Licytacja komornicza domu: Wesoła, Warszawa, Orzechowa

---

DOM STARA-MIŁOSNA. EGZEKUCJA W CELU ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI.

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie Krzysztof Kokoszko

Kancelaria Komornicza nr IX

Terespolska */**

03-813 Warszawa

Sygnatura: Km 272/25

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie Krzysztof Kokoszko Kancelaria Komornicza nr IX podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 04.09.2026 r. o godzinie 09:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DOM STARA-MIŁOSNA. EGZEKUCJA W CELU ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI.

nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną nr ***, o powierzchni 338 m2, zabudowana dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 167,5 m2, w dobrym stanie technicznym. Budynek dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Budynek powstał na podstawie Decyzji zgodnie z Decyzją Burmistrza Miasta Wesoła z 6 listopada 2001r nr 384/UA/2001/R. Dane techniczne: Powierzchnia zabudowy: 119,48 m2 Powierzchnia użytkowa: 167,5 m 2 Kubatura : 672,58 m2 Budynek wolnostojący wybudowany sposobem tradycyjnym w latach 2001-2002. Dane techniczne budynku wg projektu budowlanego i na podstawie oględzin. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka YTONG gr. 24 cm ocieplone styropianowe o grubości 12 cm na zaprawie klejowej, otynkowane. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne gr. 20 cm i 24 cm z pustaka YTONG, ścianki działowe 11,5 cm z pustaka YTONG. Stropy TERIVA. Więźba dachowa drewniana o konstrukcji krokwiowo-kleszczowej, ocieplony, pokryty dachówką. Obróbki blacharskie z blachy powlekanej. Budynek w stanie dobrym. Budynek wykończony wewnątrz materiałami typowej - dobrej jakości. Na parterze budynku znajduje się wiatrołap, hall, pokój, salon, kuchnia, jadalnia, łazienka, 2 tarasy, pod schodami pomieszczenie gospodarcze zawierajace filtrację wody. Na poddaszu znajdują się: trzy sypialnie, łazienka, garderoba, korytarz i pomieszczenie gospodarcze. Budynek posiada balkon. Nieruchomośc posiada poddasze użytkowe o powierzchni 54m2. Nie są przewidziane oględziny z komornikiem sądowym. Licytanci dopuszczani są do licytacji w dniu poprzedzającym przetarg. ‬W przypadku reprezentowania osoby prawnej należy wykazać sie podpisanym przez osoby uprawnione do reprezentacji mocodawcy pełnomocnictwem lub wykazać umocowanie do działania w imieniu podmiotu, wskazanie czynności do której jest powołany pełnomocnik lub osoba reprezentująca uwidoczniona w KRS, złożenie uchwały wspólników zawierajacej określenie nieruchomości, która ma byc nabyta, oraz wysokośc ceny, za jaka ma być nabyta, pod rygorem odmowy dopuszczenia do przetargu

**Adres nieruchomości**
Orzechowa *, 05-077 Warszawa-Wesoła, poczta Warszawa-Wesoła

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 136 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
11 363,00 zł

**Suma oszacowania**
1 515 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
151 500,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
02.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
04.09.2026 r. 09:30 - 11.09.2026 r. 09:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP PARIBAS 10 1600 1462 1823 2279 7000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Orzechowa *, 05-077 Warszawa-Wesoła, poczta Warszawa-Wesoła.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
nie są przewidziane oględziny z komornikiem. Licytanci będa dopuszczeni w dniu poprzedzającym przetarg

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Krzysztof Kokoszko