Licytacja komornicza domu: Wawer, Warszawa, Trakt Lubelski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Tomasz Lesiak

Kancelaria Komornicza, I Poprzeczna 7b, Warszawa, 04-602 Warszawa

tel. 604482918 / fax.

Sygnatura: Km 631/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W CELU ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi Południe w Warszawie Tomasz Lesiak na podstawie przepisu art. 953 w zw. z art. 1066 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-03-2025 o godzinie 10:00 rozpocznie się pierwsza licytacja elektroniczna nieruchomości:
- nieruchomości gruntowej położonej pod adresem: 04-667 Warszawa, ul. Trakt Lubelski *** F zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA6M/*********/5
- udziału 1/24 w nieruchomości położonej pod adresem: 04-667 Warszawa, ul. Trakt Lubelski (droga) dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA6M/*********/4
będącej własnością dłużnika******************* Egzekucja z nieruchomości w przedmiotowej sprawie prowadzona jest w celu zniesienia współwłasności w drodze sprzedaży publicznej.
Budynek w zabudowie bliźniaczej o powierzchni zabudowy (dla ½ bliźniaka) 79,95 m2, kubaturze 665 m3, powierzchni całkowitej 177,30 m2, w tym 138,96 m2 powierzchni użytkowej oraz 19,24 m2 powierzchni garażu, posadowiony jest na działce o powierzchni 207 m2 oznaczonej w ewidencji gruntów numerem ***/20 w obrębie 3-13-23. Wewnętrzną drogę dojazdową stanowi działka numer ***/14 w obrębie 3-13-23 o powierzchni 944 m2.
Zestawienie powierzchni zgodnie z projektem budowlanym:
Parter: Pokój dzienny 25 m2, Kuchnia 7,50 m2, Komunikacja – 7,00 m2, Sień – 5,00 m2, Kotłownia – 4,70 m2, Garaż – 19,24 m2, WC- 1,60 m2, Razem: 50,80 m2 + 19,24 m2 garażu
Piętro: Komunikacja – 19,03 m2 Łazienka – 7,15 m2 Sypialnia – 12,77 m2 Sypialnia – 9,03 m2 Sypialnia – 9,24 m2 Łazienka 3,55 m2 Sypialnia 9,24 m2 Razem: 70,01 m2
Strych: Komunikacja : 5,40 m2 Strych 25,50 m2 o wysokości 220 cm zatem zgodnie z obowiązującymi przepisami do powierzchni użytkowej wlicza się 50% tej wartości tj. 12,75 m2 Razem: 18,15 m2.
Powierzchnia użytkowa Budynku wynosi 138,96m2 +19,24m2 garaż.

Licytacja zakończy się w dniu 27-03-2025 o godzinie 10:00.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 1 436 000 zł

(w tym nieruchomość położona pod adresem: 04-667 Warszawa, ul. Trakt Lubelski *** F, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA6M/*********/5 wartość 1 401 000,00 zł oraz udział 1/24 w nieruchomości położonej pod adresem: 04-667 Warszawa, ul. Trakt Lubelski (droga) dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA6M/*********/4 wartość 35 000,00 zł)

Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 1 077 000,00 zł.

Nieruchomości podlegają łącznej sprzedaży zgodnie z tytułem wykonawczym w przedmiotowej sprawie.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest 143 600,00 zł.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10.00 do 18.00.
Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/.

Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer:

BGŻ BNP PARIBAS BANK POLSKA SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 78 16001462 1817 2005 1000 0001

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Tomasz Lesiak