Licytacja komornicza domu: Ustroń, Chałupnicza

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANAJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy

Kancelaria Komornicza nr VI w Skoczowie
Bielska **
43-430 Skoczów

Sygnatura: Km 1917/23

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy Kancelaria Komornicza nr VI w Skoczowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.09.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Cieszynie, pod adresem ul. Garncarska 8, 43-400 CIESZYN, poczta CIESZYN, numer sali 56, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANAJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ**

Działki o numerze ewidencyjnym ***/***, *** posiadają łączną powierzchnię 517m2. Działka o numerze ewidencyjnym ***/*** posiada powierzchnię 134m2 kształt regularny sześcioboku, umożliwiające racjonalne zagospodarowanie terenu, działka stanowi wjazd na posesje. Teren działki bez znacznych deniwelacji, płaski, częściowo ogrodzony. Działka o numerze ewidencyjnym *** posiada powierzchnię 383m2, działka zabudowana budynkiem mieszkalnym. Działka częściowo ogrodzona siatką na słupkach, od frontu kuta brama i furtka. Działki porośnięta trawą, występują nasadzenia z drzew głównie iglastych oraz krzewów niereprezentujących sobą większej wartości. Działka jest nieuporządkowana, zapuszczona. Na dzień oględzin przedmiotowa nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej ul. Chałupniczej. Uzbrojenie rejonu: rejon jest uzbrojony w energię elektryczną, sieć wodociągową, gazową. Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, murowany wzniesiony w I połowie XX wieku. Budynek konstrukcji tradycyjnej murowany z cegły. Widoczne ubytki i zniszczenia w elewacji budynku. Budynek opuszczony, zaniedbany. Budynek podpiwniczony, dwukondygnacyjny, w złym stanie technicznego utrzymania, wymagający przeprowadzenia generalnego remontu. Budynek nie jest zamieszkiwany, nie stanowi przedmiotu najmu. Pokrycie dachu dachówką betonową, omszała i zniszczoną, okna PVC i drewniane. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Budynek nieocieplony, otynkowany, widoczne pęknięcia, zawilgocenia i uszkodzenia ścian, miejscowe ubytki tynku na elewacji. Uzbrojenie budynku mieszkalnego: Zgodnie z mapą zasadniczą działka jest uzbrojona w instalację energii elektrycznej, kanalizację –osadnik bezodpływowy, przyłącze gazu, brak informacji o rozprowadzeniu instalacji gazowej w budynku. Brak informacji o centralnym ogrzewaniu oraz instalacji wodociągowej, przy czym sieć wodociągowa znajduje się w drodze –ulicy Chałupniczej. Stan techniczny budynku określa się jako zły. Standard wykończenia określa się jako poniżej przeciętnego. Budynek wymaga przeprowadzenia generalnego remontu lub względnie rozbiórki. Zgodnie z uchwałą Nr /132/2019 Rady Miasta Ustroń z dnia 26 września 2019 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Ustroń, przedmiotowa nieruchomość leży na obszarze oznaczonym symbolem:
- MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności

Adres nieruchomości
Chałupnicza **, 43-450 USTROŃ, poczta Ustroń

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Cieszynie V Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
**************

Cena wywołania
230 632,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
2 307,00 zł

Suma oszacowania
307 510,00 zł

Wysokość rękojmi
30 751,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ BNP Paribas 17 1600 1462 1845 1298 9000 0001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 24.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Chałupnicza **, 43-450 USTROŃ, poczta Ustroń.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jacek Pinocy