Licytacja komornicza domu: Warszawa, Wesoła, Perłowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Krzysztof Kokoszko na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11.00 w dniu 15.06.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy Perłowa, 05-075 Warszawa-Wesoła, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Chłodna 64, Warszawa, 00-872 Warszawa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów numerem 245 wg danych w ewidencji gruntów posiada powierzchnię 154 m2. Zgodnie z mapą ewidencyjna przedmiot wyceny posiada wymiary 7 m szerokości oraz 22 m długości i kształt wydłużonego prostokąta, krótszym bokiem przylega do ulicy Perłowej. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej, wjazd na posesję wyłożony kostką brukową. Posesja ogrodzona, powierzchnia zabudowy wynosi ok 71 m2.Pozostałą powierzchnię stanowią podjazdy i dojścia wykonane z kostki betonowej i klinkierowej oraz nasadzenia: drzewa ozdobne i krzewy. Działka znajduje się w zasięgu infrastruktury technicznej: sieci wodno-kanalizacyjnej, gazowej, energetycznej media miejskie w ulicy Perłowej Zestawienie pomieszczeń i powierzchni przedstawia tabela 1. Tabela 1 Lp. Piwnica Pow. użytkowa (m2) 1 1. Przedsionek 1,70 2 2. Gabinet 15,00 3 3. Garaż 28,20 4 4. Kotłownia 14,90 Razem piwnica 59,80 Lp. Parter Pow. użytkowa (m2) 5 Przedsionek 1,60 6 Hall 9,00 7 Kuchnia 14,70 8 W.c. 1,70 9 Pokój dzienny 26,50 Razem parter 53,50 Lp. Piętro Pow. użytkowa (m2) 10 Hall 11,40 11 Pokój gościnny 12,70 12 Łazienka 4,70 13 Sypialnia 11,40 14 Sypialnia 12,70 Razem piętro 52,90 Lp. Poddasze Pow. użytkowa (m2) 15 Hall 3,90 16 Łazienka 4,80 17 Sypialnia 12,90 18 Sypialnia 26,40 Razem poddasze 48,00 Razem całość 214,20 Uwaga: w projekcie budowlanym wskazane jest błędne zestawienie łącznej powierzchni parteru i I piętra. Zgodnie z sumą powierzchni wszystkich pomieszczeń, powierzchnia łączna parteru wynosi 53,50 m2 zamiast wskazanej 49,20 m2, natomiast powierzchnia piętra wynosi 52,90 m2 zamiast wskazanej powierzchni 46,80 m2. Powierzchnia piwnicy oraz poddasza jest zgodna z zestawieniem w projekcie. W ten sposób powierzchnia użytkowa budynku wynosi 214,20 m2 zamiast 203,80 m2.Dane techniczne budynku: Budynek jednorodzinny w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjny. Ściany budynku murowane, dach dwuspadowy, kryty dachówką blaszaną. Zestawienie powierzchni i kubatury: Powierzchnia zabudowy: 71 m2 Powierzchnia całkowita: 252,1 m2 Kubatura: 720,05 m3 Ilość izb: 7 Dane konstrukcyjno-materiałowe: Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana o rozstawie ścian nośnych: 3,96 i 3,98 m. Ławy fundamentowe w części dobudowanej- z betonu żwirowego kl. B- 10. Ściany fundamentowe- żelbetowe wylewane Ściany piwnic- gr. 40 cm, warstwowe z pustaków betonowych Alfa 24 cm ocieplonych styropianem 4 cm i obudowanych cegłą kratówką 12 cm Konstrukcja nadziemna- ściany zewnętrzne gr. 46 cm warstwowe: murowane z pustaków ceramicznych Max gr.29 cm z warstwą ocieplenia ze styropianu 5 cm oraz warstwą cegły kratówki 12 cm od zewnątrz. Ściany wewnętrzne- nośne i kominowe murowane z cegły pełnej, działowe z cegły dziurawki. Stropy- nad piwnicą z płyt kanałowych, nad parterem –gęstożebrowe FERT, nadproża typu Klein Schody żelbetowe Więźba dachowa- drewniana krokwiowa, ocieplona wełną mineralną 14 cm Pokrycie dachu- blacha powlekana Stolarka okienna i drzwiowa- okna z profili PCV 3 –komorowe, drzwi wejściowe oraz wewnętrzne do pomieszczeń- drewniane , malowane Tynki wewnętrzne- cementowo-wapienne, malowane Podłogi i posadzki- w pomieszczeniach mieszkalnych parteru płytki ceramiczne, w pomieszczeniach piętra i poddasza: w pokojach panele, w hallu i łazienkach płytki terakoty i glazury, na balkonach terakota, schody-nastopnice z terakoty Elewacje- tyki zewnętrzne, cokół- tynk szlachetny Instalacje: - instalacja elektroenergetyczna – z sieci miejskiej - pobór wody z sieci miejskiej - ścieki odprowadzane do kolektora osiedlowego - instalacja gazowa - instalacja CO, własna, na gaz - telefoniczna Stan nieruchomości w dniu wizji: W salonie na parterze na podłodze położona terakota, na ścianach tynk cementowo-wapienny, w kuchni na ścianie częściowo glazura a częściowo tynk cementowo-wapienny, na podłodze terakota, w holu wejściowym terakota, w łazienkach i w.c. – terakota na podłodze, na ścianach glazura, wszystkie okna typu PCV. Schody wyłożone terakotą. W pozostałych

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 22.06.2022 o godzinie: 11.00 .

Suma oszacowania wynosi 653 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 489 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 65 300,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 10 1600 1462 1823 2279 7000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

31.05.2022 - 14.06.2022
09:00 - 15:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Krzysztof Kokoszko