Przetarg na dom: Wawer, Warszawa, Brodnicka

---

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy ogłasza

II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej,

położonej w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Brodnickiej 24 i 26

1.    Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Brodnickiej 24 i 26, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowana w księdze wieczystej nr WA6M/00385741/7, oznaczona jako działki ewidencyjne nr 60 o powierzchni 555 m2 i nr 62/2 o powierzchni 1127 m2 w obrębie 3-12-78.

2.    W ewidencji gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 60 stanowi użytek Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, a działka ewidencyjna nr 62/2 stanowi użytki: B – tereny mieszkaniowe oraz Lz – grunty zadrzewione i zakrzewione.

Działki ewidencyjne nr 60 i 62/2 przylegają do siebie. Nieruchomość jest zabudowana jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, wolnostojącym budynkiem mieszkalnym przy ul. Brodnickiej 26, który według kartoteki budynków ma powierzchnię zabudowy 100 m2. Ściany zewnętrzne budynku drewniane, w konstrukcji szkieletowej, obudowane cegłą i otynkowane. Z mapy ewidencyjnej wynika, że budynek jest zlokalizowany w większości na działce ewidencyjnej nr 62/2 i w małej części na działce ewidencyjnej nr 60. Ze względu na zły stan techniczny budynek jest wyłączony z eksploatacji i stanowi pustostan. Na działce ewidencyjnej nr 60 znajdują się również pozostałości po innym obiekcie, tj. kanał warsztatowy wykonany z płyt betonowych. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona.

3.       Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Prasowej.

Cena wywoławcza netto:  1 450 000,00 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu): 145 000,00 zł

Minimalne postąpienie: 14 500,00 zł

Na cenę wywoławczą składa się cena działki ewidencyjnej nr 60 w wysokości 478 500,00 zł oraz cena zabudowanej działki ewidencyjnej nr 62/2 w wysokości 971 500,00 zł.

Sprzedaż zabudowanej działki ewidencyjnej nr 62/2 podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (VAT), stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775, z późn. zm.).

Do ceny działki ewidencyjnej nr 60 osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, z późn. zm.) upłynął 23 maja 2025 r.

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Brodnickiej 24 i 26, który odbył się 15 stycznia 2026 r., zakończył się wynikiem negatywnym.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu II Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 666/2026 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 15.04.2026 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek Urzędu Dzielnicy Wawer Miasta Stołecznego Warszawy nr 33 1030 1508 0000 0005 5003 2058, do 16 czerwca 2026 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 16 czerwca 2026 r. do godz. 1500 w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Wawer, ul. Żegańska 1, przy stanowiskach obsługi bezpośredniej.

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci oraz w Wydziale Nieruchomości dla Dzielnicy Wawer, ul. Żegańska 1.

II przetarg odbędzie się 23 czerwca 2026 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Dzielnicy Wawer Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. Żegańskiej 1, sala konferencyjna nr 145(I piętro).