Licytacja komornicza domu: Warszawa, Loteryjki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Aleksandra Rudzka-Natanek (nr tel. 501-235-955, e-mail: nieruchomosc@komornik-warszawa.com.pl)na podstawie art. 986(4) § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 06-09-2023 r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja udziału w wysokości 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej pod adresem: 01-937 Warszawa, ul. Loteryjki 50, 50A, działka ew. 105 z obrębu 7-12-04, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************, stanowiącej własność dłużnika******************* sp. z o.o. sp. k. (uprzednio działającego pod firmą RUNCOLORS Sp. z o.o. Sp. k.).
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej. Powierzchnia działki wynosi 1.374 m2, kształt regularny, zbliżony do prostokąta. 
Brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do ulicy Loteryjki odbywa się przez działkę ewidencyjną nr 112 (brak informacji o ustnowionej służebności). Licytacja nieruchomości gruntowej położonej pod adresem: 01-937 Warszawa, ul. Loteryjki, działka ew. 112 z obrębu 7-12-04, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************, została zaplanowana w innym terminie (art. 986(3) § 3 kpc).
Na nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny oraz trzy budynki gosdpodarcze. Przez teren nieruchomości przebiega ogrodzenie dzielące działkę na dwie części. Część działki z budynkiem o adresie Loteryjki 50 jest zaniedbana, porośnięta drzewami oraz trawami. Na części działki z budynkiem o adresie Loteryjki 50A znajduje się utwardzony wjazd prowadzący do budynków usytuowanych na tej części działki. 
Budynek mieszkalny, murowany, o powierzchni zabudowy 308 m2. Budynek posiada 2 kondygnacje nadziemne, brak podpiwniczenia. Pionowy podział budynku stwarza obiekt dwusegmentowy, jeden segment jest odbiciem lustrzanym drugiego. Budynek posiada instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną. Do budynku nie doprowadzono gazu. Ogrzewanie za pomocą klimatyzacji.
Budynek warsztatowy wybudowano na podstawie Decyzji nr AGK/N/8382/101/81 z dnia 
25 września 1981 roku – zatwierdzenie planu realizacyjnego zagospodarowania terenu działki budowlanej oraz usytuowania obiektu budowlanego budowy 5-ciu warsztatów rzemieślniczych przy ulicy Akcent oraz na podstawie Decyzji znak UA/N/83812/58/89 z 12 lipca 1989 roku zezwalającej na budowę warsztatu sitodruku i galanterii papierniczej w Warszawie przy ulicy Loteryjki.
Brak dokumentów z prawa budowlanego, na podstawie których wybudowano budynki gospodarcze.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 13-09-2023 r. o godzinie: 12:00 z zastrzeżeniem art. 986(7). § 3(1) _Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia._
 
Suma oszacowania udziału w wys. 1/2 w nieruchomosci gruntowej zabudowanej wynosi: 564.300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy jego oszacowania i wynosi: 423.225,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: 56.430,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 4 w Warszawie 39 10201042 0000 8502 0299 4705
najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Zgodnie z art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinfomatycznym. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W dniu 30-08-2023 r. w godz. od 17:00 do 18:00 wolno oglądać przedmiotową nieruchomość. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
 
Pouczenia:
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976. § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986(7). § 3(1). Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 986(8). § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.

Komornik Sądowy

Aleksandra Rudzka - Natanek