Licytacja komornicza domu: Tomiszowice, gm. Niegowa, myszkowski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM ORAZ BUDYNKAMI GOSPODARCZYMI DZIAŁKA NR EWID. *** ORAZ NIEZABUDOWANA DZIAŁKA GRUNTU NR EWID. *** POŁOŻONA W TOMISZOWICACH

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Myszkowie Tomasz Nowakowski

Kancelaria Komornicza nr III w Myszkowie
Wolności 15
42-300 Myszków

Sygnatury: Km 2789/20, KM 2261/23, KM 2259/23, KM 2260/23, KM 3268/24, KM 1836/24, KM 1020/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myszkowie Tomasz Nowakowski Kancelaria Komornicza nr III w Myszkowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 26.08.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM ORAZ BUDYNKAMI GOSPODARCZYMI DZIAŁKA NR EWID. *** ORAZ NIEZABUDOWANA DZIAŁKA GRUNTU NR EWID. *** POŁOŻONA W TOMISZOWICACH**

Nieruchomość składająca się z nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczymi działki nr ewid. *** położonej w Tomiszowicach nr *** oraz niezabudowanej działki gruntu nr ewid. *** położonej w Tomiszowicach. Nieruchomość stanowi własność dłużnika ******** ********. Nieruchomość ma urządzoną księgę wieczystą w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myszkowie **************.

Działka ewidencyjna nr *** o pow. 0,2088 ha położona w Tomiszowicach. Kształt zbliżony do czworoboku o średniej szerokości około 34,0 m. Ekspozycja działki zachodnio – wschodnia. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, działka ewidencyjna nr *** (dr). Teren działki o zróżnicowanej rzeźbie z nasypami i bruzdami, dodatkowo grząski i podmokły. Działka nie jest wyposażona w jakiekolwiek urządzenia infrastruktury technicznej. Działka znajduje się w obszarze projektowanych przewodów telekomunikacyjnych. W odległości około 7 m od wschodniej granicy działki na całej jej szerokości znajduje się przewód wodociągowy. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na obszarze oznaczonym jako teren przeznaczony pod tereny rolnicze (symbol P33 RP), droga dojazdowa (symbol P32KDd).

Działka ewidencyjna nr *** o pow. 3,5840 ha położona w Tomiszowicach nr ***. We fragmencie południowej granicy zlokalizowana jest również zabudowa nieruchomości sąsiedniej. Budynki zlokalizowane na przedmiotowej działce ew. *** w części znajdują się w obrębie nieruchomości sąsiednich działka ew. *** (W). Obszar działki pokryty roślinnością nieurządzoną (zakrzaczenia i zachwaszczenia oraz samosiejki drzew bez wartości materialnej) oraz roślinnością charakterystyczną dla nieużytków. Dodatkowe elementy zagospodarowania: pozostałości zabudowy - nie objęte wyceną. Fragment ściany szczytowej o konstrukcji murowanej z cegły na zaprawie cementowo wapiennej. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd możliwy jest poprzez działkę ewidencyjną *** i dalej poprzez działkę ewidencyjną nr *** (W) (o nieznanej strukturze właścicielskiej), bez urządzonego fizycznie zjazdu, aktualnie teren nie daje możliwości jakiejkolwiek komunikacji poprzez gęstą pokrywę roślinna jak również nierówności terenu. Kształt działki mocno wydłużony o średniej szerokości około 30,0 m, o obwodzie 1446 m. Przyłącza infrastruktury technicznej: energia elektryczna, woda. Wschodnia granica działki znajduje się w obszarze projektowanych przewódów telekomunikacyjnych. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na obszarze oznaczonym jako teren przeznaczony pod tereny rolnicze (symbol P33 RP); część o powierzchni około 0,2659 ha znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej oraz usługowej (symbol P34 MN, MR, UC).

Budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. użytk. 333,60 m2, dwukondygnacyjny, wybudowany w 1988 r. Konstrukcja budynku murowana. Mury fundamentów murowane z cegły i kamienia na zaprawie cementowo - wapiennej. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z pustaków żużlowych na zaprawie cementowo wapiennej, strop o konstrukcji żelbetowej, schody zewnętrzne o konstrukcji żelbetowej wyposażone w metalowe poręcze. Podpiwniczenie: posadzki betonowe; elewacje stanowi zaprawa tynkarska. Stropodach kryty papą, rynny i rury spustowe z blachy. Obróbki z blachy. Stolarka okienna o konstrukcji drewnianej w stanie szczątkowym, stolarka drzwiowa zewnętrzna o konstrukcji drewnianej. Rodzaj instalacji wewnętrznych: wodna, elektryczna, kanalizacyjna. Brak wykończenia podłóg. Elewacje zewnętrzne: tynk cementowo wapienny. Ściany zewnętrzne bez izolacji termicznej. Budynek w złym/niskim stanie technicznym i funkcjonalnym z brakiem prowadzonej bieżącej gospodarki remontowej. Stolarka okienna nieszczelna i zniszczona. Instalacja elektryczna i wodna w budynku w stanie szczątkowym, jak również w tej części budynek nie spełnia jakichkolwiek „norm” i standardów sanitarnych. Budynek niezamieszkały od ponad 10 lat.

Budynek gospodarczy o pow. użytk. 139,20 m2 wybudowany w 1989 r. Budynek jednokondygnacyjny wykonany w tradycyjnej technologii budowy. Ściany zewnętrzne murowane z kamienia i cegły na zaprawie cementowo – wapiennej. Dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą. Stolarka okienna i drzwiowa: wrota wjazdowe o konstrukcji drewnianej (rozwierne), stolarka w stanie szczątkowym. Instalacja elektryczna. Na podłogach posadzki betonowe bez wykończeń. Elewacje wewnętrzne: tynk cementowo wapienny, elewacja zewnętrzna: brak. Budynek znajdujący się w niskim/złym stanie technicznym. Budynek w okresie ostatnich 10 lat wyłączony był z bieżącej eksploatacji i użytkowania.

Budynek gospodarczy o pow. użytk. 61,60 m2 (garaż) wybudowany w 1989 r. Budynek jednokondygnacyjny wykonany w konstrukcji murowanej. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z pustaków żużlowych na zaprawie cementowo wapiennej. Stropodach kryty papą. Stolarka okienna i drzwiowa: wrota wjazdowe o konstrukcji metalowej (rozwierne), stolarka okienna drewniana w stanie szczątkowym. Brak instalacji wewnętrznych. Na podłogach posadzki betonowe bez wykończeń. Elewacje wewnętrzne: tynk cementowo wapienny, elewacja zewnętrzna: tynk cementowo wapienny. Budynek w okresie ostatnich 10 lat wyłączony był z bieżącej eksploatacji i użytkowania.

Adres nieruchomości
42-320 Tomiszowice, poczta Niegowa

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Myszkowie V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania*
227 526,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
2 276,00 zł

Suma oszacowania
341 290,00 zł (w tym VAT 0%)

Wysokość rękojmi
34 129,00 zł

Złożenie rękojmi do
24.08.2026 r. 23:59

Termin licytacji
26.08.2026 r. 09:00 - 02.09.2026 r. 09:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Międzypowiatowy Bank Spółdzielczy w Myszkowie Centrala 33 8279 0000 0127 0231 2001 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: 42-320 Tomiszowice, poczta Niegowa.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Tomasz Nowakowski