Licytacja komornicza domu: Tychy, Czułowska

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA DOMEM JEDNORODZINNYM, W ZABUDOWIE WOLNOSTOJĄCEJ, Z GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM, OZNACZONA W EWIDENCJI GRUNTÓW NR DZIAŁKI ***/***.

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Tychach Szymon Ogierman
Kancelaria Komornicza nr XI w Tychach
Al. Niepodległości ***/***
43-100 Tychy

Sygnatura: Km 2575/06

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tychach Szymon Ogierman Kancelaria Komornicza nr XI w Tychach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 08.09.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Tychach, pod adresem ul. Budowlanych 33, 43-100 TYCHY, poczta TYCHY, numer sali 103, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA DOMEM JEDNORODZINNYM, W ZABUDOWIE WOLNOSTOJĄCEJ, Z GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM, OZNACZONA W EWIDENCJI GRUNTÓW NR DZIAŁKI ***/***.

Przedmiotowa nieruchomość to nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym, w zabudowie wolnostojącej, z garażem dwustanowiskowym, oznaczona w ewidencji gruntów nr działki ***/***. Według księgi wieczystej nieruchomość ma obszar 0,0507 ha (507 m2).

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Czułowskiej. Oprócz budynku mieszkalnego i garażu na działce znajduje się również budynek gospodarczy, w złym stanie technicznym, nie przedstawiającym wartości użytkowej.

Uzbrojenie działki: energia elektryczna, woda, kanalizacja miejska, gaz (brak, sieć gazowa w drodze dojazdowej).

Zgodnie z wypisem z kartoteki budynków z 03.03.2025 r. budynek mieszkalny ma trzy kondygnacje, zgodnie z przeprowadzoną wizją w dniu 20 maja 2025 r. budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne (przyziemie, parter, piętro, poddasze).

Budynek mieszkalny jest wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, wybudowany w latach 90-tych XX w. Do dnia wizji lokalnej nie został w pełni wykończony, część pomieszczeń pozostaje niewykończonych lub nie są wykończone w całości. Nie są również wykonane wszystkie prace zewnętrzne. Na poziomie przyziemia znajdują się następujące pomieszczenia: gabinet, kotłownia, spiżarka-chłodnia, kuchnia letnia, pokój, wiatrołap, przedpokój, łazienka, pralnia, pomieszczenie zbiorników. Na poziomie parteru znajdują się następujące pomieszczenia: kuchnia, pokój, jadalnia, łazienka, garderoba i hall. Na piętrze znajdują się: gabinet, 2 pokoje, łazienka i hall. Na poddaszu znajdują się: 2 pokoje, schowek/garderoba, łazienka, schowek/garderoba i hall. W budynku znajduje się niezależna konstrukcja stalowa obserwatorium astronomicznego. Ogółem powierzchnia użytkowa przyjęta do wyliczeń wartości rynkowej nieruchomości to 396,60 m2.

Stan kontrukcyjno-techniczny budynku mieszkalnego na dzień wizji lokalnej dostateczny.
Standard wykończenia pomieszczeń budynku: do remontu.
Stopień zużycia technicznego, funkcjonalnego i środowiskowego: 30 %.

**Adres nieruchomości**
Czułowska ***, 43-100 Tychy, poczta Tychy

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Tychach V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
**************

**Cena wywołania**
903 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
9 030,00 zł

**Suma oszacowania**
1 204 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
120 400,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO Oddział 1 w Tychach 84 1020 2528 0000 0102 0104 9881. Rękojmię należy złożyć w terminie do 07.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: Czułowska ***, 43-100 Tychy, poczta Tychy.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania nieruchomości tj. 120.400,00 zł w formie przelewu na rachunek bankowy komornika w PKO BP SA O/Tychy 84 1020 2528 0000 0102 0104 9881 uznanym najpóźniej do godz. 15.00 dnia poprzedzającego przetarg lub w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi - najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Szymon Ogierman