Licytacja komornicza domu: Warszawa, Wawer, Wiślanego Nurtu

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-11-2022 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, pokój 49, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ul. Wiślanego Nurtu 24, 04-987 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym dwukondygnacyjnym w trakcie realizacji o powierzchni użytkowej 177,62 m2, działka ewidencyjna numer 251 o powierzchni 683,00 m2 obręb 3-14-37 położona Warszawie przy ulicy Wiślanego Nurtu, która zlokalizowana została na terenie dzielnicy Wawer. Teren działki na której został posadowiony budynek jest płaski oraz został ogrodzony. Kształt działki jest regularny - prostokątny, należy więc uznać, iż jest korzystny. Szacowany budynek mieszkalny, jednorodzinny wolnostojący, dwukondygnacyjny nie został podpiwniczony. Budynek nie został oddany do użytkowania. Na parterze budynku zlokalizowany został: wiatrołap 3,91m2, hol 6,54m2, kuchnia 11,60m2, gabinet 8,97m2, przedsionek 2,12m2, wc 2,35m2, klatka schodowa 3,21m2, pokój dzienny 36,21m2, garaż 19,87m2 oraz pomieszczenie techniczne 5,80m2. Na pierwszym piętrze budynku zostały zlokalizowane następujące pomieszczenia: hol 5,54m2, sypialnia 21,36m2, łazienka 5,29m2, garderoba 5,63m2, łazienka 7,02m2, sypialnia 16m2 oraz sypialnia 16,20m2. Budynek został wykonany w technologii murowanej z bloczków betonowych. Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, a standard wykończenia jest średni. Budynek został wyposażony w instalację centralnego ogrzewania, zimnej i ciepłej wody użytkowej, kanalizacyjną, gazową oraz elektryczną. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dostęp ten odbywa się za pośrednictwem działki ewidencyjnej .

Suma oszacowania wynosi 784 365,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 588 273,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 78 436,50 zł.

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację  przelewem na konto  komornika: Santander Bank Polska S.A. 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 lub gotówką w kancelarii komornika do sprawy o sygn.  KM 62/16.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.