Licytacja komornicza domu: Wętfie, gm. Lniano, świecki

---

DOM W MIEJSCOWOŚCI WĘTFIE

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świeciu Małgorzata Rut-Nowak

Kancelaria Komornicza nr III w Świeciu

ul. Klasztorna 1

86-100 Świecie

Sygnatury: Km 3797/23, Km 4686/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świeciu Małgorzata Rut-Nowak Kancelaria Komornicza nr III w Świeciu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 08.10.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DOM W MIEJSCOWOŚCI WĘTFIE

Nieruchomość gruntowa obejmuje działki nr ***/***, ***/*** o łącznej powierzchni 0,3000 ha. Działka nr ***/***, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej oraz czterema budynkami oznaczonymi w ewidencji, jako budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa. Działka nr ***/*** jest niezabudowana. Działki tworzą obszar gruntu o nieregularnym kształcie, jednak nie utrudniającym możliwości zagospodarowania terenu. Teren wokół budynków zagospodarowany na słabym poziomie – brak utwardzonych ciągów pieszych, teren zarośnięty roślinnością trawiastą i krzewami. Teren nieruchomości posiada dostęp do następujących sieci uzbrojenia terenu: wodociągowej i energetycznej. Teren nieruchomości ogrodzony drewnianym płotem. Budynek został wybudowany w 1920 roku (zgodnie z wypisem z kartoteki budynków), w konstrukcji drewnianej. Budynek wewnątrz jest w stanie słabym – na podłogach wykładzina dywanowa/ linoleum oraz terakota, na ścianach tynki cementowo-wapienne malowane farbą emulsyjną, kafle. Okna drewniane i PCV, drzwi drewniane. Standard wykończenia budynku oceniono jako bardzosłaby – wnętrza od lat nie były remontowane, zastosowano materiały słabej jakości, niska estetyka wnętrz. Na nieruchomości znajdują się także cztery budynki niemieszkalne. Budynek nr ewidencyjny 98 o powierzchnie zabudowy zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wynosi 12 m2. Budynek rozebrany. Budynek nr ewidencyjny 99 to budynek gospodarczy, jednokondygnacyjny wybudowany w 1960 roku w konstrukcji tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia zabudowy zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wynosi 96 m2. Dach dwuspadowy kryty eternitem. Budynek nr ewidencyjny 101 to budynek gospodarczy, jednokondygnacyjny wybudowany w 1950 roku w konstrukcji drewnianej. Powierzchnia zabudowy zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wynosi 96 m2. Dach dwuspadowy kryty eternitem. Budynek nr ewidencyjny 102 to budynek gospodarczy, jednokondygnacyjny wybudowany w 1965 roku w konstrukcji drewnianej. Powierzchnia zabudowy zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wynosi 43 m2. Dach dwuspadowy kryty eternitem. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Lniano uchwalonym Uchwałą nr XVIII/200/2000 Rady Gminy w Lnianie z dnia 15 grudnia 2000 r. działki posiadają następujące oznaczenie:
- działka nr ***/*** wiodąca funkcja terenu- rolnicza terenów otwartych, strefa 1- wielofunkcyjna, obszar wewnątrz strefy: 1.7 Intensywnej Produkcji Rolniczej;
- działka nr ***/*** wiodąca funkcja terenu- rolnicza terenów otwartych, strefa 1- wielofunkcyjna, obszar wewnątrz strefy: 1.7 Intensywnej Produkcji Rolniczej;

Działki nr ***/*** ora ***/*** obręb ewidencyjny Wętfie, gm. Lniano nie leżą w obszarze rewitalizacji zastrzegającej prawo do pierwokupu na rzecz gminy oraz nie leżą w specjalnej strefie rewitalizacji. Działki nr ***/*** ora ***/*** obręb ewidencyjny Wętfie, gm. Lniano nie leżą w obszarze strefy konserwatorskiej oraz nie są ujęte w gminnym rejestrze zabytków. Dla działek nr ***/*** ora ***/*** obręb ewidencyjny Wętfie, gm. Lniano nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej (droga gminna nr 030412C), poprzez działki nr ***, *** stanowiące własność Gminy Lniano. Bezpośredni dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni gruntowej.

**Adres nieruchomości**
Wętfie ***, 86-141 Lniano, poczta Lniano

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Świeciu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
141 450,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 415,00 zł

**Suma oszacowania**
188 600,00 zł

**Wysokość rękojmi**
18 860,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
06.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
08.10.2026 r. 11:00 - 15.10.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP ŚWIECIE 94 1020 5040 0000 6702 0025 6149 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 07:30 do 15:30. Miejsce oględzin pod adresem: Wętfie ***, 86-141 Lniano, poczta Lniano.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Małgorzata Rut-Nowak