Licytacja komornicza domu: Wichradz, gm. Warka, grójecki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grójcu

Paweł Myszkowski

Kancelaria Komornicza, Mogielnicka 33 lok. 2.04, Grójec, 05-600 Grójec

tel. 48 332 92 05 / fax. 48 332 92 05

Sygnatura: KM 156/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Paweł Myszkowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 156/20 w dniu: 16.10.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Wichradz, 05-660 Warka, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec) prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G/*********/9.

Opis nieruchomości:
Działka numer ***/1 zabudowana położona w miejscowości Wichradz o powierzchni 2,2300 ha w kształcie prostokąta o szerokości frontu ~ 57 metrów i długości ~ 390 metrów. Od strony drogi działka z lewej strony jest ogrodzona ogrodzeniem z elementów metalowych na fundamencie i cokole betonowym – ogrodzenie przechylone – dalej jest brama i furtka rozwierna z elementów metalowych. Z prawej strony jest ogrodzenie z siatki plecionej na słupkach stalowych. Od bramy na działce po obydwu stronach są wygrodzenia z elementów metalowych. Za budynkami od strony wschodniej jest międzysąsiedzkie ogrodzenie z siatki plecionej na słupkach betonowych. Od strony południowej działka nie ma ogrodzenia. Od strony zachodniej w części sadu działka nie ma ogrodzenia. Plac pomiędzy budynkami utwardzony betonem, który nie jest równy. Przy bramie na działce rośnie duże drzewo liściaste, bez, thuja i krzewy ozdobne. W lewym frontowym narożu jest szambo betonowe które przelewa się na drogę. Działka numer ***/1 – jednym krótszym bokiem od strony północno-zachodniej przylega do drogi o nawierzchni asfaltowej działki numer *** oznaczonej w ewidencji gruntów jako droga „dr” której posiadaczem jest osoba prawna. Droga nie ma wyznaczanych pasów ruchu ani urządzonych chodników. Jest oświetlenie uliczne zamontowane na słupach betonowych. Działka numer ***/1 położona w terenie z dostępem infrastruktury technicznej według mapy zasadniczej: w postaci energii elektrycznej, teletechnicznej, kanalizacja typu szambo, w drodze jest kanalizacja sanitarna. Działka numer ***/1 – sąsiedztwo i otoczenie to zabudowa wiejska zagrodowa oraz działki niezabudowane użytkowane rolniczo. Działka zlokalizowana jest w części na obszarze oznaczonym symbolem R - tereny rolnicze oraz w części na obszarze oznaczonym symbolem RMU - tereny zabudowy zagrodowej i usług. Działka numer ***/1 jest zabudowana: murowanym budynkiem mieszkalnym o 2-kondygnacjach nadziemnych o powierzchni zabudowy 154,00 m2 i oszacowanej powierzchni użytkowej 246,40 m2 – „1m”, murowanym budynkiem prod-usługowym i gosp. dla rolnictwa o 2-kondygnacjach nadziemnych (wg EGiB) o powierzchni zabudowy 356,00 m2 i oszacowanej powierzchni użytkowej 302,60 m2 – budynkiem gospodarczym „2g”, drewnianym budynkiem mieszkalnym o 1-kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy 106,00 m2 i oszacowanej powierzchni użytkowej 95,40 m2 – „3m”, murowanym budynkiem prod-usługowym i gosp. dla rolnictwa o 1-kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy 194,00 m2 i oszacowanej powierzchni użytkowej 164,90 m2 – stodołą „4g”, murowanym budynkiem prod-usługowym i gosp. dla rolnictwa o 1-kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy 39,00 m2 i oszacowanej powierzchni użytkowej 33,15 m2 – szopą „5g” - dostawioną do szczytu stodoły, murowanym budynkiem prod-usługowym i gosp. dla rolnictwa o 1-kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy 228,00 m2 i oszacowanej powierzchni użytkowej 193,80 m2 – budynkiem gospodarczym „6g”, murowanym budynkiem prod-usługowym i gosp. dla rolnictwa o 1-kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy 66,00 m2 i oszacowanej powierzchni użytkowej 56,10 m2 – garażem „7g”, murowanym budynkiem gospodarczym o 1-kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy 7,20 m2 i oszacowanej powierzchni użytkowej 6,12 m2 – posadowionym przed sadem.

Suma oszacowania wynosi 653 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 435 333,33 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 65 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 05 1020 4317 0000 5602 0094 6905 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 23.10.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Myszkowski