Licytacja komornicza domu: Warszawa, Targówek, Młodzieńcza

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ

Igor Duchiński

Kancelaria Komornicza, Topazowa 26, Warszawa, 03-686 Warszawa

tel. 692689446 / fax.

Sygnatura: Km 353/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ Igor Duchiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 21-08-2025r. o godz.11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ mającego siedzibę przy ul. Terespolska 15a w sali nr 205, odbędzie się pierwsza licytacja:
a) nieruchomości: gruntowej zabudowanej domem jednorodzinnym położonej: 03-655 Warszawa, Młodzieńcza ***, dla której Sąd Rej. Dla W-Wy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************,
b) użytkowania wieczystego nieruchomości położonej: 03-655 Warszawa, Młodzieńcza ***, dla której Sąd Rej. Dla W-Wy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************.
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie Ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z dnia 20 lipca 2018r. (Dz. Ust. z 2018. poz.1716 ze zmianami) z dnia 01-01-2019
- stanowiących własność: ************, ************ na zasadach małżeńskiej wspólności ustawowej.

Przedmiotem licytacji jest zabudowana nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną nr ***/** z obrębu 4-09-14 oraz prawo użytkowania wieczystego niezabudowanego gruntu stanowiącego działkę ewidencyjną nr ***/** i ***/** z obrębu 4-09-14. Działki stanowią całość gospodarczą i położone są w Warszawie przy ul. Młodzieńczej ***.
Dla nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną nr ***/** Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************.
Nieruchomość stanowiąca działkę ewidencyjną nr ***/** o pow. 259 m2 zabudowana jest niepodpiwniczonym, piętrowym budynkiem mieszkalnym z poddaszem użytkowym w zabudowie szeregowej o pow. użytkowej 285,32 m2. W bryle budynku znajduje się garaż o pow. 32,39 m2. W części południowo-zachodniej znajduje się ogródek z drzewami i krzewami ozdobnymi.
Dla prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działki ewidencyjne nr ***/** i ***/** Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************. Nieruchomości stanowiące działki ewidencyjne nr ***/**- o pow. 23m2 i nr ***/** o pow. 42 m2 są niezabudowane, stanowią podjazd do garażu wyłożony kostką brukową oraz nasadzenia roślinne.

Nieruchomości są sprzedawane łącznie jako stanowiące integralną całość gospodarczą.

Wartość rynkowa prawa własności zabudowanej nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę ewidencyjną nr ***/** z obrębu 4-04-14 w Warszawie, przy ul. Młodzieńczej *** określona została przez biegłego: na kwotę: 1 260 000,00 zł (słownie: jeden milion dwieście sześćdziesiąt tysięcy złotych) w tym wartość gruntu 293 000,00 zł.
Wartość rynkowa prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działki ewidencyjne nr ***/** i ***/** z obrębu 4-09-14 określona została przez biegłego: na kwotę: 68 000,00 zł (sześćdziesiąt osiem tysięcy złotych).

Suma oszacowania wynosi 1.328.000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 996.000,00 zł.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 132.800,00 zł, + 1,80 zł tytułem opłaty za przelew najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA IX O. Centrum w Warszawie 66 10201097 0000 7202 0084 1635

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w Biurze Obsługi Interesanta Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi Północ przy ul. Terespolska 15a, odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego. Sądowa sygnatura akt VII Co 1154/22.

Zgodnie z art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art.976 §2 kpc stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Igor Duchiński