Licytacja komornicza domu: Tychy, Graniczna

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM TYCHY

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Tychach Michał Adamiecki
Kancelaria Komornicza nr I w Tychach
Begonii ***, 43-100 Tychy

Sygnatury: Km 1746/25, KM 2216/25, KM 2381/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tychach Michał Adamiecki Kancelaria Komornicza nr I w Tychach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 08.05.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM TYCHY

Prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Tychy, przy ul. Granicznej *** stanowiącej własność dłużnika **************, posiadającej założoną księgę wieczystą o numerze ****************. Nieruchomość obejmuje działki o numerze ewidencyjnym ****** o powierzchni 1230 m2 oraz ****** o powierzchni 62 m2. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 1292 m2. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o niskiej intensywności, zlokalizowana wzdłuż ul. Granicznej i dróg dojazdowych, z udziałem zieleni przydomowej. Działka jest ogrodzona – siatka stalowa oraz panelowa z cokołem wraz z bramą automatyczną przesuwną. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Granicznej o przekroju jednojezdniowym, z obustronną zabudową i pełnym uzbrojeniem miejskim – poprzez front działki, co zapewnia pełną obsługę komunikacyjną zarówno dla funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej. Nieruchomość jest uzbrojona - posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej, w tym sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej, zlokalizowanych w pasie drogowym. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym od strony północnej oraz 2 garażami blaszanymi, 2 wiatami stalowymi i 4 wiatami konstrukcji drewnianej w środkowej części działki. Budynek mieszkalny, murowany, 3-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w XX r., po remoncie generalnym w 2010 r., o powierzchni użytkowej 155,65 m2, w zabudowie bliźniaczej z przylegającym podobnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym znajdującym się na sąsiedniej działce. Budynek w dobrym stanie technicznym, nie wymagającym nakładów remontowych poza montażem okładzin schodów wewnętrznych. Obiekt jest utrzymany, użytkowany zgodnie z przeznaczeniem i nie wykazuje istotnych oznak zużycia technicznego poza typowym wynikającym z eksploatacji. Budynek po modernizacji wykonany z dobrej jakości materiałów, wraz z nowym wyposażeniem w średnim standardzie. Okno dachowe wymaga uszczelnienia, widoczne ślady zalewania i zamakania, powodujące niszczenie stolarki okiennej.

**Adres nieruchomości**
Graniczna ***, 43-100 Tychy, poczta Tychy

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Tychach V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
807 000,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
8 070,00 zł

**Suma oszacowania**
1 076 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
107 600,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
06.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
08.05.2026 r. 09:00 - 15.05.2026 r. 09:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski S.A. 27 1050 1399 1000 0092 2355 8587 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: Graniczna ***, 43-100 Tychy, poczta Tychy.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Adamiecki