Licytacja komornicza domu: Ustka, Brzozowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Słupsku

Katarzyna Brożek

Kancelaria Komornicza, ul. Filmowa 2, Słupsk, 76-200 Słupsk

tel. 59 841 48 39 / fax. 59 842 0010

Sygnatura: Km 575/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Brożek podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 575/24 w dniu: 07.11.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Brzozowa ***/**, 76-270 Przewłoka, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Słupsku (adres: ul. Kilińskiego 43, Słupsk, 76-200 Słupsk) prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1S/*********/3.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny składający się z pokoju (salonu) z aneksem kuchennym, wiatrołapu, pomieszczenia technicznego, łazienki i 2 pokoi o łącznej powierzchni 65,61m2. Nieruchomość tj. wspólna działka i budynek zlokalizowany jest na działce ***/** o łącznej powierzchni 0,0568 ha, z oznaczeniem B-tereny mieszkaniowe. Wystawa okien trzystronna, brak urządzonego tarasu, ogrzewanie wg. projektu powietrzna pompa ciepła (w toku oględzin zanotowano jedynie istnienie jednostek zewnętrznych), ciepła woda użytkowa - brak danych, pozostałe instalacje, wod-kan, elektryczna, wentylacja grawitacyjna, okna PCV, drzwi lekkie blaszane z przeszkleniem, brak pomieszczeń przynależnych. Lokal wykończony w standardzie deweloperskim. Nieruchomość gruntowa zabudowana 2 budynkami dwulokalowymi położona w miejscowości Przewłoka przy ul. Brzozowa **-**A. Nieruchomość powstała jako przedsięwzięcie deweloperskie celem dostarczenia na rynek 4 lokali mieszkaniowych, położonych w 2 budynkach mieszkalnych jednorodzinnych w formie zabudowy bliźniaczej z niezależnymi wejściami z zewnątrz, zlokalizowane na odrębnych działkach ***/**, ***/** o łącznej powierzchni 0,1095ha, z oznaczeniem B-tereny mieszkaniowe. Teren jest objęty MPZP dla części obszaru położonego w obrębie geodezyjnym Przewłoka w Gminie Ustka Uchwała nr XXVIII.333.2013 z dnia 24.05.2013r., przeznaczenie terenu 95.MN,U- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny zabudowy usługowej. Dojazd do nieruchomości z ulicy Brzozowej, zjazd indywidualny urządzony, ulica o nawierzchni szutrowej, dojazd do działki ***/** poprzez działkę ***/**, dojazd do budynków wraz z pojedynczymi miejscami postojowymi do lokali urządzony - polbruk. Obie działki posiadają dostępne z ulicy sieci uzbrojenia wraz z przyłączami doprowadzonymi bezpośrednio do każdego z lokali w poszczególnych budynkach tj. publiczny wodociąg i kanalizacja sanitarna, energia elektryczna, w zakresie wód opadowych obie działki /budynki posiadają własne instalacje z zamontowanymi w gruncie szczelnymi zbiornikami z tworzyw sztucznych. Budynki położone centralnie na działkach, budynek nr ** pierwszy od ulicy, budynek **A w drugiej linii za budynkiem **, budynki wolnostojące. Konstrukcja budynków murowana tradycyjna, tynk strukturalny malowany, częściowo płyta ceramiczna. Dach symetryczny dwuspadowy, pokrycie blach płaska, brak podpiwniczenia. Stan budynków nowy deweloperski. Stan techniczny obiektu w zakresie konstrukcji i głównych elementów budynku, według tablic zużycia (CUTOB-PZITB) tablica nr 18 określono na bardzo dobry. Lokal **A/** o powierzchni 65.61m2

Suma oszacowania wynosi 603 369,04 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 452 526,78 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 8%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 60 336,90 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 92 2030 0045 1110 0000 0253 3350 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 14.11.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Katarzyna Brożek