Licytacja komornicza domu: Ustroń, ul. Bładnicka

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Krzysztof Biel
Kancelaria Komornicza nr I w Cieszynie
ul. Stary Targ 6
43-400 Cieszyn

Sygnatury: Km 80/20, Km 908/22, GKM 43/23 GKM 5/24, KM 1824/24, GKM 34/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Krzysztof Biel Kancelaria Komornicza nr I w Cieszynie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.10.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM

Nieruchomość stanowiąca działki nr ***/*** o powierzchni 3964m2 i nr ***/*** o powierzchni 2531m2. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi: 6495m2. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Nieruchomość położona jest na obrzeżach miejscowości w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów użytkowanych rolniczo. Dostępność handlu, usług oraz komunikacji publicznej jest ograniczona. Nieruchomość posiada regularny prostokątny kształt, charakteryzyzuje się płaskim ukształtowaniem terenu. Dojazd do nieruchomości jest dobry i odbywa się bespośrednio z drogi publicznej – ul. Bładnickiej (jezdnia o nawierzchni asfaltowej). Teren działek jest częściowo ogrodzony. Brak płotu od strony północnej, gdzie rozpoczęto budowę ogrodzenia (wykonano fundament i uzbrojenie). Teren przed budynkiem stanowiący dojazd do garażu i dojście do budynku jest częściowo utwardzony tłuczniem kamiennym. Na nieruchomości zagospodarowano zieleń. Nieruchomość jest uzbrojona w sieci: energetyczną, gazową, kanalizacyjna (miejska), woda (miejska). Nieruchomość położona jest na terenie dla którego brak jest planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisem w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ustronia przedmiotowe działki położone są w terenie oznaczonym symbolem: MN – obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności (działka nr ***/***) i R1 – obszary rolne z zabudową (działka nr ***/***). Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, podpiwniczony z garażem jednostanowiskowym, posiadający dwie kondygnacje nadziemne, z poddaszem nieużytkowym (strych). Budynek wzniesiony w techologii tradycyjnej, którego budowę zakończono w roku 2014. Fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaka i cegły, stropy – betonowe. Dach w budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej – kryty dachówką. Rynny i rury spustowe miedziane. Stolarka okienna i drzwiowa – drewniana. Budynek został wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, c.o. – piec gazowy dwufunkcyjny, grzejniki panelowe, w części budynku ogrzewanie podłogowe. Stan techniczny budynku jest dobry. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 130.0m2, powierzchnia zabudowy wynosi: 140,0m2.

**Adres nieruchomości**
ul. Bładnicka ***, 43-450 Ustroń, poczta Ustroń

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Cieszynie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 126 503,75 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
11 266,00 zł

**Suma oszacowania**
1 502 005,00 zł

**Wysokość rękojmi**
150 200,50 zł

**Złożenie rękojmi do**
19.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
21.10.2026 r. 12:00 - 28.10.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: INGBSK O. w Cieszynie ul. Mennicza 1 02 1050 1083 1000 0090 6229 4401 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Bładnicka ***, 43-450 Ustroń, poczta Ustroń.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Krzysztof Biel