Licytacja komornicza domu: Warta, Cegielniana

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sieradzu

Adam Jordan

Kancelaria Komornicza, ul. Warcka 3, Sieradz, 98-200 Sieradz

tel. 043 822 55 61 / fax. 043 8225561

Sygnatura: Km 335/07

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sieradzu Adam Jordan na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-09-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Sieradzu z siedzibą przy al. Zwycięstwa 1, 98-200 Sieradz, sala II, odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy ul. Cegielniana **, 98-290 Warta, dla której Sąd Rejonowy w Sieradzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. al. Zwycięstwa 1, Sieradz, 98-200 Sieradz) prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***** i KW *****.
Opis nieruchomości:
Prawo własności nieruchomości gruntowej rolnej zabudowanej położonej obręb 0008 - Warta miasto oznaczonej działkami nr ewid. ** i **, dla której Sąd Rejonowy w Sieradzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerze SR1S/000***** oraz oznaczonej działką nr ewid. **/**, położonej w Warcie przy ul. Cegielnianej **, dla której Sąd Rejonowy w Sieradzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerze SR1S/000*****. Działki stanowią jedną gospodarczą całość - grunt rolny, użytkowany rolniczo. Działki tworzą kształt czworoboku zbliżonego do trapezu o szerokości ok. 69 m i długości ok. 266 m oraz łącznej powierzchni 1,8888 ha. Działka nr ewid. ** o powierzchni 0,6518 ha. Klasa użytków: R IVa, R IVb, R V. Działka nr ewid. ** o powierzchni 0,6530 ha. Klasa użytków: R IVa, R IVb, R V. Działka nr ewid. **/** o powierzchni 0,5840 ha. Klasa użytków: R IVb, R V. Teren nieruchomości nie jest utwardzony, ogrodzony płotem z siatki stalowej na słupkach stalowych. Dojazd do nieruchomości z drogi publicznej częściowo utwardzonej masą bitumiczną (ul. Cegielniana). Nieruchomość posiada również dostęp do ul. Cieleckiej. Działki zabudowane są budynkiem mieszkalno-gospodarczym, budynkiem kotłowni wraz z wyposażeniem i kominem, kompleksem 3 szklarni. Działki posiadają dostęp do energii elektrycznej, kanalizacji w ul. Cegielnianej i wody z wodociągu na terenie Warty. Budynek mieszkalno-gospodarczy - usytuowany na działce nr ewid. **, o powierzchni zabudowy 143 m2 i powierzchni użytkowej 136 m2. W ewidencji budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Sieradzu znajduje się informacja, że na działce nr ewid. ** znajduje się budynek określony jako: pozostałe budynki niemieszkalne, na mapie określony jest symbolem: g - budynki niemieszkalne. W dniu oględzin budynek pełnił funkcje mieszkalno-gospodarczą. Budynek kotłowni - usytuowany na działce nr ewid. **. W budynku znajduje się kocioł grzewczy o mocy 2 MW typu Sędziszów oraz stalowy komin - nieczynne od kilkunastu lat. Kompleks 3 szklarni - o łącznej powierzchni użytkowej 13 100 m2 (nr 1 - 6 317 m2, nr 2 - 4 745 m2, nr 3 - 2 038 m2). Na działkach zostało ustanowione ograniczone prawo rzeczowe: służebność osobista na rzecz ****************** Ograniczonemu prawu rzeczowemu nie przysługuje pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami. Nieruchomość została oddana w dzierżawę do dnia 20-07-2037 r. Sprzedaż licytacyjna nieruchomości w części dotyczącej: budynku mieszkalno-gospodarczego posadowionego na działce nr ewid. ** wraz z przyporządkowaną do niego częścią działki nr ewid. ** nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, budynku kotłowni i kompleksu 3 szklarni oraz części działki nr ewid. ** (przyporządkowanej do szklarni), działki nr ewid. ** i działki nr ewid. **/**, na których są posadowione szklarnie, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11-03-2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz.U. 2024 poz. 361, z późn. zm.).

Suma oszacowania wynosi 368 561,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 276 420,75 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 0%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 856,10 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. Oddział Wieluń 44 1020 4564 0000 5502 0010 9348.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania nieruchomości można przeglądać w kancelarii komorniczej (adres: Kancelaria Komornicza nr I, ul. Warcka 3, 98-200 Sieradz).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1 k.p.c. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Adam Jordan