Licytacja komornicza domu: piaseczyński, gm. Prażmów, Ustanów, Polna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  12-05-2023 o godz. 09:00  w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 36,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  Polna,Ustanów,  05-540 Prażmów , dla której  Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno,  05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* *******************.
Opis nieruchomości:
Egzekucja nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej w miejscowości 05-540 Ustanów, gm. Prażmów, ul. Polna, stanowiącej dz. ew. nr 160/4 należącej do dłużnika******************* dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************, wraz z udziałem numer 4 w wysokości 7/36 w drodze wewnętrznej (działka numer 160/8) zapewniającej dojazd do drogi publicznej asfaltowej, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************.Działka ewidencyjna 160/4 z obrębu 0022. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz działki niezabudowane i leśne. Dojazd do nieruchomości możliwy z drogi wojewódzkiej nr 873 w miejscowości Zalesie Górne w ul. Wiekowej Sosny, dalej ul. Parkową do ul. Głównej prowadzącej do ul. Polnej. Działka położona przy drodze gruntowej nieutwardzonej, nieoświetlonej, bez zorganizowanych ciągów pieszych. Opisywana działka zajmuje powierzchnię 1000m kw.Posiada kształt regularny – prostokątny. Teren płaski.Działka ogrodzona wzdłuż wszystkich granic z małym wyjątkiem części wschodniego ogrodzenia. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja w drodze wewnętrznej oraz bezodpływowy zbiornik na terenie działki. W centralnej części działki posadowiony budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Kartoteka budynku w ewidencji nie założona.Budynek zrealizowany w 2007/2008 roku. Budynek rozplanowany na dwóch kondygnacjach. Część dzienna z wejściem głównym od wschodu i tarasem od zachodu usytuowana na parterze. Wewnętrzna klatka schodowa łączy wspomniany parter z piętrem budynku na którym rozplanowano duży pokój nad garażem, pralnię, korytarz, dwie sypialnie i łazienkę. Na parterze oprócz wspomnianego garażu dwustanowiskowego zlokalizowano kotłownię, wiatrołap/sień, salon, jadalnię, kuchnie, korytarz i wc. Części pomieszczeń ze skośnym sufitem o wysokości poniżej 1,90m może być zaliczona jedynie do powierzchni pomocniczej. Powierzchnia użytkowa: 164,05 m kw.+ garaż z kotłownią w bryle budynku o pow. 49,02 m kw.Budynek wykończony w typowym standardzie około roku 2008. Na parterze z wiatrołapu dostępny przedpokój/korytarz, z którego dostępna jest klatka schodowa, wc, kotłownia (piec na paliwo stałe), kuchnia oraz salon. Z salonu i kuchni dostępna jadalnia. Z klatki schodowej na piętrze dostępny korytarz, z którego dostępne są dwie sypialnie, pralnia, łazienka oraz bardzo duży pokój nad garażem – garaż dostępny z kotłowni i z zewnątrz budynku.Budynek wyposażony w następujące instalacje:- wodna – z sieci gminnej,- kanalizacja sanitarna – do zbiornika bezodpływowego,- energia elektryczna – z sieci gminnej.Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr XXXI/383/2001 Rady Gminy Prażmów z dnia 05 kwietnia 2001r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego północnej części gminy Prażmów. Działka ewid. nr 160/4 położona w obrębie 0022 znajduje się w części na terenie oznaczonym symbolem M – określonym jako obszary mieszkaniowe, a w części na terenie oznaczonym symbolem R – określonym jako obszary rolno – produkcyjne. Na podstawie wpisu w dziale III Księgi wieczystej nr ******************* ustalono roszczenie ustanowione na rzecz ************** w związku z zawartą umową dzierżawy z dnia 14-04-2011r. art 1002 kpc z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej.

Suma oszacowania wynosi 651 469,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 488 601,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 65 146,90 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski