Licytacja komornicza domu: piaseczyński, gm. Prażmów, Ustanów, Długa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Artur Chwalibogowski

Kancelaria Komornicza, Młynarska 3, Piaseczno, 05-500 Piaseczno

tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47

Sygnatura: KMP 4/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KMP 4/22 w dniu 13-12-2024 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 33, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******** ********** położonej przy Długa ***, 05-540 Ustanów, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych SR w Piasecznie (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/*********/3.
Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna ***/6 z obrębu 0022 położona jest w miejscowości Ustanów, gmina Prażmów. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz działki niezabudowane i leśne. Dojazd do nieruchomości możliwy z drogi wojewódzkiej nr ** w miejscowości Ustanów ul. Parkową do ul. Długiej. Działka położona przy drodze asfaltowej, nieoświetlonej, bez zorganizowanych ciągów pieszych. Opisywana działka zajmuje powierzchnię 800 mkw. Posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Teren płaski. Na działce pojedyncze drzewa, tuje i krzewy ozdobne, pozostała część działki porośnięta trawą. Działka ogrodzona wzdłuż wszystkich granic ogrodzeniem ze stalowych paneli na podmurówce, od frontu przesuwna brama i furka. W centralnej części działki posadowiony budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej. Konstrukcja dachu drewniana; pokrycie dachu płytami azbestowymi falistymi na łatach drewnianych; elewacja tynk mineralny malowany. Budynek parterowy w pełni podpiwniczony z licznymi pomieszczeniami gospodarczymi i garażem. Budynek wykończony w przeciętnym standardzie, ostatnie prace wykończeniowe wykonane około roku 1996r. W dniu oględzin budynek był wykończony i wyposażony w następujący sposób: na parterze znajduje się sień, hall, przedsionek, pokój dzienny, jadalnia, kuchnia, dwa przedpokoje, dwa pokoje 1-osobowe, dwa pokoje 2-osobowe, WC i łazienka. W części piwnicznej znajduje się garaż, korytarz, kotłownia, skład opału, pomieszczenie wielofunkcyjne i trzy pomieszczenia gospodarcze. Na podłogach terakota, panele i klepka drewniana wykazująca oznaki zużycia, schody pełne z trepami drewnianymi. Na ścianach: glazura, w WC, łazience i pasie robaczym kuchni, w pozostałych pomieszczeniach ściany malowane farbą emulsyjną. Kuchnia wyposażona w pojedyncze szafki wiszące i stojące z płyty MDF – dwie lodówki wolnostojące, kuchenka gazowa z piekarnikiem i okap wolnostojący, zlew stalowy dwu komorowy, kuchnia otwarta na jadalnię i pokój dzienny. Ościeżnice i drzwi fornirowane i drewniane, wejściowe antywłamaniowe, przeciwwyważeniowe. Parapety z tworzywa sztucznego, kaloryfery stalowe płytowe oraz aluminiowe segmentowe, okna PCV.

Suma oszacowania wynosi 691 641,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 518 730,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 69 164,10 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski