Licytacja komornicza domu: Uherce Mineralne, gm. Olszanica, leski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lesku

Przemysław Kubica

Kancelaria Komornicza, Plac Pułaskiego 1, Lesko, 38-600 Lesko

tel. 13 46 45 810 / fax.

Sygnatura: KM 899/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lesku Kancelaria Komornicza nr II w Lesku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 899/20 w dniu 22-08-2025 o godz. 12:50 w budynku Sądu Rejonowego w Lesku z siedzibą przy pl. Konstytucji 3 Maja 9, 38-600 Lesko, sala 10, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ********** położonej przy **********, Uherce Mineralne, 38-623 Olszanica, dla której SĄD REJONOWY LESKO IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. **********, LESKO, 38-600 LESKO) prowadzi księgę wieczystą o numerze **********.
Opis nieruchomości:
Działka nr ew. ********** położona w miejscowości Uherce Mineralne, kształt wielokąta nieforemnego wyglądem zbliżonym do prostokąta. Szczegółowa lokalizacja działki dość atrakcyjna. Nieruchomość uzbrojona w dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodnej i kanalizacyjnej. W północnej części działki budynek mieszkalny konstrukcji drewnianej oraz murowany budynek gospodarczy w części południowo-zachodniej. Działka nieogrodzona, z dostępem do drogi o nawierzchni asfaltowej od strony północnej oraz zachodniej, rodzaje użytków (ha): Grunty rolne zabudowane Br-PsIV 0,0746, Pastwiska trwałe PsIV 0,0576, grunty pod rowami W-PsIV 0,0074, Razem 0,1396 Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny, konstrukcji drewnianej wolnostojący kryty blachą. Budynek jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym dwuspadowy dach. Budynek składa się z: przedsionka, kuchni, łazienki wraz z toaletą oraz trzech pokoi w tym jeden przejściowy i dwóch pomieszczeń gospodarczych, brak podpiwniczenia. Pod względem funkcjonalno-użytkowym budynek ma ogólnie mało funkcjonalne rozwiązania, obiekt posiada przejściowy pokój małą łazienkę wspólnie z toaletą oraz kuchnię w przejściu do pomieszczeń mieszkalnych. Ściany zewnętrzne z półbali, budynek z zewnątrz nieocieplony. Strop drewniany, dach konstrukcji drewnianej pokryty częściowo wymienioną blachą trapezową pozostała część mocno skorodowana, stolarka okienna PVC, stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana, wewnętrzna z płyty pilśniowej oraz stara drewniana. Wewnątrz budynku ściany otynkowane, częściowo z płyt kartonowo gipsowych, pomalowane farbą emulsyjną, w przedsionku/wiatrołapie podłogi obłożone płytkami ceramicznymi, w łazience/ubikacji w pomieszczeniu gospodarczym i pokojach podłogi obłożone panelami laminowanymi, a w kuchni deskami. Płytki ceramiczne na ściankach aneksu kuchennego miedzy szafkami, a w łazience/ubikacji płytki do wysokości około metra. W drugim pomieszczeniu gospodarczym – stodole zamontowano elektryczną termę. Ogrzewanie punktowe – w jednym pokoju zamontowano piecyk tzw. „koza” na paliwo stałe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną - szambo, brak instalacji gazowej. W związku z prowadzonym obecnie częściowym remontem budynku. Stan techniczny zadowalający. Budynek wolnostojący, konstrukcji drewnianej, jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym. Ściany zewnętrzne z półbali z zewnątrz nieocieplony, stropy wewnętrzne drewniane. Dach dwuspadowy z blachy, brak rynien i rur spustowych. W łazience zamontowana jest wanna i miska WC, a w kuchni zlewozmywak, płyta na gaz z butli oraz okap. Na ścianach w łazience do wys. ok 1m i przy aneksie kuchennym położone płytki ceramiczne. W pokojach i łazience na podłogach panele laminowane. Ściany pomalowane, stolarka okienna z PVC, drzwiowa stara drewniana i panelowa-płycinowa. Obiekt wyposażony jest w prąd, instalację wodno-kanalizacyjną oraz ogrzewanie punktowe zamontowane w jednym z przejściowych pokoi. Ogólnie stan techniczny budynku oceniono jako zadowalający. Natomiast standard wykończenia budynku niski. • Powierzchnia zabudowy: 105 m2 • Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego 79 m2 Na podstawie przeprowadzonych oględzin budynku zużycia poszczególnych elementów budynku, stan techniczny budynku mieszkalnego określono jako zadowalający. Działka ewidencyjna nr ********** położona w miejscowości Uherce Mineralne na terenie który nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ani obowiązkiem jego sporządzania. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Olszanica zatwierdzonego uchwałą nr XXVIII/210/2001 Rady Gminy w Olszanicy z dnia 31 grudnia 2001 roku, przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana w „Strefie Osadniczej –Budownictwo wielofunkcyjne mieszkalno–usługowe istniejące/potencjalne”. Nieruchomość wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem.

Suma oszacowania wynosi 155 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 103 733,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 560,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lesku ul. pl. Konstytucji 3 Maja 9, 38-600 Lesko.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Nowy S.A. Oddział Operacyjny w Lesku 58 8642 1012 2003 1218 4783 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Kubica