Licytacja komornicza domu: Trojaczkowice, gm. Niedrzwica Duża, lubelski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kraśniku

Krzysztof Podgórski

Kancelaria Komornicza, Tadeusza Kościuszki 30, Kraśnik, 23-200 Kraśnik

tel. (81) 825-25-99 / fax. (81) 825-25-99

Sygnatura: Km 1983/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kraśniku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1983/17 w dniu: 02.07.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Trojaczkowice, 24-220 Niedrzwica Duża, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Fabryczna 6, Kraśnik, 23-204 Kraśnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1K/*********/8.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa, działki nr ***/6, ***/2, ***/3, położone: 24-220 Niedrzwica Duża, Trojaczkowice, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LU1K/*********/8. Nieruchomość stanowią działki zabudowane dwoma budynkami produkcyjno-magazynowymi. Właściwy urząd nie został powiadomiony o zakończeniu budowy. Z przeprowadzonych oględzin oraz udostępnionej inwentaryzacji wynika, iż budynki nie zostały wybudowane zgodnie z projektami budowlanymi. Na działkach drogi dojazdowe i parkingi utwardzone kostką betonową. Do działki nr ***/6 wykonane są wjazdy od drogi serwisowej. Powierzchnia działek płaska, nieruchomość położona w terenie o mało urozmaiconej rzeźbie terenu. Budynek produkcyjno-biurowy jest budynkiem parterowym z częścią piętrową. Wolnostojący, niepodpiwniczony, jednonawowy budynek konstrukcji metalowo-murowanej o siatce słupów 15x6 m z dobudowaną klatką schodową o ścianach murowanych. Wysokość do szczytu 7,5 m. Budynek wybudowany w 2002 r. Na parterze pomieszczenia magazynowe i produkcyjne z pomieszczeniami sanitarnymi i biurowymi, na piętrze pomieszczenia biurowe. Budynek jest wyposażony w instalację energetyczną, przemysłową, wodnokanalizacyjną, telekomunikacyjną, grzewczą elektryczną. Ściany zewnętrzne w części murowane, ocieplone warstwą pianki i pokryte blachą stalową powlekaną, w części blacha stalowa trapezowa ocynkowana usztywniona ryglami z kształtowników stalowych, ściany wewnętrzne murowane oraz konstrukcji lekkiej, w części blacha stalowa, dach dwuspadowy kryty blachą, podłogi, posadzki terakota, posadzka betonowa, w części produkcyjnej posadzki przemysłowe. Powierzchnia zabudowy -576,4 m2, powierzchnia użytkowa -731,9 m2, kubatura -3837 m3. Budynek produkcyjno-biurowy parterowy został wybudowany wg informacji uzyskanych w trakcie oględzin w 1987 r. Składa się z trzech parterowych segmentów połączonych łącznikami. Budynek jest wyposażony w instalację energetyczną przemysłową, wodnokanalizacyjną, telekomunikacyjną, centralnego ogrzewania z kotłowni, składa się z pomieszczeń produkcyjno-warsztatowych, pomieszczeń biurowych z oddzielnym wejściem od drogi powiatowej. Ściany zewnętrzne murowane, ocieplone i pokryte sidingiem, ściany wewnętrzne murowane, dach nad segmentami dwuspadowy kryty blachą trapezową, ocieplony, okna PCV okratowane, podłogi, posadzki terakota, posadzka betonowa, w części produkcyjnej posadzki przemysłowe, w pomieszczeniach biurowych sufity podwieszane. Powierzchnia zabudowy - 756,96 m2, powierzchnia użytkowa - 671,33 m2. Do nieruchomości wykonane są przyłącza gazowe, wodociągowe, energetyczne przemysłowe, kanalizacyjne do szamba.

Suma oszacowania wynosi 1 478 281,65 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 108 711,24 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 147 828,17 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 29 1020 3147 0000 8102 0091 3707 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

- nieruchomości położonej przy ***, Trojaczkowice, 24-220 Niedrzwica Duża, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Fabryczna 6, Kraśnik, 23-204 Kraśnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1K/*********/3.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa, działka nr ***/10, położonej: 24-220 Niedrzwica Duża, Trojaczkowice, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LU1K/*********/3. Działka nr ***/10 jest zagospodarowana i zabudowana łącznie z działkami nr ***/6, ***/2 oraz ***/3 i wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Na działce w części środkowej metalowe zadaszenie oraz dwie wiaty namiotowe niezwiązane trwale z gruntem. Do nieruchomości wykonane są przyłącza gazowe, wodociągowe, energetyczne przemysłowe, kanalizacyjne do szamba. Do działki wykonany jest wjazd od drogi serwisowej. Nieruchomość położona jest w terenie o mało urozmaiconej rzeźbie terenu, powierzchnia działki jest płaska.

Suma oszacowania wynosi 205 398,93 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 154 049,20 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 539,89 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 29 1020 3147 0000 8102 0091 3707 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

- nieruchomości położonej przy ***, Trojaczkowice, 24-220 Niedrzwica Duża, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Fabryczna 6, Kraśnik, 23-204 Kraśnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1K/*********/5.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa, działka nr ***/7, położona: 24-220 Niedrzwica Duża, Trojaczkowice, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LU1K/*********/5. Działka nr ***/7 zabudowana jest murowanym budynkiem mieszkalnym, parterowym z poddaszem użytkowym. Budynek wybudowany na podstawie pozwolenia z 15 listopada 1999 r. Właściwy urząd nie został powiadomiony o zakończeniu budowy. Działka ogrodzona siatką od strony drogi serwisowej. Działka jest zagospodarowana z nasadzeniami drzew i roślin, wjazd przez działki sąsiednie bramą metalową oraz od strony drogi serwisowej, na działce elementy architektury ogrodowej. Parterowy budynek mieszkalny, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem. Jak wynika z projektu budowlanego budynek został zaprojektowany jako budynek z poddaszem nieużytkowym. Budynek nie jest ujawniony w ewidencji gruntów i budynków. W bryle budynku garaż dwustanowiskowy z zadaszonym wjazdem. Od ogrodu taras o powierzchni 30 m2 zadaszony i zamknięty z sauną drewnianą ogrzewaną piecem elektrycznym. W salonie kominek z rozprowadzeniem ciepła. Ogrzewanie centralne tradycyjne i podłogowe. Na parterze garaż z pomieszczeniem gospodarczym, kuchnia z zabudową otwarta na jadalnię i salon, holl z pomieszczeniem gospodarczym i w oddzielnym skrzydle 3 sypialnie z garderobami, łazienką i wc. Na poddasze schody betonowe wykończone terakotą. Na poddaszu dwa pokoje, kuchnia, łazienka z kabiną z hydromasażem. Na parterze kotłownia z piecem gazowym Buderus i węglowym z podajnikiem na ekogroszek. Powierzchnia zabudowy - 394 m2, powierzchnia użytkowa parteru - 202,8 m2, powierzchnia zaadaptowanego poddasza - 74,2 m2. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, posiada instalację elektryczną, telefoniczną, gazową, wodną, kanalizacyjną i centralnego ogrzewania z pieca gazowego i węglowego oraz instalację solarną.

Suma oszacowania wynosi 1 391 992,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 043 994,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 0%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 139 199,20 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 29 1020 3147 0000 8102 0091 3707 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 09.07.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Krzysztof Podgórski