Licytacja komornicza domu: trzebnicki, gm. Oborniki Śląskie, Uraz, Wrocławska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-05-2022 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , pokój 6,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy Wrocławska 22, Uraz,  55-120 Oborniki Śląskie, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę gruntu nr 968/1 o powierzchni 0,0850Ha położonej: 55-120 Oborniki Śląskie, Wrocławska 22, Uraz, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************. Działka nr 968/1 położona w miejscowości Uraz. Działka nr 968/1 zabudowana przy ulicy Wrocławskiej. Działka nr 968/1 jest o powierzchni 0,0850ha. Działka nr 968/1 w kształcie zbliżonym do prostokąta, płaska, prawidłowa do zabudowy. Działka ogrodzona. Od frontu ogrodzenie: słupki stalowe, wypełnienie z siatki stalowej. Furtka z rur stalowych wypełniona siatką. Brama dwudzielna z rur stalowych wypełniona siatką. Działka nr 968/1 od strony zachodu styka się z działką zabudowaną budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej. Działka nr 968/1 od strony północy i wschodu styka się z działką nr 968/2 zabudowaną domem jednorodzinnym w budowie. W dalszej części usytuowane są działki zabudowane budynkami mieszkalnymi wraz z budynkami gospodarczymi. Po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej znajdują się działki uprawiane rolniczo. Na działce usytuowany jest budynek mieszkalny wybudowany w I połowie XX wieku – rok budowy 1930, budynek gospodarczy murowany. Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Budynek jest w zabudowie bliźniaczej. Ściany murowane z cegły. Dach dwuspadowy, więźba drewniana połać kryta blachodachówką. Okna PCV i drewniane. Na parterze w oknach żaluzje zewnętrzne. W piwnicy kotłownia CO na paliwo stałe. Budynek wymaga przeprowadzenia generalnego remontu. W dniu oględzin budynek mieszkalny niezamieszkały i nie użytkowany. Woda i prąd odłączone. Kanalizacja podłączona do szamba wybieralnego. Cała działka porośnięta trawą, krzewami , drzewkami. Budynek gospodarczy - parterowy jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Ściany murowane. Dach konstrukcji drewnianej płaski. Okna drewniane. Posadzka betonowa. Budynek składa się z dwóch pomieszczeń. Pierwsze pomieszczenie służy jako garaż. Pierwsze pomieszczenie o powierzchni użytkowej 23,36m2, a drugie pomieszczenie o powierzchni użytkowej 18,84m2. Jest to niezgodne z decyzją podatkową. Do obliczeń biegły przyjął powierzchnię 23m2 ujętą w decyzji podatkowej Gminy. Budynek gospodarczy jest w złym stanie technicznym i estetycznym. Całość wymaga przeprowadzenia generalnego remontu. Media : szambo prąd z sieci - odłączony woda z sieci - odłączony Budynek wybudowany w 1930 roku, były robione remonty- dobudówka. Stan techniczny budynku mieszkalnego - zły. W ciągu ostatnich kilku lat nie przeprowadzono żadnych remontów. Budynek wymaga generalnego remontu. Stan wykończeniowy budynku mieszkalnego zły. Od kilku lat budynek mieszkalny nie zamieszkały. Budynek gospodarczy: stan techniczny zły. Budynek gospodarczy składa się z dwóch pomieszczeń. Pierwsze pomieszczenie służy jako garaż. Pierwsze pomieszczenie o powierzchni użytkowej 23,36m2, a drugie pomieszczenie o powierzchni użytkowej 18,84m2. Jest to niezgodne z decyzją podatkową. Do obliczeń przyjęto powierzchnię 23m2ujętą w decyzji podatkowej Gminy. Powierzchnia działki pod zabudowę 0,0850ha Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego 137,70m2 Powierzchnia użytkowa budynku gospodarczego 23,00m2 Powierzchnię użytkową budynku mieszkalnego i gospodarczego biegły przyjął z decyzji podatkowej podpisanej przez Burmistrza Gminy Oborniki Śląskie. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego UCHWAŁA NR XLVII/340/17 RADY MIEJSKIEJ W OBORNIKACH ŚLĄSKICH z dnia 28 września 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Oborniki Śląskie dla obrębu Uraz. Działka nr 968/1 położona w Uraz w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego posiada zapis: MN/19

Suma oszacowania wynosi 314 643,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 235 982,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 31 464,30 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Parkowa 4, 55-100  Trzebnica.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Anna Garczyńska