Licytacja komornicza domu: Warszawa, Włochy, Rybnicka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy

Krzysztof Stępniewski

Kancelaria Komornicza, Posag 7 Panien 5, Warszawa, 02-495 Warszawa

tel. 22 300 22 08; 530 707 307 / fax.

Sygnatura: Km 1701/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy w Warszawie Krzysztof Stępniewski Kancelaria Komornicza nr XVI w Warszawie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1701/21 w dniu 15-09-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy z siedzibą przy Marszałkowska 82, 00-517 Warszawa, sala 226, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są Miasto Stołeczne Warszawa Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy, *** *** i *** *** położonej przy ul. Rybnicka ***, 02-432 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie XIII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al.Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1M/*********/0.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość będąca przedmiotem zniesienia współwłasności zgodnie z postanowieniem Sądu zarządzająca jej sprzedaż według przepisów kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości. Działka nr ** o powierzchni 846 m2 (obręb 2-08-06) zabudowana jest kamienicą mieszkalną zawierającą dwa lokale użytkowe, czternaście lokali mieszkalnych oraz dwa budynki gospodarcze; działka stanowi prawo własności, nie posiada zapewnionego dostępu do drogi publicznej; kamienica wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków i znajduje się na obszarze wpisanym do gminnej ewidencji zabytków. Kamienica znajduje się w złym stanie technicznym, wymaga generalnego remontu. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w sądzie odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (I 1 Co 412/24).

Suma oszacowania wynosi 3 837 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 877 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 383 700,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy ul. Marszałkowska 82, 00-517 Warszawa.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BZWBK 1 O. w Bielsku Podlaskim 27 1090 2590 0000 0001 2178 7182.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Stępniewski