Licytacja komornicza domu: pyrzycki, gm. Warnice, Warnice

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie Tadeusz Garbacz (Kancelaria Komornicza nr II w Stargardzie; 73-110 Stargard, ul. 11 Listopada 37)podaje do publicznej wiadomości, że w dniu05 października 2023 r. (czwartek)o godzinie 09:00(o godzinie dziewiątej)w budynku Sądu Rejonowego w Stargardzie mającego siedzibę w (73-110) Stargardzie przy ulicy Stefana Okrzei 8
w sali numer 222(dwieście dwadzieścia dwa) odbędzie się druga licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej(działka nr 430/3; obszar 0,1088 ha) położonej w miejscowości Warnice nr 121 (gmina Warnice); nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym parterowym w zabudowie wolnostojącej z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczonym z przybudowanym budynkiem gospodarczym; dlanieruchomości Sąd Rejonowy w Stargardzie VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Pyrzycach prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************; prawo własności do przedmiotowej nieruchomości przysługuje dłużnikowi *******************

Suma oszacowania wynosi 468.000,00 zł_(__czterysta sze__śćdziesiąt osiem tysięcy złotych__)__, _zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 312.000,00zł _(trzysta dwana__ście tysięcy złotych)_.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 46.800,00zł_(czterdzie__ści sześć tysięcy osiemset złotych)_.

Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości)księgi wieczystej o numerze *******************:

*
numer działki - 430/3; położenie (gmina, miejscowość) - Warnice, Warnice; sposób korzystania - nieruchomość zabudowana;

*
obszar całej nieruchomości - 0,1088 ha;

Uproszczony wypis z rejestru gruntów (Starosta Stargardzki; 29 listopada 2022 r.):

*
430/3 (numer działki ewidencyjnej) - 121 (położenie gruntów) - tereny mieszkaniowe (opis użytku) - B (symbol klasoużytku) - 0,1088 (powierzchnia użytku w "ha") - 0,1088 (powierzchnia działki w "ha") - ******************* (numer księgi wieczystej);

Zgodnie z zaświadczeniem Wójta Gminy Warnice z dnia 21 listopada 2022 r.:

*
w odniesieniu do działki geodezyjnej nr 430/3 położonej w obrębie geodezyjnym Warnice, gmina Warnice, plan zagospodarowania przestrzennego stracił ważność z dniem 31 grudnia 2003 r.;

*
w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Warnice z 2021 r. działka nr 430/3, obręb Warnice leży w terenach oznaczonych jako a) tereny zabudowy mieszkaniowej lub zabudowy mieszkaniowej z usługami, b) granica strefy ochrony pośredniej "B" ujęcia wody;

*
w odniesieniu do działki geodezyjnej nr 430/3 położonej w obrębie geodezyjnym Warnice, gm. Warnice nie wszczęto procedury planistycznej mającej na celu zmianę funkcji, w tym lokalizacji elektrowni wiatrowych, nie podjęto uchwały o przystąpieniu do opracowania planu miejscowego, jego zmiany bądź uchwały o przystąpieniu do opracowania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego terenu, inwestycji celu publicznego;

*
na przedmiotową działkę od 2018 roku nie zostały wydane decyzje administracyjne Wójta Gminy Warnice o lokalizacji inwestycji celu publicznego w trybie art. 50 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r., poz. 503 z późn. zm.) oraz nie jest prowadzone postępowanie administracyjne w w/w sprawie, nie wydano decyzji administracyjnej o warunkach zabudowy w trybie art. 61 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz nie jest prowadzone postępowanie administracyjne w w/w sprawie;

*
powyższa działka nie jest położona w obszarze rewitalizacji, wyznaczonej zgodnie z ustawą z dnia 09 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r., poz. 485 z późn. zm.);

*
przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej gminnej działki o numerze ewidencyjnym 543, obręb Warnice, gmina Warnice;

Według ustaleń:

1) Zarząd Gminy Warnice decyzją z dnia 31 października 2001 r. (Decyzja nr KBD 7553/16/2001) zatwierdził (po rozpatrzeniu wniosku z dnia 25 października 2001 r.) projekt budowlany i wydał pozwolenie na rozbudowę budynku mieszkalnego na działce 430/3 obręb Warnice; inwestor nie został zobowiązany uzyskać pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego (do użytkowania można przystąpić w terminie 14 dni od doręczenia
do właściwego organu zawiadomienia o zakończeniu budowy, a organ w terminie nie zgłosił sprzeciwu
w drodze decyzji; inwestor może przystąpić do użytkowania obiektu przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych pod warunkiem uzyskania pozwolenia na użytkowanie);

2) Wójt Gminy Warnice po przeszukaniu zasobów archiwalnych Urzędu Gminy Warnice nie odnalazł dokumentu poświadczającego zakończenie budowy budynku (a precyzyjnie rozbudowę budynku) posadowionego na działce nr 430/3 w obrębie Warnice;

3) istnieje uzasadnione przypuszczenie, iż od zakończenia rozbudowy minęło już 20 lat.

Zgodnie z art. 5 § 1 ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. (Dz. U. Nr 98, poz. 1070 z późniejszymi zmianami) językiem urzędowym przed sądami jest język polski.

Z uwagi, iż podczas licytacji poruszane są kwestie, dla których opisu nieodzowne jest operowanie językiem specjalistycznym, licytant niewładającym w wystarczającym stopniu językiem polskim powinien na licytacji stawić się z tłumaczem, który powinien posiadać kompetencje zapewniające prawidłowe rozumienie używanych podczas licytacji zwrotów i pojęć, zatem zasadniczo taki licytant (licytant niewładającym w wystarczającym stopniu językiem polskim) powinien stawić się na licytacji z tłumaczem posiadającym kwalifikację tłumacza przysięgłego.

Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. (Dz. U. Nr 31, poz. 178 z późniejszymi zmianami) o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców nie jest wymagane uzyskanie zezwolenia przez cudzoziemców, będących obywatelami lub przedsiębiorcami państw - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym albo Konfederacji Szwajcarskiej.

W skład EOG wchodzą: Austria, Belgia, Bułgaria, Chorwacja (nie w pełni), Cypr, Czechy, Dania, Estonia, Finlandia, Francja, Grecja, Hiszpania, Holandia, Irlandia, Islandia, Liechtenstein, Litwa, Luksemburg, Łotwa, Malta, Niemcy, Norwegia, Polska, Portugalia, Rumunia, Słowacja, Słowenia, Szwecja, Węgry, Włochy.

Cudzoziemiec chcący wziąść udział w licytacji będzie zobowiązany do przedstawienia aktualnego dokumentu na podstawie którego będzie możliwe stwierdzenie jego obywatelstwa.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii Komornika (73-110 Stargard,
ulica 11 Listopada 37) albo na konto Komornika (BNP Paribas Bank Polska S.A. - 47 1600 1462 1817 2520 7000 0001)najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (środa, 04 października 2023 r.;
04-10-2023 r.).Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej
w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Wpłacający rękojmię obowiązany jest (celem właściwej identyfikacji i przyporządkowaniu wpłaconych środków) wskazać swoje imię, nazwisko, PESEL / nazwę, NIP (osoba prawna). W korespondencji oraz przy wpłatach należy podawać sygnaturę sprawy: Kmp 15/22.

Uwaga! Zgodnie z obowiązującymi przepisami datą skutecznego złożenia rękojmi (na rachunek bankowy Komornika) jest data uznania kwotą rękojmi rachunku Komornika, a nie data dokonania przelewu albo wpłaty na konto Komornika! W związku z powyższym zaleca się dokonywanie przelewów albo wpłat na konto Komornika nie później niż na 3 dni przed terminem licytacji. Jeśli rachunek Komornika nie zostanie uznany kwotą rękojmi w odpowiednim terminie to osoba, która dokonała przelewu albo wpłaty na konto
tej kwoty nie zostanie dopuszczona do przetargu.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik,
ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko
za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Osoby przystępujące do licytacji w imieniu i na rzecz innej osoby fizycznej, osoby prawnej
lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej powinny wykazać się właściwym pełnomocnictwem stwierdzonym dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Osoby przystępujące
do licytacji w imieniu i na rzecz podmiotów prawa handlowego powinny dodatkowo wykazać się aktualnym odpisem KRS mocodawcy. Komornik na podstawie art. 17 § 1 i § 2 ksh w zw. z art. 228 pkt 4 oraz art. 393
pkt 4 ksh informuje również, iż podmioty prawa handlowego, które są zainteresowane przystąpieniem
do licytacji nieruchomości winny przedłożyć stosowną uchwałę wspólników albo walnego zgromadzenia.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne
lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom
lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość. Przed licytacją,
w kancelarii Komornika (Stargard, ul. 11 Listopada 37) można przeglądać odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego. W przypadku jakichkolwiek pytań (dotyczących nieruchomości) należy kontaktować się z Komornikiem.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy
bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo
o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję;

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej
lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni
przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny.

Celem weryfikacji tożsamości na licytację należy zabrać dowód osobisty (lub inny urzędowy dokument ze zdjęciem potwierdzający tożsamość).

AKTUALNE INFORMACJE NA TEMAT LICYTACJI ORAZ ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI DOSTĘPNE SĄ NA STRONIE INTERNETOWEJ KOMORNIKA: WWW.KOMORNIKSTARGARD.PL

Komornik Sądowy

Tadeusz Garbacz