Licytacja komornicza domu: Uherce Mineralne, gm. Olszanica, leski

---

DZIAŁKA ***/*** O POW. 0,1396 HA POŁOŻONA W UHERCACH MINERALNYCH GMINA OLSZANICA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Lesku Przemysław Kubica
Kancelaria Komornicza nr II w Lesku
Plac Pułaskiego 1
38-600 Lesko

Sygnatura: Km 899/20

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lesku Przemysław Kubica Kancelaria Komornicza nr II w Lesku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.07.2026 r. o godz. 12:45 w Sądzie Rejonowym w Lesku, pod adresem pl. Konstytucji 3 Maja ***, 38-600 LESKO, poczta LESKO, numer sali 10, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**DZIAŁKA ***/*** O POW. 0,1396 HA POŁOŻONA W UHERCACH MINERALNYCH GMINA OLSZANICA**

Nieruchomość oznaczona działką nr ew. ***/*** położona w miejscowości Uherce Mineralne, kształt działki w postaci wielokąta nieforemnego wyglądem zbliżonym do prostokąta, teren działki równinny, w poprzek działki przepływa rów melioracyjny. Działka nieogrodzona, z dostępem do drogi o nawierzchni asfaltowej od strony północnej oraz zachodniej, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: Grunty rolne zabudowane Br-PsIV 0,0746 ha Pastwiska trwałe PsIV 0,0576 ha Grunty pod rowami W-PsIV 0,0074 ha Razem 0,1396 ha Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny o konstrukcji drewnianej wolnostojący kryty blachą. Budynek jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym ma zwartą architektonicznie bryłę i dwuspadowy dach. Budynek składa się z: przedsionka/wiatrołapu, przejściowej kuchni, łazienki wraz z toaletą oraz trzech pokoi w tym jeden przejściowy i dwóch pomieszczeń gospodarczych, brak podpiwniczenia. Pod względem funkcjonalno-użytkowym budynek ma ogólnie mało funkcjonalne rozwiązania, obiekt posiada przejściowy pokój małą łazienkę wspólnie z toaletą oraz kuchnię w przejściu do pomieszczeń mieszkalnych. Ściany zewnętrzne z półbali, budynek z zewnątrz nieocieplony. Strop drewniany, dach konstrukcji drewnianej pokryty częściowo wymienioną blachą trapezową pozostała część mocno skorodowana, stolarka okienna PVC, stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana, wewnętrzna z płyty pilśniowej oraz stara drewniana. Wewnątrz budynku ściany otynkowane, częściowo z płyt kartonowo gipsowych, pomalowane farbą emulsyjną, w przedsionku/wiatrołapie podłogi obłożone płytkami ceramicznymi, w łazience/ubikacji w pomieszczeniu gospodarczym i pokojach podłogi obłożone panelami laminowanymi, a w kuchni deskami. Sufity w dwóch pokojach podwieszone z punktowym oświetleniem, w kuchni i w jednym z pokoi sufit obłożony starą boazerią w pomieszczeniu gospodarczym płytami paździerzowymi, a w łazience/ubikacji kasetonami. Płytki ceramiczne na ściankach aneksu kuchennego miedzy szafkami, a w łazience/ubikacji płytki do wysokości około metra. W drugim pomieszczeniu gospodarczym – stodole zamontowano elektryczną termę. Ogrzewanie punktowe – w jednym pokoju zamontowano piecyk tzw. „koza” na paliwo stałe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną - szambo, brak instalacji gazowej. W związku z prowadzonym obecnie częściowym remontem budynku stan techniczny zadowalający. Budynek wolnostojący, konstrukcji drewnianej, jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym. Ściany zewnętrzne z półbali z zewnątrz nieocieplony, stropy wewnętrzne drewniane. Dach dwuspadowy z blachy, brak rynien i rur spustowych. W łazience zamontowana jest wanna i miska WC, a w kuchni zlewozmywak, płyta na gaz z butli oraz okap. Na ścianach w łazience do wys. ok 1m i przy aneksie kuchennym położone płytki ceramiczne. W pokojach i łazience na podłogach panele laminowane. Ściany pomalowane, stolarka okienna z PVC, drzwiowa stara drewniana i panelowa-płycinowa. Obiekt wyposażony jest w prąd, instalację wodno-kanalizacyjną oraz ogrzewanie punktowe zamontowane w jednym z przejściowych pokoi. Ogólnie stan techniczny budynku oceniono jako zadowalający. Natomiast standard wykończenia budynku niski. • Powierzchnia zabudowy: 105 m2 • Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego 79 m2. Stan techniczny budynku mieszkalnego określono jako zadowalający. Przeznaczenie gospodarcze:

Przedmiotowa nieruchomość działka ewidencyjna nr ***/*** położona w miejscowości Uherce Mineralne na terenie który nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ani obowiązkiem jego sporządzania. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Olszanica zatwierdzonego uchwałą nr XXVIII/210/2001 Rady Gminy w Olszanicy z dnia 31 grudnia 2001 roku, przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana w „Strefie Osadniczej –Budownictwo wielofunkcyjne mieszkalno–usługowe istniejące/potencjalne”. Nieruchomość wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem.

**Adres nieruchomości**
38-623 Uherce Mineralne, poczta Olszanica

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
**************

**Cena wywołania**
116 700,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 167,00 zł

**Suma oszacowania**
155 600,00 zł

**Wysokość rękojmi**
15 560,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 11 1600 1462 1838 6324 1000 0003. Rękojmię należy złożyć w terminie do 06.07.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 38-623 Uherce Mineralne, poczta Olszanica.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Przemysław Kubica