Licytacja komornicza domu: Warszawa, Ursus, Michała Spisaka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy

Komornik Kurek

Kancelaria Komornicza, Elżbiety Rakuszanki 6, Warszawa, 02-496 Warszawa

tel. 222997676 / fax.

Sygnatura: KM 512/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Mateusz Kurek podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 512/22 w dniu: 23.01.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Michała Spisaka ***, 02-495 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XIII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. al. Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1M/*********/9.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej oraz budynkiem garażowym, stanowiąca działkę ewid. nr ***, obręb 2-11-05, położona przy ul. Spisaka *** w dzielnicy Ursus w m.st. Warszawa. Powierzchnia działki wynosi 325 m2, powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 220,80 m2 (powierzchnia budynku ustalono na podstawie kartoteki budynków), powierzchnia budynku garażowego wynosi 17m2. Nieruchomości stanowi własność dłużników. W centralnej części działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, we wschodniej części działki zlokalizowany jest budynek garażowy (budynek parterowy, murowany). Działka ogrodzona jest ogrodzeniem metalowym, na podmurówce betonowej. Teren działki - płaski porośnięty roślinności niską oraz wysoką. Dodatkowo teren działki utwardzony jest wylewką betonową. Nieruchomość uzbrojona w media miejskie: przyłącze energetyczne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne. Dojazd na działkę prowadzi droga asfaltowa. Wjazd i wejście na działkę poprzez bramę i furtkę od strony zachodniej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość zlokalizowana jest wśród terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W pobliżu zlokalizowany jest przystanek autobusowy oraz ciąg komunikacyjny o znaczeniu lokalnym. w odległości ok. 600 m. zlokalizowana jest stacja kolejki PKP Ursus. Budynek mieszkalny -2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa wynosi 220,80 m2. Powierzchnia zabudowy budynkiem wynosi 92 m2. Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach budynku jednospadowy- kryty papą. Budynek wybudowany w 1970 roku.

Suma oszacowania wynosi 1 325 621,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 994 215,75 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 132 562,10 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 1600 1462 1823 7218 5000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 30.01.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Komornik Kurek