Licytacja komornicza domu: Waleriany, gm. Puszcza Mariańska, żyrardowski

---

### OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW ***************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 10 stycznia 2025 r. o godz. 09:20 w budynku Sądu Rejonowego w Żyrardowie mającego siedzibę przy Żyrardów, Al. Partyzantów * w sali nr  , odbędzie się druga licytacja nieruchomości  należącej  do dłużnika: położonej: 96-330 Puszcza Mariańska, Waleriany,
     dla której  Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW ***************   [NKW: ***************]

Nieruchomość gruntowa zabudowana położona we wsi Waleriany na działce o numerze ewidencyjnym ***/** w obrębie 0034 Waleriany w Gminie Puszcza Mariańska o powierzchni 0,09ha. Działka o nr ewidencyjnym ***/** położona jest przy drodze publicznej asfaltowej. Dostęp do drogi publicznej następuje przez działkę nr ***/**, której stan prawny jest uregulowany w księdze wieczystej o numerze ***************. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują tereny mieszkaniowe zabudowane. Działka jest o kształcie regularnym, ogrodzona, od frontu przęsła metalowe na cokole betonowym. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym z lat 80-tych w konstrukcji murowanej, wolnostojącym, parterowym, na wysokim podpiwniczeniu, ze strychem, krytym eternitem o pow. użyt. 87,90m². Na parterze budynku (druga kondygnacja) znajduje się trzy pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, wiatrołap. Podpiwniczenie budynku o wysokości 2,19m zaadaptowane na cele mieszkalne, (pierwsza kondygnacja) mieści się tam korytarz, dwa pokoje, kuchnia, łazienka również garaż, skład opału i kotłownia. Na trzeciej kondygnacji mieści się strych. Instalacja w budynku - elektryczna, wodna, kanalizacja lokalna, ogrzewanie centralne na paliwo stałe. Właściciel nieruchomości nie posiada dokumentacji technicznej budynku oraz na pozwolenia na użytkowanie w tym części o wysokości 2,19m. W gminie Puszcza Mariańska oraz w Starostwie nie odnaleziono projektu technicznego budynku.

Suma oszacowania wynosi 373 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 248 666,67 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 37 300,00 zł.
Rękojmię należy wpłacić najpóźniej dzień przed licytacją na konto komornika mBank SA 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397.
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Żyrardowie przy Al. Partyzantów * w pok.   odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###