomości:
nieruchomość zabudowana stanowiąca działkę nr *** o pow. 0,1200 ha, na której znajduje się budynek mieszkalny, budynek użytkowy, dwa budynki gospodarcze. Ukształtowanie terenu płaskie. Teren działki w części od ul. Szubińskiej ogrodzony płotem z elementów stalowych w ramach na murowanej podmurówce, w części płot z siatki stalowej, w części od strony działki nr *** nasadzenia tui. Teren w części niezabudowanej częściowo utwardzony nawierzchnią betonową, w części nawierzchnia gruntowa oraz fragmenty zieleni urządzonej. Ponadto możliwy wjazd na teren działki od strony torów kolejowych (bez uregulowanego statusu prawnego). Od strony ulicy przed budynkiem nr ew. *** wiata w konstrukcji drewnianej kryta papą, ponadto w tylnej części działki przy granicy z działką nr *** wiata magazynowa w konstrukcji stalowej z posadzką betonową, ze ścianami osłonowymi z blachy i płyty PW, kryta blachą. Na nieruchomości znajduje się przyłącze sieci energetycznej i wodociągowej z podejściem do budynku. Kanalizacja realizowana do zbiornika bezodpływowego. Sieć kanalizacyjna w ulicy. Budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony (niewielka piwnica pod korytarzem) w zabudowie częściowo zwartej. Rok zakończenia budowy 1960. Fundamenty żelbetonowe. Ściany murowane z różnych materiałów: cegła, bloczków gazobetonowych, pustaków żużlobetonowych. Ściana szczytowa oraz ściana nad budynkiem nr ew. *** ocieplone styropianem pokryte siatką i klejem, ściana frontowa i tylna z elewacją z tynku mineralnego. Stropy żelbetonowe. Dach w konstrukcji drewnianej, ocieplony styropianem (gr. 15cm), kryty papą (pokrycie dachu nowe). Schody na piętro o konstrukcji drewnianej. Stolarka okienna PCW. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana i płytowa. Drzwi wejściowe drewniane. Na parterze: dwa pokoje, kuchnia, spiżarnia, łazienka, korytarz i wejście. Na piętrze: trzy pokoje, łazienka, garderoba i komunikacja. Stan techniczny budynku i pomieszczeń przeciętny. Standard wykończenia wnętrz podstawowy. Funkcjonalność pomieszczeń w obrębie budynku dobra. W budynku instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna. Ogrzewanie instalacją CO z rurek miedzianych i grzejników panelowych zasilaną piecem na paliwo stałe. Ciepła woda użytkowa z instalacji CO. Powierzchnia użytkowa podstawowa 117,69 m2. Budynek użytkowy (dawny bar), jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony w zabudowie częściowo zwartej. Rok zakończenia budowy 1960. Fundamenty żelbetonowe. Ściany murowane z różnych materiałów: cegły, bloczków gazobetonowych, pustaków. Ściany nie ocieplone z elewacją z tynku mineralnego. Dach kryty papą (pokrycie dachu nowe). Stolarka okienna PCW. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa. Drzwi wejściowe wzmocnione. W budynku znajduje się: pomieszczenie baru, kuchnia, korytarz, WC, magazyn. Stan techniczny budynku i pomieszczeń przeciętny. Standard wykończenia wnętrz podstawowy. Funkcjonalność pomieszczeń w obrębie budynku dobra. W budynku instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna. Ogrzewanie instalacją CO z rurek miedzianych i grzejników panelowych zasilaną piecem na paliwo stałe. Ciepła woda użytkowa z instalacją CO. Instalacje wspólne z budynkiem mieszkalnym. Powierzchnia użytkowa podstawowa 57,18 m2. Budynek gospodarczy (nr ew. ***) murowany, parterowy ze stryszkiem, nie podpiwniczony. Fundamenty żelbetowe. Ściany murowane z cegły, pustaków żużlobetonowych i innych materiałów. Górna część odbudowana po nawałnicy z bloczków gazobetonowych z nowym wieńcem. Strop żelbetonowy. Dach w konstrukcji stalowej, kryty blachą trapezową (nowe pokrycie). Wrota drewniane. W budynku instalacja elektryczna i wodna. Stan techniczny średni. Powierzchnia użytkowa podstawowa 36,10 m2. Budynek gospodarczy (nr ew. ***) murowany, parterowy, nie podpiwniczony. Fundamenty żelbetowe. Ściany murowane z pustaków silikatowych i bloczków. Strop żelbetowy. Dach w konstrukcji stalowej, kryty blachą z płyt PW. Wrota drewniane, drzwi metalowe. W budynku instalacja elektryczna i wodna. Stan techniczny średni. Powierzchnia użytkowa podstawowa 28,90 m2

Suma oszacowania wynosi 378 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 283 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 800,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Szubinie ul. Pl. Wolności 4, 89-200 Szubin.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA O/SZUBIN 23 1020 1462 0000 7102 0022 4345.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Wiatr