Licytacja komornicza domu: Warszawa, Wesoła, Za Dębami

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-12-2022 o godz. 14:15 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, pokój 225, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ul. Za Dębami, 05-075 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* .
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 815m2 zlokalizowana na działce ewidencyjnej 33/4, obręb 8-02-02 zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, niepodpiwniczonym, parterowym o powierzchni użytkowej 198,56 m2 położonym w Warszawie przy ulicy Za Dębami, która to nieruchomość została umiejscowiona na terenie dzielnicy Wesoła. Teren działki na której znajduje się szacowana nieruchomość został ogrodzony. Budynek został wykonany w konstrukcji: szkieletowa, drewniana. Materiał użyty do budowy to drewno. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 238,15m2, powierzchnia użytkowa stanowi 198,56m2, powierzchni całkowita parteru stanowi 238,15m2, a kubatura budynku wynosi 928m3. W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzą następujące pomieszczenia: holl - 6,638m2, korytarz - 17,269m2, salon wraz z jadalnią - 37,454m2, kuchnia - 13,302m2, spiżarnia - 5,85m2, pralnia - 6,475m2, sypialnia - 12,425m2, sypialnia - 13,21m2, sypialnia - 14,175m2, garderoba - 4,05m2, łazienka - 3,19m2, łazienka - 14,175m2, biblioteka - 14,763m2 oraz garaż - 35,58m2. Łączna powierzchnia użytkowa przedmiotowych pomieszczeń wynosi 198,556m2. Pozwolenia na budowę datowane jest na rok 1996, budowa przedmiotowej nieruchomości została zakończona w 2004 r. Stan techniczny budynku jest dobry, standard wykończenia należy uznać za średni. Opis konstrukcji budynku: Ławy fundamentowe: wylewane na gruncie beton B-15, na ławach pozioma izolacja przeciwwilgociowa z dwóch warstw papy na lepiku. Ściany fundamentowe - murowane z bloczków i pustaków betonowych lub wylewane w szalowaniu z betonu towarowego B-15. Posadzki na gruncie - warstwowe, podsypka piaskowa, podkład z chudego betonu, pozioma izolacja z folii PCV w płachtach, warstwa izolacji termicznej 10cm styropianu, gładź cementowa. Ściany parteru - murowane, warstwowe, warstwa konstrukcyjna szkielet drewniany, izolacja termiczna z wełny mineralnej 15cm+5cm, tynk wewnętrzny STG 12,5mm, zewnętrznie dodatkowa warstwa izolacji termicznej 5cm plus oblicowanie cegłą klinkierową. Komin ceglany na całej wysokości z wkładami kamionkowymi w przewodach spalinowych. Strop nad parterem drewniany, belkowy Ścianki działowe w konstrukcji szkieletowej (szkielet drewniany lub stalowy), okładany płytami suchego tynku gipsowego z wypełnieniem dźwiękoszczelnym wełną mineralną. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, krokwiowy usztywnieniami słupkami i krzyżulcami, izolacja termiczna - wełna mineralna jako wypełnienie przestrzeni międzykrokwiowych oraz grubości sufitu nad poddasze. Drewniana konstrukcja dachu odeskowana i wstępnie pokryta papą, pokrycie dachówka blaszana. Stolarka okienna typowa - PCV. Budynek został wyposażony w następujące sieci infrastruktury technicznej miejskiej: elektryczna, wodna i kanalizacyjna. Stan techniczny budynku jest dobry, standard wykończenia jest średni.

Suma oszacowania wynosi 702 307,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 526 730,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 70 230,70 zł.

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację  przelewem na konto  komornika: Santander Bank Polska S.A. 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 lub gotówką w kancelarii komornika do sprawy o sygn.  KM 127/19.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Łukasz Warchoł