Licytacja komornicza domu: Wawer, Warszawa, Trakt Lubelski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Tomasz Lesiak

Kancelaria Komornicza, I Poprzeczna 7b, Warszawa, 04-602 Warszawa

tel. 604482918 / fax.

Sygnatura: Km 631/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W CELU ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi Południe w Warszawie Tomasz Lesiak, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 631/23, w dniu 23-10-2024 o godzinie 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości:
- nieruchomości gruntowej położonej pod adresem: 04-667 Warszawa, ul. Trakt Lubelski *** zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************
- udziału 1/48 w nieruchomości położonej pod adresem: 04-667 Warszawa, ul. Trakt Lubelski (droga) dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************
będącej własnością dłużnika*******************

Budynek w zabudowie bliźniaczej o powierzchni zabudowy (dla ½ bliźniaka) 79,95 m2, kubaturze 665 m3, powierzchni całkowitej 177,30 m2 i 138,96 m2 powierzchni użytkowej oraz 19,24 m2 powierzchni garażu, posadowiony jest na działce o powierzchni 207 m2 oznaczonej w ewidencji gruntów numerem ***/** w obrębie 3-13-23. Wewnętrzną drogę dojazdową stanowi działka numer ***/** w obrębie 3-13-23 o powierzchni 944 m2.

Budynek mieszkalny składa się z:
Parter: Pokój dzienny 25 m2, Kuchnia 7,50 m2, Komunikacja – 7,00 m2, Sień – 5,00 m2, Kotłownia – 4,70 m2, Garaż – 19,24 m2, WC- 1,60 m2, Razem: 50,80 m2 + 19,24 m2 garażu
Piętro: Komunikacja – 19,03 m2 Łazienka – 7,15 m2 Sypialnia – 12,77 m2 Sypialnia – 9,03 m2 Sypialnia – 9,24 m2 Łazienka 3,55 m2 Sypialnia 9,24 m2 Razem: 70,01 m2
Strych: Komunikacja : 5,40 m2 Strych 25,50 m2 o wysokości 220 cm zatem zgodnie z obowiązującymi przepisami do powierzchni użytkowej wlicza się 50% tej wartości tj. 12,75 m2 Razem: 18,15 m2.

Nieruchomość podłączona do wszystkich dostępnych sieci uzbrojenia technicznego (w tym kanalizacji i sieci wodociągowej), ma zapewnione dodatkowe źródło ogrzewania w postaci kominka zlokalizowanego na parterze Budynku. W ostatnich latach zamontowano nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy (Vaillant) zapewniający ogrzewanie i ciepłą wodę. W bryle Budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy.

Suma oszacowania wynosi 1 415 400,00 zł (w tym nieruchomości położonej pod adresem: 04-667 Warszawa, ul. Trakt Lubelski *** , dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************ 1 401 000,00 zł oraz udziału 1/48 w nieruchomości położonej pod adresem: 04-667 Warszawa, ul. Trakt Lubelski (droga) dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************ 14 400,00 zł)
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 1 061 550,00 zł

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 141 540,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP PARIBAS BANK POLSKA SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 78 16001462 1817 2005 1000 0001 Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 30-10-2024 o godzinie 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Lesiak