Licytacja komornicza domu: Wądzyn, gm. Bobrowo, brodnicki

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA, TJ. DZ. NR ***/*** O POW. 0,1760 HA ZABUDOWANA DOMEM MIESZKALNYM W FAZIE BUDOWY W WĄDZYNIU, GM. BOBROWO

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Damian Stachowski

Kancelaria Komornicza nr III w Brodnicy

ul. Kamionka **

87-300 Brodnica

Sygnatury: Km 806/25, Km 806/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Damian Stachowski Kancelaria Komornicza nr III w Brodnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 26.08.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA, TJ. DZ. NR ***/*** O POW. 0,1760 HA ZABUDOWANA DOMEM MIESZKALNYM W FAZIE BUDOWY W WĄDZYNIU, GM. BOBROWO**

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa, tj. działka nr ***/*** o pow. 0,1760 ha o kształcie nieregularnym. Konfiguracja terenu stosunkowo płaska. Teren działki jest nieogrodzony i niezagospodarowany. Działka uzbrojona w sieć elektroenergetyczną. Przy drodze gminnej przebiega sieć wodociągowa i kanalizacyjna. Powierzchnię działki stanowią grunty orne klasy RVI. Działka została zabudowana budynkiem mieszkalnym - w trakcie budowy od 2021 r. Budynek mieszkalny wolnostojący, jednorodzinny, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony o pow. użytkowej 145,60 m2 oraz pow. zabudowy 113,54 m2. Budynek w budowie od 2021 r. - murowany w technologii tradycyjnej na fundamentach z ław żelbetowych. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, ocieplone. Ściany murowane z pustaka gazobetonowego o gr. 24 cm. Dach czterospadowy (kąt nachylenia 35 st.) o konstrukcji drewnianej krytej blachodachówką, nieocieplony. Strop żelbetowy. Nadproża żelbetowe wylewane. Sufity na parterze wykończone płytą kartonowo-gipsową. Na poddaszu brak sufitów. Tynki wewnętrzen bez okładzin. Brak ocieplenia ścian zewnętrznych i tynków zewnętrznych. Posadzki betonowe bez okładzin. Schody na poddasze żelbetowe bez okładzin. Ogrzewanie podłogowe na parterze - we wszystkich pomieszczeniach poza garażem, a na poddaszu w łazience. Brama garażowa z mechanizmem automatycznym na pilota. Stolarka okienna PCV marki VEKA. Okna połaciowe Roto. Drzwi zewnętrzne metalowe, wejściowe częściowo przeszklone, a do kotlowni pełne. W łazience na parterze podłoga oraz ściany wykończone płytkami ceramicznymi. W kotłowni ściany i podloga wykończone płytkami ceramincznymi, wykonano część instalacji centralnego ogrzewania - brak jednostki zasilajacej (zaplanowany piec na pellet). W łazience na poddaszu zainstalowano spluczkę podtynkową. Budynek jest wyposażony w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową. kanalizacyjną (przydomowa oczyszczalnia ścieków) i centralnego ogrzewania (częściowo). Nieruchomość posiada pośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej ustanowionej na działce nr ******C (droga gminna) - poprzez dzialkę nr ***/***, na której ustanowiono niedopłatną slużebność gruntową.

Adres nieruchomości
87-327 Wądzyń, poczta Bobrowo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren usług handlu, Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
545 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
5 453,00 zł

Suma oszacowania
727 000,00 zł

Wysokość rękojmi
72 700,00 zł

Złożenie rękojmi do
24.08.2026 r. 23:59

Termin licytacji
26.08.2026 r. 12:00 - 02.09.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Spółdzielczy w Brodnicy O. w Brodnicy 65 9484 1150 2221 0026 1300 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 17:00. Miejsce oględzin pod adresem: 87-327 Wądzyń, poczta Bobrowo.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Damian Stachowski