Licytacja komornicza domu: Wałbrzych, Kątowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Magdalena Mądrzejewska

Kancelaria Komornicza, Aleja Wyzwolenia 9, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 746476788 / fax. 746607980

Sygnatura: Km 284/19

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magdalena Mądrzejewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 284/19 w dniu: 07.08.2025 o godzinie: 11:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- użytkowania wieczystego położonego przy ul. Kątowa ***, 58-304 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ul. Słowackiego ***, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/*********/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca działkę gruntu nr ** o pow. 775 m2, w kształcie trapezu, która przylega bezpośrednio do drogi publicznej. Użytki sklasyfikowano jako B - grunt budowlany. Powierzchnia wycenianej działki posiada nachylenie w kierunku południowym. Uzbrojenie w media z sieci znajdujących się w ulicy Kątowej. Na przedmiotowej działce oraz przylegającej do niej działce nr ** wybudowany został budynek mieszkalny jednorodzinny. Ponadto, na działce nr ** wybudowany został jednokondygnacyjny budynek "rekreacyjny". Nieruchomość objęta nr KW SW1W/*********/2, stanowiąca grunt oddany w użytkowanie wieczyste, ustanowione na rzecz dłużniczki, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, o powierzchni użytkowej 425,48/444,25 m2 (powierzchnia całkowita 562,07 m2). Pomimo nie wykonania wszystkich robót budowlanych budynek jest zamieszkały. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz centralnego ogrzewania zasilaną kotłem opalanym miałem. Zakończenie budowy, zgodnie z Rejestrem budynków, nastąpiło w 2019 r. W trakcie budowy dokonano szeregu zmian w układzie funkcjonalnym pomieszczeń (niezgodnie z projektem budynku mieszkalnego jednorodzinnego DM-6492). Zmiany dotyczą rezygnacji z garażu oznaczonego numerem ***, w miejsce którego urządzono drugą kuchnię, łazienkę i schody prowadzące na 1 piętro. Zmiana ta, ze względu na ingerencję w wygląd budynku jest zmianą istotną, wymagającą pozwolenia na budowę. Do wykonania pozostały jeszcze wymienione poniżej roboty budowlane: - ościeżnica i skrzydło drzwiowe pomiędzy pomieszczeniami 0/11-0/14, 0/14-0/15, - balkon przy pomieszczeniu 1/5, - bieg schodowy w pomieszczeniu 0/17 i drzwi wejściowe wewnętrzne do tego pomieszczenia - posadzki w pomieszczeniach 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5, 1/6, 1/7, - osadzenie stolarki drzwiowej w w/w pomieszczeniach, - wykonanie części instalacji elektrycznej z montażem osprzętu elektrycznego w pomieszczeniach 1/1 do 1/10, - wentylacja grawitacyjna w pomieszczeniu 1/6, - podłogowa instalacja grzewcza w pomieszczeniach od 1/8 do 1/10, - montaż parapetów w w/w pomieszczeniach, - osadzenie stolarki drzwiowej w w/w pomieszczeniach, - ogrodzenie z furtką i bramą wjazdową od strony ulicy Kątowej. Kolejna część licytacji nieruchomości o nr KW SW1W/*********/5, która wraz z nieruchomością będącą przedmiotem niniejszej licytacji, stanowi zintegrowaną całość mieszkaniowo - gospodarczą, odbędzie się 07-08-2025 r., o godz. 11:00, w systemie teleinformatycznym na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/

Suma oszacowania wynosi 717 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 478 200,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 71 730,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1020 3668 0000 5202 0409 2326 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 14.08.2025 o godzinie: 11:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Mądrzejewska