Licytacja komornicza domu: piaseczyński, gm. Prażmów, Ustanów, Polna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  10-02-2023 o godz. 14:30  w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 36,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  Polna,Ustanów,  05-540 Prażmów , dla której  Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno,  05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************, *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomości gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym w miejscowości Ustanów, gm. Prażmów, ul. Polna, stanowiącej dz. ew. nr 160/4 należącej do dłużnika******************* dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************, wraz z udziałem numer 4 w wysokości 7/36 w drodze wewnętrznej (działka numer 160/8) zapewniającej dojazd do drogi publicznej asfaltowej, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************. Działka ewidencyjna 160/4 z obrębu 0022 położona jest w miejscowości Ustanów, gmina Prażmów. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne oraz działki niezabudowane i leśne. Dojazd do nieruchomości możliwy z drogi wojewódzkiej nr 873 w miejscowości Zalesie Górne w ul. Wiekowej Sosny, dalej ul. Parkową do ul. Głównej prowadzącej do ul. Polnej. Działka położona przy drodze gruntowej nieutwardzonej, nieoświetlonej, bez zorganizowanych ciągów pieszych. Opisywana działka zajmuje powierzchnię 1000m kw. Posiada kształt regularny – prostokątny. Teren płaski. Na działce drzewka owocowe, kilka tuj, trawa. Działka ogrodzona, posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja w drodze wewnętrznej oraz bezodpływowy zbiornik na terenie działki. W centralnej części działki posadowiony budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach drewniany, pokryty blachodachówką; okna PCV; elewacja tynk mineralny niemalowany. W ewidencji gruntów i budynków budynek nie naniesiony na mapy, zrealizowany w 2007/2008 roku, rozplanowany na dwóch kondygnacjach. Wewnętrzna klatka schodowa łączy parter z piętrem budynku na którym rozplanowano duży pokój nad garażem, pralnię, korytarz, dwie sypialnie i łazienkę. Na parterze: garaż dwustanowiskowy, kotłownia (piec na paliwo stałe), wiatrołap/sień, salon, jadalnię, kuchnie, korytarz i wc. Powierzchnia użytkowa: 164,05 m kw.+ garaż z kotłownią w bryle budynku o pow. 49,02 m kw. Budynek wykończony w typowym standardzie około roku 2008. Na podłogach w pomieszczeniach – kuchni, łazienek, wc, korytarzy na parterze oraz wiatrołapu terakota o niskim stopniu zużycia technicznego. W pozostałych pomieszczeniach na parterze podłogi drewniane – deski warstwowe. Na piętrze panele podłogowe. Ściany w kuchni i wc częściowo obłożone glazurą, w salonie jedna ściana tapetowana, pozostałe pomieszczenia, w tym łazienka na piętrze – ściany gładzone i malowane. Kuchnia wyposażona w szafki w zabudowie o nieznacznym stopniu zużycia – lodówka wolnostojąca, kuchenka gazowa z piekarnikiem, okap, zmywarka, zlew dwukomorowy. Szafki z płyty, fronty drewniane. Blat z płyty wiórowej z okleiną wodoodporną. Ościeżnice i drzwi fornirowane i drewniane, wejściowe również. Parapety drewniane, kaloryfery stalowe. Budynek wyposażony w następujące instalacje: wodna – z sieci gminnej,-kanalizacja sanitarna – do zbiornika bezodpływowego,- energia elektryczna – z sieci gminnej. Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr XXXI/383/2001 Rady Gminy Prażmów z dnia 05 kwietnia 2001r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego północnej części gminy Prażmów. Działka ewid. nr 160/4 położona w obrębie 0022 znajduje się w części na terenie oznaczonym symbolem M – określonym jako obszary mieszkaniowe, a w części na terenie oznaczonym symbolem R – określonym jako obszary rolno – produkcyjne. Na podstawie wpisu w dziale III Księgi wieczystej nr ******************* ustalono roszczenie ustanowione na rzecz ************ w związku z zawartą umową dzierżawy z dnia 14-04-2011r. art 1002 kpc z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej.

Suma oszacowania wynosi 379 901,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 284 925,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 37 990,10 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski