Przetarg na dom: Ustroń, Bładnicka

---

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Cieszynie podaje do publicznej wiadomości, że 28 sierpnia 2025 roku o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Skarbowego w Cieszynie, przy ul. Kraszewskiego 4 (sala narad, II piętro) odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej w skład której wchodzi działka nr ****/90 o powierzchni 0,2162 ha, zabudowana trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni 404,26 m². Nieruchomość położona jest w Ustroniu przy ul. Bładnicka ***, obręb ewidencyjny 0003 Nierodzim, dla której Sąd Rejonowy w Cieszynie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************.

Oznaczenie nieruchomości

Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta o jednym ściętym boku (wzdłuż północno – wschodniej granicy) pozwalający na jej racjonalne zagospodarowanie i korzystanie z niej w całości. Nieruchomość posiada dostęp do pełnego uzbrojenia, teren działki jest płaski, a ukształtowanie terenu dobre. Teren nieruchomości jest w całości zagospodarowany, w ogrodzie znajdują się nasadzenia w postaci krzewów ozdobnych i drzew. W południowej części działki (od strony ulicy Potokowej) znajduje się brama wjazdowa umożliwiająca wjazd na jej teren oraz utwardzone miejsca postojowe. Nieruchomość ogrodzona jest w całości ogrodzeniem panelowym stalowym na słupach stalowych.

Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, niestanowiący odrębnego od gruntu przedmiotu własności, trzykondygnacyjny, wzniesiony w tradycyjnej murowanej technologii, oddany do użytku w latach 90-tych ubiegłego wieku, o powierzchni zabudowy wg danych wynikających z ewidencji gruntów i kartoteki budynków 190 m2, natomiast wg pomiarów z natury dokonanych przez rzeczoznawcę na potrzeby wyceny nieruchomości ok. 404,26 m2. Każda kondygnacja przeznaczona jest na cele mieszkalne. Na parterze budynku znajduję się: przedpokój, trzy pokoje, kuchnia, toaleta, klatka schodowa. Na piętrze: przedpokój, cztery pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta, klatka schodowa. W najniższej kondygnacji, w jednej części znajduję się: korytarz, jeden pokój oraz toaleta, natomiast w drugiej części: korytarz, kotłownia, przedpokój, trzy pokoje. Budynek wizualnie jest w przeciętnym stanie technicznym. Elewacja z zewnątrz jest nieocieplona (wykonana w technologii ściany trójwarstwowej) pokryta tradycyjnym tynkiem cementowym wymagającym odświeżenia, względnie ocieplenia. Elementy wykończenia (w szczególności drewno) oraz taras również wymagają odświeżenia. Dach pokryty jest blachą, więźba tradycyjna drewniana, stolarka okienna PCV (wymieniona ok. 2001 roku). Budynek ogrzewany jest za pomocą kotła gazowego, dodatkowo w jednym z pomieszczeń znajduję się kominek. Ponadto posiada wszystkie instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz centralnego ogrzewania, jak również dostęp do wody ze studni. Wykończenie budynku (standard) jest na dobrym poziomie. Parter po kapitalnym remoncie o wysokim standardzie, piętro o nieco niższym (niewymagający jednak nakładów), najniższa kondygnacja również o dobrym standardzie. W budynku na dzień dokonania oględzin nie zauważono oznak występowania wilgoci. Budynek posiada ponadprzeciętną powierzchnie. Z uwagi na fakt, że wszystkie pomieszczenia w budynku kwalifikują się do powierzchni użytkowej, żadna z powierzchni (również najniższa kondygnacja) nie zostały wyłączone z wyceny.

Nieruchomość położona jest w północnej części miejscowości Ustroń, dzielnicy Nierodzim, gminie Ustroń, powiecie cieszyńskim, województwie śląskim. Posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej – ulicy o nazwie Bładnicka oraz dobre połączenie z pobliską drogą S52, zapewniającą dojazd do pobliskich miast, tj. Cieszyna, Skoczowa oraz Bielska – Białej. W najbliższej odległości znajdują się inne zabudowania mieszkalne jednorodzinne oraz tereny usługowe, w dalszej natomiast (ok. 3 km) centrum miejscowości z całą niezbędną infrastrukturą, tj. sklepami, szkołą, przystankami autobusowymi, przychodnią, kościołem, etc.

Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z tym, przeznaczenie nieruchomości zostało ustalone na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ustroń, co według zapisów w studium stanowi: AG2 – obszary aktywności gospodarczych.

Oszacowana wartość nieruchomości

1.039.900,00 zł (słownie: jeden milion trzydzieści dziewięć tysięcy dziewięćset złotych)

Cena wywoławcza

779.925,00 zł (słownie: siedemset siedemdziesiąt dziewięć tysięcy dziewięćset dwadzieścia pięć złotych)

Wadium

103.990,00 zł (słownie: sto trzy tysiące dziewięćset dziewięćdziesiąt złotych)) proszę wpłacić na rachunek bankowy organu egzekucyjnego nr 31 1010 1212 0027 851*******1000.

Wadium uznam za złożone, jeżeli wpłata wadium zostanie uznana na naszym rachunku najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień licytacji.

Zatrzymam wadium złożone przez licytanta, któremu udzielę przybicia.

Pozostałym licytantom zwrócę wadium.

Termin oglądania nieruchomości

W ciągu 14 dni przed dniem licytacji można oglądać nieruchomość oraz przeglądać w urzędzie skarbowym akta postępowania egzekucyjnego, po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym.

Dodatkowe informacje

Sprzedaż nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług oraz podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Szczegółowe informacje można uzyskać pod numerem telefonu: 33 8526320.

Przepisy prawa:

Art. 110w – art. 111l ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2025 r. poz. 132 z późn. zm.).

Obwieszczenie opublikowane jest na stronie:

BIP Izby Administracji Skarbowej w Katowicach > obwieszczenia o licytacjach > Publikacja: 15.07.2025 14:19),

BIP Urzędu Skarbowego w Cieszynie > obwieszczenia o licytacjach > Publikacja: (15.07.2025 14:19).